Lokal użytkowy na sprzedaż Gdańsk, Świbno, Boguckiego - 694,0m²

Informacja:

Od 14 do 22 października przebywam na urlopie.

W tym czasie proszę o kontakt przez WhatsApp lub Messenger odpowiadam na wiadomości.

Dziękuję za wyrozumiałość i do usłyszenia po powrocie! 

Przedmiotem sprzedaży jest murowany budynek przemysłowo-magazynowy o powierzchni 694 m, posadowiony na działce o powierzchni 2 313 m, w pełni przygotowany do prowadzenia działalności produkcyjnej, magazynowej lub usługowej. 

Obiekt posiada kompletne zaplecze chłodnicze, socjalne i biurowe, a dzięki zapisowi w MPZP (UM teren usługowo-mieszkaniowy) daje także możliwość adaptacji pod inne funkcje, w tym mieszkalne.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w Świbnie przy ul. Boguckiego 83, na Wyspie Sobieszewskiej jednej z najbardziej atrakcyjnych i dynamicznie rozwijających się części Gdańska.

- szybki dojazd do centrum Gdańska przez nowoczesny most wantowy,

- zaledwie 1,5 km od szerokiej, piaszczystej plaży,

- w pobliżu Rezerwat Przyrody Mewia Łacha, ścieżki rowerowe i piesze,

- w okolicy restauracje oraz baza noclegowa, co zapewnia duży napływ turystów w sezonie.

Budynek

Parter (694 m) obejmuje:

- kotłownię (ogrzewanie gazowe),

- łazienki damskie i męskie z prysznicami,

- szatnie damskie i męskie,

- jadalnię z kuchnią dla pracowników,

- chłodnię na odpady,

- pomieszczenie do patroszenia ryb,

- myjnię do pojemników,

- chłodnię surowca,

- pomieszczenie do filetowania ryb,

- chłodnię gotowych wyrobów,

- mroźnię gotowych wyrobów,

- pomieszczenie do zamrażania i pakowania ryb,

- pomieszczenie na opakowania,

- pomieszczenie magazyn środków czystości,

- pomieszczenie myjnia narzędzi,

- rampę do załadunku i rozładunku samochodów ciężarowych.

Poddasze pełni funkcję biurową i obejmuje:

- kuchnię i łazienkę,

- biuro kierownika,

- biuro księgowej,

- salę spotkań/biuro,

-dwa pokoje mieszkalne dla pracowników.

Przeznaczenie w MPZP

Działka oznaczona symbolem UM teren zabudowy usługowej i mieszkaniowej, co daje możliwość:

- prowadzenia działalności usługowej, handlowej, magazynowej lub produkcyjnej,

- realizacji zabudowy mieszkaniowej,

-połączenia funkcji biznesowej i mieszkalnej w ramach jednej nieruchomości.

Atuty inwestycyjne

- budynek przemysłowo-magazynowy (694 m) na działce 2 313 m,

- pełne zaplecze chłodnicze, socjalne i biurowe,

- działka ogrodzona i utwardzona, pełne media: prąd, woda, kanalizacja, gaz,

- teren stabilny, o dobrej chłonności gleby (ok. 1200 mm/rok), bez ryzyka podmokłości,

- dogodny dojazd drogą asfaltową, plac manewrowy dla TIR-ów,

- lokalizacja na Wyspie Sobieszewskiej prestiżowa, turystyczna i rozwijająca się część Gdańska,

- możliwość szybkiego uruchomienia działalności lub adaptacji obiektu do nowych funkcji (handel, logistyka, usługi).

Serdecznie zapraszam osoby zainteresowane do kontaktu chętnie odpowiem na wszystkie pytania i umówię się na prezentację nieruchomości.

DODATKOWE INFORMACJE:

Typ własności: własność

Technologia wykonania: murowana

Liczba pokoi: 24

Rok budowy: 2003

Kanalizacja: miejska

Ogrzewanie: gazowe

Prąd: jest

Gaz: jest

Woda: miejska

Typ parkingu: miejsce postojowe

Stan lokalu: bardzo dobry

Oświetlenie: jarzeniowe

Kształt działki: prostokąt

Konstrukcja: murowana

Typ drogi: asfaltowa

Typ ogrodzenia: betonowe

Przeznaczenie: handlowe

LINK DO OFERTY:

http://ww.bresdom.pl/numer/574

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości