Lokal użytkowy na sprzedaż Gdańsk, Orunia Górna, Królowej Jadwigi - 308,0m²

Stylowa willa z ogrodem – idealna na działalność usługową lub komfortowy dom rodzinny.

Na sprzedaż wyjątkowa, trzykondygnacyjna willa z ogrodem, zlokalizowana na granicy dzielnic Chełm i Orunia Górna – w spokojnym, zielonym otoczeniu, a jednocześnie blisko miejskiej infrastruktury i głównych dróg.
Budynek został posadowiony na działce o powierzchni 620 m² i przystosowany do prowadzenia działalności usługowej (idealny na cele działalności medycznej, kosmetycznej, szkoleniowej, biurowej itp.), z możliwością łatwego przywrócenia funkcji mieszkalnej.

Rozkład pomieszczeń
parter: recepcja/poczekalnia (pow. 31 m2) z wyjściem na taras i do ogrodu, dwa gabunety o pow. 16 i 43 m2, hol, toaleta
piętro: trzy gabinety o pow. 18, 20 i 30 m2, kuchnia z jadalnią 16 m2, komunikacja, toaleta/łazienka
poddasze: trzy pokoje (30, 28 i 15 m2, skosy), łazienka, komunikacja.

Salon i wyłożony kamienną kostką taras mają ekspozycję południową, co zapewnia doskonałe nasłonecznienie przez cały dzień. Otaczająca zieleń oraz drzewa rosnące na granicy działki zapewniają prywatność i spokój.
Wewnątrz ściany cekolowane, malowane, na podłogach panele podłogowe z zachowanym parkietem drewnianym pod spodem. Stylowa klatka schodowa.
Do wszystkich gabinetów doprowadzona jest woda, w większości pomieszczeń zamontowano klimatyzatory, instalacja przeciwpożarowa.
Wysokość pomieszczeń: 2,63 m.
Ogrzewanie gazowe.

Działka ogrodzona, teren od frontu budynku wyłożony jest kamienną kostką, a przed nieruchomością znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe oraz stanowisko ładowania pojazdów elektrycznych.

Lokalizacja w spokojnej okolicy, wśród niskiej zabudowy, jednocześnie w sąsiedztwie pełna infrastruktura handlowo-usługowa i m.in. centrum medyczne. Miejsce jest bardzo dobrze skomunikowane: łatwy dojazd do centrum Gdańska (10 min) i obwodnicy Trójmiasta (10 min), odległości do 200 m od budynku znajdują się przystanki komunikacji miejskiej,

Nieruchomość o bardzo dużym potencjale – zarówno jako przestronny dom rodzinny, jak i prestiżowa siedziba firmy czy placówki usługowej.

Film: https://www.youtube.com/watch?v=6IsIYdfM4Us

Kupujący nie płaci prowizji.
Zapraszamy na prezentację i do rozmów.