Lokal użytkowy na sprzedaż Chełm Śląski, Rolnicza - 3120,0m²

Na sprzedaż działka zabudowana budynkiem stacji diagnostycznej, serwisu samochodowego z pomieszczeniami warsztatowymi oraz biurowymi. Nieruchomość dostosowana do obsługi samochodów ciężarowych.

Opis ogólny:

Na sprzedaż działka nr 294/20 o powierzchni 3120 m, zlokalizowana w Chełmie Śląskim przy ul. Rolniczej, wraz z budynkiem stacji diagnostycznej będącym w trakcie realizacji. Budowa osiągnęła 34% zaawansowania, a stacja diagnostyczna z pomieszczeniami warsztatowymi ma planowaną powierzchnię użytkową 813 m.

Infrastruktura budynku:

Budynek dostosowany do wyposażenia w instalacje: wodną, kanalizacyjną, elektroenergetyczną, gazową, odgromową, odwodnienia dachu, telekomunikacyjną oraz centralne ogrzewanie np. gazowe .

Wartość gruntu:

Wartość samego gruntu została oszacowana na 777 300 PLN.

Lokalizacja i komunikacja:

Nieruchomość znajduje się blisko drogi wojewódzkiej nr 934 oraz nowopowstającego węzła S1 (ok 8 minut), co zapewnia dogodny dostęp do okolicznych miejscowości:

- Bieruń 2,5 km (około 5 minut),

- Imielin 7 km (około 10 minut),

- Oświęcim 8 km (około 12 minut),

- Lędziny 10 km (około 15 minut),

- Tychy 19 km (około 25 minut),

- Katowice 25km ( około 30 minut),

- Kraków 60km (około 60 minut).

Udogodnienia w okolicy:

- Żabka na działce sąsiedniej

- parking TIR w sąsiedztwie,

- zjazd bezpośrednio z trasy nr 934,

- brak konkurencji w okolicy.

Cena nieruchomości: 1 800 000 PLN.

Dodatkowo:

Możliwość przekształcenia w stacje dla tirów. Możliwość dokupienia działki nr 295/20, o powierzchni 4800 m , widocznej na zdjęciach.

To doskonała okazja inwestycyjna z wysokim potencjałem dochodowym oraz dogodną komunikacją z okolicznymi miastami.

Prognozowany przychód:

Szacowany miesięczny dochód brutto z najmu powierzchni użytkowej wynosi 23 000 PLN, co daje roczny dochód brutto na poziomie 276 000 PLN. Po odliczeniu kosztów operacyjnych, szacowany roczny dochód netto wynosi około 230 000 PLN . Co daje ROI na poziomie 7,43% dla wartości ukończonej inwestycji.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się na prezentację.

Opiekun oferty

Weronika Kasprzyk tel. 662pokaż telefon

nr licencji 23169.

DODATKOWE INFORMACJE:

Typ własności: własność

Materiał budowlany: ceramiczny Porotherm

Technologia wykonania: murowana

Łącze internetowe: tak

Rok budowy: 2025

Kanalizacja: miejska

Ogrzewanie: brak

Prąd: na działce

Gaz: w drodze

Woda: miejska

Typ parkingu: miejsce postojowe

Stan lokalu: surowy otwarty

Oświetlenie: brak

Pomieszczenie socjalne: tak

Kształt działki: prostokąt

Konstrukcja: murowana

Typ drogi: asfaltowa

Typ ogrodzenia: metalowe

Typ wjazdu: poziom 0

Przeznaczenie: handlowe

DANE KONTAKTOWE:

Weronika Kasprzyk

662pokaż telefon

weronika.skontaktuj się

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości