Lokal użytkowy na sprzedaż Dobrzyca - 1900,0m²

OKAZJA INWESTYCYJNA:  Obiekt produkcyjno-magazynowy przy DK11 - Dobrzyca, gm. Szydłowo 
 
Szukasz miejsca na ciężką produkcję, centrum logistyczne lub bazę transportową przy głównej trasie krajowej? 
Na sprzedaż oferujemy kompleks budynków produkcyjno-magazynowych i biurowych  o łącznej powierzchni zabudowy wynoszącej blisko 1900 m².  Nieruchomość zlokalizowana jest na dwóch działkach o łącznej powierzchni 6200 m².
Kluczowym atutem jest  bezpośrednie sąsiedztwo drogi krajowej nr 11  (kierunek Koszalin), co zapewnia doskonałą ekspozycję Twojej firmy oraz bezproblemowy dojazd dla transportu ciężkiego.
Nieruchomość od wschodniej strony  graniczy z linią brzegową rzeki , która stanowi naturalną granicę działki. Takie usytuowanie łączy potencjał przemysłowy z walorami krajobrazowymi.

Infrastruktura z potencjałem 
Kompleks charakteryzuje się zróżnicowaną infrastrukturą, idealną pod ciężki przemysł. Zestawienie budynków (powierzchnia zabudowy):

  Hala z suwnicą 5 ton  (433 m²): gotowa do użytku, idealna do procesów wymagających ciężkiego udźwigu.
  Hala z suwnicą 2 tony  (457 m²): gotowa do użytku, świetna na linię produkcyjną lub montażową.
Budynek bezpośrednio połączony z halą, częściowo podpiwniczony (381 m²): zapewnia dodatkową przestrzeń operacyjną.
Budynek produkcyjno-magazynowy (218 m²): dodatkowa strefa składowania.
Budynek mieszkaniowo-socjalny (197 m²): dwukondygnacyjny,
Budynek biurowy (165 m²): funkcjonalna przestrzeń administracyjna 
  Własna trafostacja  (31 m²) oraz garaż (25 m²).
  Zadaszona część wjazdowa  przed halą - ułatwiająca rozładunek w trudnych warunkach pogodowych.

Kluczowe atuty dla Twojego biznesu:

  LOGISTYKA I EKSPOZYCJA : Położenie przy samej DK11 to gwarancja bezproblemowego transportu i doskonałej widoczności Twojej marki. Twoja firma stanie się punktem orientacyjnym na trasie na północ Polski.
  NIEZALEŻNOŚĆ ENERGETYCZNA : Masz pewność stabilnego zasilania dla maszyn o dużym poborze mocy bez konieczności kosztownych inwestycji w przyłącza.
  INFRASTRUKTURA CIĘŻKA : Dwie hale wyposażone w suwnice (2t i 5t) to rzadkość na rynku. Obiekt jest gotowy do obsługi ciężkich elementów od pierwszego dnia.
  KOMFORT ROZŁADUNKU : Zadaszona część wjazdu przed główną halą chroni towar i pracowników podczas operacji logistycznych.
  POTENCJAŁ ROZWOJU :  jedna z działek wchodzących w skład nieruchomości ( 800 m 2  ) pozostaje niezabudowana. To  teren do Twojej dyspozycji , który idealnie sprawdzi się jako:
-  miejsce pod nową zabudowę 
-  obszerny plac manewrowy 
-  składowisko zewnętrzne, parking dla floty transportowej lub maszyn budowlanych.

Media i Stan Techniczny: 
Media: Prąd (duża moc), woda, szambo.
Stan: Hale produkcyjne są gotowe do eksploatacji. Budynki biurowe nadają się do użytku, natomiast pozostałe części wymagają kapitalnego remontu, co daje możliwość dowolnej adaptacji pod specyficzne potrzeby branży.

Idealne miejsce na:

Zakład obróbki stali lub stolarnię.
Bazę logistyczną i magazyn przeładunkowy.
Serwis pojazdów ciężarowych i maszyn budowlanych.
Skład materiałów budowlanych z zapleczem produkcyjnym.

Zapraszam na prezentację inwestorów, którzy szukają nieruchomości z bezkonkurencyjną lokalizacją!
::KONTAKT DO AGENTA
Bogusława Łożyńska
881pokaż telefon
881pokaż telefon
boguslawa.loskontaktuj się

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa:  (licencja nr: 18 178)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo