Atrakcyjny lokal biurowo-usługowy w Brzegu, 2159 m² Brzeg, Brzeg, ul. Powstańców Śląskich 1, 5, 7 - 2173,0m²

Nieruchomość w nowej cenie!

Nieruchomość w centrum miasta:

     - wśród zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej,

     - w otoczeniu budynków użyteczności publicznej,

     - z parkingiem na terenie.

Do sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działek o łącznej powierzchni 2077 m² oraz prawo własności do zabudowań posadowionych na tym gruncie, w skłąd których wchodzą:

budynek biurowy o powierzchni użytkowej 1179,58 m²,

budynek techniczny o powierzchni użytkowej 993,33 m².

Budynek biurowy - obiekt 3-kondygnacyjny z użytkowym poddaszem, całkowicie podpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej, murowanej. Dach drewniany kryty dachówką oraz papą. Do budynku bezpośrednio przylega budynek Poczty Polskiej. Budynek zlokalizowany jest na działce nr 313/4.Budynek techniczny – obiekt 3-kondygnacyjny z użytkowym poddaszem, częściowo podpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej, murowanej z cegły pełnej. Dach drewniany kryty blachodachówką. Budynek zlokalizowany jest na działkach nr 311 i 391.

W pobliżu

Park Centralny,

250 m – przystanek tramwajowy, duży dyskont spożywczy,

550 m – droga krajowa nr 39,

600 m – stacja kolejowa i przystanek autobusowy,

45 km – Opole,

63,5 km – Wrocław.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z ustaleniami Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego uchwałą nr XVIII/142/03 Rady Miejskiej w Brzegu z dnia 19 grudnia 2003 r., uchwałą nr LIV/372/14 z dnia 30 maja 2014 r., uchwałą nr IX/55/11 z dnia 29 kwietnia 2011 r. oraz uchwałą nr VII/25/11 z dnia 4 marca 2011 r., nieruchomość położona jest na terenach:

K10.MW-U  - działki o numerach ewidencyjnych: 311 i 391, zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, zabudowa usługowa

K12.U – działka o numerze ewidencyjnym: 131/4, zabudowa usługowa

Budynek - dawny magazyn poczty, zlokalizowany w Brzegu przy ul. Powstańców Śląskich 1, nie jest indywidualnie wpisany do rejestru zabytków, nie jest zlokalizowany na obszarze wpisanym do rejestru zabytków lub ujęty w ewidencji zabytków, lecz jest ujęty indywidualnie w ewidencji zabytków.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy powierzchni:

312,61 m² w budynkach, na zasadzie użytkowania,

15,00 m² na gruncie, na zasadzie użytkowania,

15,00 m² na dachu, na zasadzie użytkowania,

12,00 m² na elewacji, na zasadzie użytkowania.

Stan prawny

Dla nieruchomości Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Brzegu prowadzi księgę wieczystą.

Dział I SP - okres użytkowania – grudzień 2089.Dział II – własność: właściciel - Skarb Państwa, użytkownik wieczysty - Telekomunikacja Polska S.A.Dział III – prawa, roszczenia i ograniczenia: nie zawiera wpisów.Dział IV – hipoteki: nie zawiera wpisów.

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus,pociąg,

Media

woda,kanalizacja,elektryczność,gaz,ogrzewanie,

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy: