Lokal użytkowy na sprzedaż Elbląg, Rosnowskiego - 2852,8m²

Oferta Sprzedaży Zorganizowanej Części Przedsiębiorstwa  Zakład Produkcyjny w Elblągu

Opis Ogólny
Nowoczesny, w pełni wyposażony zakład produkcyjny położony w Elblągu, na terenie Warmińsko-Mazurskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej, stanowi przedmiot sprzedaży jako zorganizowana część przedsiębiorstwa (ZCP). Nieruchomość obejmuje powierzchnię 2,47 ha i została wybudowana w 2020 roku. Zakład jest wyposażony w komplet profesjonalnych maszyn CNC, biura, magazyny, suwnice o udźwigu 20 ton, testownię oraz pełną infrastrukturę techniczną. ZCP jest gotowy do samodzielnego działania, a nabywca może skorzystać z potencjalnych ulg podatkowych.

Przedmiot Sprzedaży
Przedmiotem oferty jest zorganizowana część przedsiębiorstwa  samodzielny oddział w Elblągu, obejmujący kompletny zespół zabudowy produkcyjno-składowej. Zakład jest wyposażony w zaawansowane maszyny CNC przeznaczone do kompleksowej obróbki metali, jak również maszyny do produkcji i testowania urządzeń chłodniczych, wentylacyjnych oraz wymienników ciepła. ZCP jest wyodrębniony organizacyjnie i finansowo, co umożliwia jego samodzielne funkcjonowanie. Transakcja zakupu nie podlega opodatkowaniu VAT, a dodatkowo istnieje możliwość przeniesienia lub uzyskania nowego zwolnienia podatkowego z tytułu kosztów nowej inwestycji do 130% wartości inwestycji.

Lokalizacja i Działka
Zakład zlokalizowany jest w Elblągu, przy ulicy Michała Rosnowskiego 6, na działce ewidencyjnej nr 67/3 z obrębu 2 o powierzchni 2,4744 ha. Teren jest uzbrojony w energię elektryczną (własna stacja transformatorowa), wodociąg oraz kanalizację sanitarną. Na południowo-wschodnim krańcu działki znajduje się zbiornik wody opadowej. Ponadto na terenie nieruchomości znajdują się: zbiornik wody przeciwpożarowej z pompownią oraz ogrodzenie.

Budynki
    Budynek biurowy  Piętrowy budynek o konstrukcji murowanej z żelbetowymi stropami, pokryty warstwą izolacyjną. Elewacje otynkowane, stolarka, posadzki oraz żelbetowa klatka schodowa monolityczna. Wyposażony w instalacje elektryczne, odgromowe, teletechniczne, wodno-kanalizacyjne oraz centralne ogrzewanie z kotłowni gazowej. Budynek posiada windę. Rok budowy: 2020; powierzchnia zabudowy: 392,20 m2; powierzchnia użytkowa: 796,40 m2; kubatura: 3401,31 m3; liczba kondygnacji: 2.
    Budynek przemysłowy (Hala 1)  Hala o konstrukcji stalowej, wysokość ok. 10,6 m, stalowe dźwigary dachowe, ściany z płyt warstwowych Atlantis, stalowe okna i bramy, betonowa posadzka. Wyposażona w suwnicę pomostową dwudźwigarową o udźwigu 20 ton (rozpiętość 16,8 m, wysokość podnoszenia 6,8 m, sterowanie radiowe lub kasetowe). Rok budowy: 2020; powierzchnia zabudowy i całkowita: 670,40 m2; kubatura: 5850,58 m3; liczba kondygnacji: 1. Instalacje: elektro-energetyczne, wodno-kanalizacyjne, ogrzewanie, wentylacja.
    Budynek przemysłowy (Hala 2)  Konstrukcja i wyposażenie analogiczne do Hali 1. Rok budowy: 2020; powierzchnia zabudowy i całkowita: 560,00 m2; kubatura: 5389,30 m3; liczba kondygnacji: 1. Instalacje: elektro-energetyczne, wodno-kanalizacyjne, ogrzewanie, wentylacja.
    Obiekt składowy (Magazyn) 1  Hala stalowa, brama stalowa, posadzka z kostki betonowej. Rok budowy: 2020; powierzchnia zabudowy i całkowita: 413,00 m2; kubatura: 2285,00 m3; liczba kondygnacji: 1.
    Obiekt składowy (Magazyn) 2  Hala stalowa, brama stalowa, posadzka z kostki betonowej. Rok budowy: 2020; powierzchnia zabudowy i całkowita: 413,00 m2; kubatura: 2285,00 m3; liczba kondygnacji: 1.

Budowle i Infrastruktura Techniczna
    Parking z drogą wewnętrzną 1
    Droga wewnętrzna 2
    Place manewrowe 1 i 2
    Opaski i ciągi piesze (14)
    Chodnik wejściowy
    Stopy fundamentowe pod komin od kotła technologicznego gazowego
    Fundament pod zbiornik LPG z parownikiem
    Ogrodzenie
    Sieć energetyczna
    Wewnętrzna sieć wodociągowa
    Przyłącze kanalizacji sanitarnej
    Sieć kanalizacji deszczowej
    Zbiornik podziemny przeciwpożarowy

Park Maszynowy
Zakład produkcyjny jest w pełni wyposażony w profesjonalne maszyny CNC umożliwiające obróbkę skrawaniem, plastyczną, spawanie oraz montaż dla wszystkich rodzajów stali. Maszyny pozwalają na wykonywanie detali o średnicy do ø600 mm i długości do 3000 mm, wykrojów o nieregularnych kształtach oraz instalacji procesowych: wodnych, chłodniczych, hydraulicznych, sanitarnych, próżniowych i sprężonego powietrza. Zakład posiada także sprzęt do obróbki i spawania PE, budowy zbiorników oraz instalacji procesowych. Jest przygotowany do produkcji i testowania urządzeń chłodniczych, wentylacyjnych i wymienników ciepła, a także wszelkiego rodzaju zbiorników i urządzeń do oczyszczania wody i ścieków.

Na potrzeby testowania szczelności urządzeń chłodniczych, zbiorników i wymienników zakład wyposażono w basen do prób i testów  otwarty zbiornik stalowy o wymiarach 10 000 × 10 000 × 1 000 mm, wykonany z blachy stalowej o grubości 10 mm i wzmocniony kształtownikami stalowymi.

Zestawienie Maszyn
    Wycinarka wodna CNC  cięcie wszystkich materiałów, pole robocze 2100×4100 mm, grubość stali do 100 mm, materiałów miękkich do 200 mm
    Wypalarka plazmowa  cięcie stali czarnej i nierdzewnej, blachy 2000×6000 mm, grubość do 38 mm
    Maszyna do cięcia i fazowania rur  cięcie i fazowanie rur stalowych czarnych i nierdzewnych, maksymalna średnica 210 mm
    Prasa krawędziowa 120 ton  gięcie stali czarnej, nierdzewnej, metali nieżelaznych, blachy o szerokości do 3100 mm, grubość do 6 mm
    Prasa krawędziowa 440 ton  gięcie stali czarnej, nierdzewnej, metali nieżelaznych, blachy o szerokości do 3100 mm, grubość do 18 mm
    Pionowe centrum obróbkowe  frezowanie tworzyw sztucznych, metali nieżelaznych (miękkich), drewna, pole robocze 1300×1000 mm, grubość do 150 mm
    Automat do spawania rur  spawanie rur stalowych czarnych i nierdzewnych, maksymalna średnica 210 mm (2 szt.)
    Frezarka narzędziowa  frezowanie stali czarnej, nierdzewnej, metali nieżelaznych, tworzyw sztucznych, detale do 800×400×400 mm, maksymalny ciężar 400 kg
    Tokarka mała  toczenie stali czarnej, nierdzewnej, metali nieżelaznych, tworzyw sztucznych, wałki do średnicy 260 mm i długości 1500 mm
    Tokarka duża  toczenie, nacinanie gwintów zewnętrznych i wewnętrznych, wiercenie i gwintowanie osiowe, wałki do średnicy 620 mm i długości 3000 mm
    Wiertarka bramowa  wiercenie i gwintowanie stali czarnej, nierdzewnej, metali nieżelaznych, tworzyw sztucznych, blachy 2000×4000 mm, grubość do 100 mm, otwory do fi 50
    Stacjonarna gwintownica do rur  gwintowanie rur stalowych czarnych i nierdzewnych do 60 mm
    Oczyszczarka/piaskarka  piaskowanie elementów metalowych, 700×500 mm, maksymalny ciężar 15 kg
    Nożyce uniwersalne hydrauliczne  wykrawanie i cięcie blach oraz prętów, blachy do szerokości 400 mm i grubości 8 mm, pręty okrągłe do fi 50 mm, pręty kwadratowe do 50×50 mm, wykrawanie otworów do 30 mm i grubości 8 mm
    Wykrawarka  wykrawanie stali czarnej, nierdzewnej, metali nieżelaznych, blachy do 1500×3000 mm, grubość do 6 mm
    Maszyna do roztłaczania rur  roztłaczanie rurek miedzianych od 3/8 do 2 1/8
    Trzpieniowa giętarka do rur i profili  gięcie rur stalowych czarnych i nierdzewnych do fi 20 mm

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.