Lokal użytkowy na sprzedaż Czymanowo, Promienna

Inwestycyjna nieruchomość komercyjna nad Jeziorem Żarnowieckim – gotowy biznes z bazą klientów Oferta skierowana do poważnych inwestorów, zainteresowanych przejęciem gotowego biznesu z dużym potencjałem rozwoju. Od pierwszego dnia wchodzisz w rentowny, działający biznes. Zapraszam do kontaktu ZAINTERESOWANYCH W biurze dostępne dokumentacje: - rzuty nieruchomości, - dokumenty i analizy finansowe ROI, EBIDTA Lokalizacja: Czymanowo, gmina Gniewino, nad jeziorem Żarnowieckim, na terenie Wolnej Strefy Ekonomicznej. Typ nieruchomości na sprzedaż: Funkcjonalny, wolnostojący budynek mieszkalno-użytkowy o powierzchni 709 m2, podpiwniczony, położony na trzech działkach. Część hotelowa posiada 20 pokoi/lokali mieszkalnych, rozmieszczonych na dwóch kondygnacjach, z zapleczem socjalnym i balkonami z widokiem na jezioro. Część mieszkalna na parterze posiada poniższe wydzielone części: pokoje gościnne - około 10 m2 każdy dwa duże pomieszczenia kuchenne, o łącznej powierzchni - 20,5m2 łazienki - 5,8m2 pomieszczenia socjalne - 1,98 m2 magazyn - 3,5 m2 hol i schody prowadzące do pokoi na piętrze - 19,9 m2 pralnia - 6,62 m2 pomieszczenie techniczne - 3,3 m2 duże przestronne korytarze - 48,8 m2 Część mieszkalna na piętrze posiada poniższe wydzielone części: 10 pokoi, wszystkie zbudowane analogicznie, z własnym węzłem sanitarnym – ok 16,9m2 każdy pokój pralnia - 2,2 m2 kuchnia ogólnodostępna - 1,6 m2 korytarz - 40,0 m2 Druga część to sklep z zapleczem magazynowym (4 magazyny, w tym jeden w piwnicy). Lokal usytuowany na parterze budynku, wejście od głównej wewnętrznej drogi osiedlowej. Sklep posiada system kamer (obejmujących całą przestrzeń sprzedaży, magazyn, a także obrzeża lokalu), zaś część sprzedażowa jest w pełni klimatyzowana. Do lokalu przynależą dwa pomieszczenia piwniczne. Jedno służące jako magazyn, drugie jako cześć osiedlowej wymiennikowni. W cenie znajduje się pełne wyposażenie sklepu (lodówki, chłodziarki, lady, wagi itp.) W części sklepowej wydzielone poniższe części: sala sprzedażowa - 112,5 m2 magazyn I - 32,8 m2 magazyn II - 5,3 m2 magazyn III - 7,5 ,2 magazyn IV w części piwnicznej - 20,4 m2 węzeł sanitarny - 12,1 m2 pomieszczenia biurowe - 9,2 m2 wymiennikownia - 45,6 m2 Dodatkowe informacje: 1. Media i stan techniczny: Ogrzewanie z osiedlowej sieci ciepłowniczej z podłogowym rozprowadzeniem ciepła, miejska kanalizacja. Budynek o solidnej, betonowej konstrukcji, w dobrym stanie technicznym. Stolarka okienna i drzwiowa PCV, panele fotowoltaiczne na dachu. 2. Przewaga rynkowa: Nieruchomość z ugruntowaną pozycją na rynku, gotowa do przejęcia z pełnym wyposażeniem i bazą klientów. Właściciele chętnie przekażą wiedzę i kontakty handlowe, co gwarantuje płynne przejście i kontynuację dobrze prosperującego biznesu. 3. Dodatkowy atut: Nieruchomość znajduje się na terenie Wolnej Strefy Ekonomicznej. Oferta skierowana do poważnych inwestorów, zainteresowanych przejęciem gotowego biznesu z dużym potencjałem rozwoju. Od pierwszego dnia wchodzisz w rentowny, działający biznes. ZAPRASZAM DO KONTAKTU W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)