Lokal użytkowy na sprzedaż Częstochowa, Gnaszyn Górny, Orzechowa

Oferuję na sprzedaż 1/3 udziału w nieruchomości. Ten trzykondygnacyjny budynek usługowo-handlowy w Częstochowie, usytuowany jest na obrzeżach miasta, na działce o powierzchni 2 167 m². To naprawdę stabilna inwestycja z funkcjonującymi najemcami i szerokim potencjałem biznesowym! >>> Lokalizacja i funkcjonalność Budynek jest zlokalizowany przy głównej drodze Częstochowa - Lubliniec a jego rozkład idealnie odpowiada na potrzeby różnorodnych działalności gospodarczej ➡ Parter: • Trzy odrębne lokale usługowe (21 m², 13,4 m², 17 m²) – jeden z nich wynajęty, • Działajaca biblioteka miejska (76 m²), • Działająca apteka (71,7 m²) z oddzielnym wejściem, • Korytarz wspólny (42,6 m²). ➡ Piętra I i II: • Gabinetowa część medyczna – zorganizowana pod działalność lekarską i stomatologiczną ➡ Poziom podpiwniczony: • Pomieszczenia wspólne, • Kotłownia, • Komunikacja pozioma i klatka schodowa, • Wydzielone pomieszczenia dla użytkowników. >>> Konstrukcja i instalacje Solidna, tradycyjna budowa: ✅ Murowana konstrukcja, żelbetowe stropy, jednospadowy dach kryty papą ✅ Lastrykowe posadzki, ✅ Drewniane drzwi i stolarka okienna PCV ✅ Kompletne instalacje: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, centralnego ogrzewania z własnej kotłowni. >>> Calkowita powierzchnia użytkowa: PARTER - 200m2 PIĘTRO I i II - 439m2 >>Całkowita powierzchnia użytkowa w budynku 640 m², plus 125 m² pomieszczeń przynależnych To świetna okazja do inwestycji – żadko się zdarza budynek na sprzedaż, który już generuje dochód i oferuje stabilność oraz dalsze możliwości rozwoju. Chcesz dowiedzieć się więcej? Zapraszam do kontaktu! Oprowadzę Cię po nieruchomości. Nr oferty w biurze - 132/4158/OOS >>> kupuj bezpiecznie z nieruchomości Częstochowa Ekspress House >>> Zaufaj naszym doświadczonym doradcom finansowym Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)