Lokal użytkowy na sprzedaż Chełm Śląski, Rolnicza - 3120,0m²

Na sprzedaż: Działka z budowaną stacją diagnostyczną i serwisem TIR | Chełm Śląski | ROI 7,43% | 3 120 m 

Typ nieruchomości: komercyjna / usługowa 

Lokalizacja: Chełm Śląski, ul. Rolnicza 

Cena: 1 500 000 PLN

Powierzchnia działki: 3 120 m

Stan budowy: 34% realizacji 

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY INWESTYCJI

Budowa stacji diagnostycznej i serwisu samochodowego dla samochodów ciężarowych

Planowana powierzchnia użytkowa budynku: 813 m

Możliwość przekształcenia w pełnoprawną stację TIR

Brak konkurencji w okolicy unikatowa lokalizacja

Dojazd z drogi wojewódzkiej 934, tylko 8 minut od węzła S1

Potencjał rozbudowy opcja dokupienia sąsiedniej działki 295/20 (4 800 m)

Parking TIR oraz Żabka w sąsiedztwie

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się w strategicznym punkcie komunikacyjnym bezpośredni zjazd z trasy 934 i szybka droga do głównych miejscowości regionu:

Bieruń 2,5 km (5 min)

Imielin 7 km (10 min)

Oświęcim 8 km (12 min)

Lędziny 10 km (15 min)

Tychy 19 km (25 min)

Katowice 25 km (30 min)

Kraków 60 km (60 min)

Bliskość rozwijanego węzła S1 czyni tę lokalizację idealną dla działalności transportowej, logistycznej i serwisowej.

OPIS INWESTYCJI

Na działce 294/20 trwa budowa nowoczesnej stacji diagnostycznej wraz z serwisem samochodowym, zapleczem warsztatowym i biurowym.

Budynek przewidziany pod instalacje:

wodociągową

kanalizacyjną

elektroenergetyczną

gazową

odgromową

telekomunikacyjną

centralne ogrzewanie (np. gazowe)

Stopień zaawansowania prac: 34%.

CO JESZCZE MOŻE POWSTAĆ NA DZIAŁCE (LUB OBCOKU)

Dzięki funkcji usługowej, lokalizacji i sąsiedztwu ruchu ciężarowego możliwości są bardzo szerokie:

1. Stacja obsługi i diagnostyki TIR / BUS

Możliwość rozbudowy projektu pod pełną obsługę flot, przeglądy, szybkie naprawy.

2. Myjnia TIR / samoobsługowa / tunelowa

Brak konkurencji w okolicy czyni ten pomysł wyjątkowo opłacalnym.

3. Hala magazynowa lub logistyczna

Idealna dla małych firm transportowych i lokalnych operatorów.

4. Centrum serwisowe / punkt obsługi flot

Dla firm transportowych z okolic Oświęcimia, Bierunia, Imielina, Tychów.

5. Parking dla TIR-ów z zapleczem

Na wzór małych MOP (wc, prysznice, mini sklep, bistro).

6. Warsztat wulkanizacji dla ciężarówek i maszyn

W regionie jest duży ruch ciężarowy i transport lokalny.

7. Sklep motoryzacyjny / hurtownia części

Powiązany z działalnością diagnostyczną i warsztatową.

8. Siedziba firmy transportowej / baza flotowa

Z możliwością zmieszczenia placu manewrowego i biur.

9. Hala pod działalność produkcyjną lub lekką

Lokalizacja sprzyja także lekkim zakładom wytwórczym.

MOŻLIWOŚĆ ROZBUDOWY DODATKOWA DZIAŁKA

Możliwość zakupu sąsiedniej działki 295/20 (4 800 m) otwiera drogę do stworzenia:

większego centrum serwisowo-logistycznego

placu manewrowego z parkingiem dla tirów

kolejnej hali magazynowej

myjni, stacji paliw lub myjni TIR

projektu inwestycyjnego pod najem długoterminowy

Kontakt

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółów, przesłania dokumentacji oraz umówienia prezentacji terenu.

DODATKOWE INFORMACJE:

Typ własności: własność

Materiał budowlany: ceramiczny Porotherm

Technologia wykonania: murowana

Łącze internetowe: tak

Rok budowy: 2024

Kanalizacja: miejska

Ogrzewanie: brak

Prąd: jest

Gaz: w działce

Woda: miejska

Osiedle zamknięte: nie

Typ parkingu: miejsce postojowe

Stan lokalu: surowy otwarty

Winda: nie

Ochrona: nie

Klimatyzacja: nie

Oświetlenie: brak

Centrala: nie

Pomieszczenie socjalne: tak

Serwerownia: nie

Kształt działki: nieregularny

Konstrukcja: murowana

Typ drogi: asfaltowa

Typ ogrodzenia: mieszane

Typ wjazdu: rampa

Wentylacja: nie

Monitoring: nie

Alarm: nie

Instalacja przeciwpożarowa: nie

Kuchnia: nie

Rampa: nie

Przeznaczenie: handlowe

DANE KONTAKTOWE:

Andrzej Marzec

661pokaż telefon

andrzej.skontaktuj się

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości