Opis oferty

Na sprzedaż rozbudowany kompleks rekreacyjno-rehabilitacyjny z basenem położony w malowniczej miejscowości Faściszowa, gmina Zakliczyn, powiat tarnowski, województwo małopolskie.
Obiekt o powierzchni około 2500 m² (2300m² pow. użytkowej) usytuowany jest na działce o powierzchni ok. 0,82 ha. Wyróżnia go pełna infrastruktura techniczna, atrakcyjne położenie i szerokie możliwości adaptacji — od działalności rehabilitacyjno-sanatoryjnej po agroturystykę, ośrodek terapii, klinikę, dom spokojnej starości lub prywatną rezydencję z zapleczem rekreacyjnym.

LOKALIZACJA
Faściszowa to spokojna, zielona miejscowość położona w gminie Zakliczyn, w otoczeniu lasów i terenów Pogórza Ciężkowickiego.
W pobliżu znajdują się liczne atrakcje przyrodnicze i turystyczne:

Rezerwat Skamieniałe Miasto w Ciężkowicach (ok. 6 km)
Jezioro Rożnowskie z marinami i plażami (ok. 20 km)
Zakliczyn nad Dunajcem – zabytkowy rynek, restauracje, kawiarnie (ok. 3 km)
Ciężkowicko-Rożnowski Park Krajobrazowy – rozbudowana sieć szlaków pieszych i rowerowych
Do Tarnowa ok. 30 minut jazdy, do Nowego Sącza ok. 45 minut

Położenie łączy ciszę, naturę i doskonały dojazd — zarówno dla turystyki weekendowej, jak i długoterminowych pobytów rehabilitacyjnych.

CHARAKTER NIERUCHOMOŚCI
Kompleks składa się z trzech połączonych segmentów, tworzących spójną całość funkcjonalną: część gastronomiczno-hotelową, rekreacyjno-rehabilitacyjną (z basenem) oraz noclegowo-konferencyjną.
Całość ogrodzona, z trzema wjazdami, szerokim placem manewrowym i parkingiem na ok. 55 miejsc postojowych.

SEGMENT NR 1 – GASTRONOMICZNO-HOTELOWY
W skład segmentu wchodzą:

w pełni wyposażona kuchnia profesjonalna (trzony gazowe, konwekcyjno-parowe piece, chłodnie, zmywalnie, magazyny żywności, zaplecze sanitarne)
sala restauracyjna z barem, antresolą i sceną dla orkiestry / DJ
pomieszczenia socjalne i biurowe
8 pokoi noclegowych z łazienkami na dole i dodatkowe 8 na górze.
wyjście z sali restauracyjnej bezpośrednio do ogrodu i na teren zielon

Segment idealny do prowadzenia gastronomii, organizacji imprez, kolonii lub turnusów rehabilitacyjnych.

SEGMENT NR 2 – REKREACYJNO-REHABILITACYJNY Z BASENEM
W skład segmentu wchodzą:

basen kryty o wymiarach 12 × 8 m i głębokości 1,4–1,6 m
strefa zabiegowa – 3 gabinety wyposażone w urządzenia do hydroterapii, inhalacji, wirówki, UGUL, aquavibron, laser, lampy sollux
strefa relaksu – sauna fińska, sauna japońska, wanna z hydromasażem, beczka z chłodną wodą
pomieszczenia fitness i do fizjoterapii
zaplecze basenowe: szatnie, natryski, toalety, przebieralnie
gabinet lekarski i pomieszczenia dla personelu
12 pokoi z łazienkami na piętrze
Winda oraz pochylnia

Segment pozwala na natychmiastowe uruchomienie działalności rehabilitacyjnej lub rekreacyjnej po przeprowadzeniu prac odświeżających.

SEGMENT NR 3 – NOCLEGOWO-KONFERENCYJNY
W skład segmentu wchodzą:

sala konferencyjno-szkoleniowa dla ok. 40 osób
10 pokoi z łazienkami, w tym dwa pokoje dostosowane dla osób z niepełnosprawnościami
gabinet fizjoterapeuty, pomieszczenia pomocnicze i magazynowe
pralnia i magazyn pościeli
korytarze, windy, pochylnie, pomieszczenia socjalne

Segment może pełnić funkcję noclegową, szkoleniową lub biurowo-administracyjną.

MEDIA I INFRASTRUKTURA
Kompleks jest w pełni uzbrojony i wyposażony w kompletne instalacje techniczne:

Prąd: przyłącze trójfazowe z własnym transformatorem o mocy 75 kW (z możliwością zwiększenia)
Woda: własne ujęcie – 7 studni, hydrofory, filtry, lampy UV
Ścieki: dwie biologiczne oczyszczalnie o pojemności po 25 000 l każda
Ogrzewanie: kotły gazowe kondensacyjne i konwekcyjne w każdym segmencie, dodatkowo wymienniki ciepła, system grzewczy dla basenu
Ciepła woda: solary + kotły gazowe
Wentylacja: mechaniczna i grawitacyjna
Internet i telekomunikacja: światłowód, sieć Wi-Fi, instalacje telefoniczne i TV
Monitoring i alarm: kamery z rejestratorami, centrala alarmowa, czujniki ruchu i dymu
Oświetlenie zewnętrzne: reflektory LED i lampy parkowe na całym terenie
Parking: utwardzony, z odwodnieniem i oświetleniem

STAN TECHNICZNY
Kompleks był użytkowany do 2019 roku jako ośrodek wypoczynkowo-rehabilitacyjny.
Od tego czasu pozostaje nieczynny i wymaga odświeżenia oraz częściowych prac technicznych, takich jak przegląd instalacji, odmalowanie wnętrz, wymiana elementów armatury i wyposażenia.

DOKUMENTACJA I STAN PRAWNY

Nieruchomość bez obciążeń hipotecznych ani ograniczeń w rozporządzaniu
Pełna dokumentacja techniczna i projektowa
Aktualne pozwolenia na użytkowanie i odbiory

DODATKOWE INFORMACJE
W cenie sprzedaży uwzględniono stałe elementy wyposażenia, meble, sprzęt kuchenny i basenowy, część wyposażenia pokoi (pościel, ręczniki, tekstylia, dekoracje).
Na życzenie możliwość zakupu dodatkowych elementów ruchomych, m.in. sprzętu ogrodniczego (Husqvarna) i samochodu serwisowego Ford C-Max.

MOŻLIWOŚĆ ROZBUDOWY
Dla zainteresowanych inwestorów istnieje możliwość dokupienia sąsiednich gruntów rolnych i leśnych o łącznej powierzchni ponad 7 ha.
Daje to realną szansę na rozbudowę kompleksu — np. o domki wypoczynkowe, stadninę koni, park rekreacyjny, kolejne budynki hotelowe lub obiekty o charakterze terapeutycznym.

PODSUMOWANIE
To wyjątkowa oferta dla inwestora poszukującego dużego, kompletnego obiektu z ogromnym potencjałem funkcjonalnym.
Pełne uzbrojenie, własne media, basen, infrastruktura rehabilitacyjna i rozbudowany układ pomieszczeń czynią z tego miejsca gotową bazę pod uruchomienie działalności hotelowej, terapeutycznej lub agroturystycznej.

Kontakt i prezentacja nieruchomości
Opiekun oferty: Konrad Budzyk
tel. 723pokaż telefon
e-mail: kbudzskontaktuj się
Północ Nieruchomości Nowy Targ
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 5042/3877/OLS