Lokal użytkowy na sprzedaż Bydgoszcz, Śródmieście, Fredry

Zapraszam do zapoznania się z ofertą czteropokojowego lokalu mieszkalnego (w ADM przekształcony na użytkowy), przystosowanego pod świadczenie usług, położonego na parterze (wejście bezpośrednio z chodnika). BUYDNEK Lokal położony jest na parterze budynku wybudowanego w 1938 roku , jest to budynek wielorodzinny, 3-kondygnacyjny , podpiwniczony. Wybudowany w technologii tradycyjnej, murowanej, z cegły . Dach płaski, kryty papą. Podwórze budynku udostępnia miejsca postojowe przeznaczone do wyłącznego użytku wspólnoty mieszkaniowej. Ściana wschodnia budynku została docieplona styropianem . MEDIA centralne ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny; ciepła woda: piec gazowy dwufunkcyjny; gaz: sieć miejska. UKŁAD Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 98,21 m2. Duże pokoje oferują wysokie możliwości adaptacyjne. Mieszkanie zostało przekształcone w sposób umożliwiający komfortowe prowadzenie działalności usługowej, za zgodą zarządcy zaprojektowano wejście do lokalu z chodnika . W razie potrzeby można przywrócić wcześniejszy układ i połączyć mieszkanie z ogólnym korytarzem w budynku. ROZKŁAD pokój 1 o powierzchni 23,68 m2 (ekspozycja zachodnia ); pokój 2 o powierzchni 22,73 m2 (ekspozycja wschodnia ); pokój 3 o powierzchni 14,09 m2 (ekspozycja wschodnia ); pokój 4 o powierzchni 13,37 m2 (ekspozycja zachodnia ); łazienka o powierzchni 6,31 m2 ; korytarz o powierzchni 9,77 m2 ; przedsionek o powierzchni 9,70 m2 . STANDARD: W 2022 rok u poprowadzono nową instalację centralnego ogrzewania - wymieniono wszystkie instalacje rozporządzające, grzejniki i piec gazowy. Podłogi: oryginalna deska, na której położono płyty osb; Okna: PCV; Rolety: w oknach od ulicy rolety zewnętrzne automatyczne, antywłamaniowe; Grzejniki: nowe, aluminiowe; Stolarka drzwiowa: wejściowe wymienione, wewnętrzne zachowane oryginalne; STAN PRAWNY I EKSPLOATACJA: Lokal stanowi odrębną własność , czynsz eksploatacyjny oscyluje na poziomie 550 zł , zawiera zaliczki z wysokimi nadpłatami. LOKALIZACJA: Nieruchomość znajduję się w świetnie skomunikowanym punkcie miasta, przy ulicy Fredry . W najbliższej okolicy znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe. Bliskość szkół, uczelni, sklepów, lokalnych usługodawców to duże walory wskazanej lokalizacji. W odległości 450 metrów znajduje się Dworzec PKP Bydgoszcz Główna . Zapraszam do kontaktu ! Agent prowadzący ofertę: Piotr Baszyński tel. 507-282-027 Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo