Lokal użytkowy na sprzedaż Będzin, Będzin - 150,0m²

Oferta dodana za pomocą Multiportalu BeBroker

Kompleks Nieruchomości w Będzinie – Dom i Budynek Usługowy o pierwotnej funkcji warsztatu samochodowego z lakiernictwem pojazdowym.

Budynek Usługowy o pierwotnej funkcji warsztatu samochodowego z lakiernictwem pojazdowym o powierzchni użytkowej 150 m²

Układ:

•    2 odrębne hale warsztatowe - max 5 samochodów osobowych, wysokość pom. 3,36 m, powierzchnia hal to 103 m²

•    Hala lakiernicza z komorą do suszenia

•    Hala ogólna - świetliki dachowe, okna, przejścia do pom. pomocniczych i socjalnych, hale połączone przejściem

•    Pozostałe: przedsionek, mag. podręczny, łazienka, toaleta, mag., kotłownia, pom. socjalne z zabud. kuchenną, miejsce na biuro, wszystkie pom. z oknami

Informacje:

•    Bramy i drzwi wewn. stalowe

•    Świetliki dachowe

•    Okna na wys. 1,8 m

•    Ogrzewanie na pellet, instalacja gaz.

•    Dodatkowa wiata na 3 sam., nieogrzewany garaż, pom. pomocn.

Zagosp. terenu:

•    Powierzchnia działki 574 m²

•    Wjazd od wschodu

•    duży plac manewrowy utwardzony kostką od str. połud.

•    Utwardzone miejsce dla 2 sam. od str. wsch. bud.

•    wiata z garażem oraz utwardzony przejazd od str. zach.

•    od strony północnej sąsiedztwo działki miejskiej możliwej pod dzierżawę i wykorzystanie na cele rekreacyjne lub pomocnicze

Budynek w obecnej formie spełnia wszelkie wymogi aby podjąć dalszą działalność jako Warsztat samochodowy z lakiernictwem pojazdowym lub może zostać przekształcony na inny rodzaj usług nieuciążliwych – duża i doświetlona powierzchnia, przemyślane i jasne pomieszczenia pomocnicze dają wiele możliwości wykorzystania na prowadzenie biznesu.

DOM o powierzchni użytkowej 200 m²  z wbudowanym garażem 27,5 m²

Układ:

Strefa wejściowa – nieogrzewany ganek

•    Hol z przejściem do pom. tech.

•    Hol wewnętrzny z klatką schodową z oknami od wsch.

•    7 niezależnych pokoi – 3 na parterze, 4 na piętrze, okna na poł. i zach., dwa balkony

•    Duża, funkcjonalna kuchnia z jadalnią od wsch.

•    Łazienka z wanną i prysznicem, oknem oraz osobna toaleta na piętrze, str. pn.

•    Pralnia z łazienką z prysznicem oraz osobna toaleta na parterze

•    nieogrzewany strych, dach pulpitowy płaski, okna, klatka schodowa

•    plan miejscowy dopuszcza budowę 3 kondygnacji nadziemnych do wysokości 12m – możliwość rozbudowy

•    Wbudowany garaż - 27,5 m2 z uchylną bramą na pilota, z oknem

Informacje:

•    Dom docieplony w 2019 roku, nowe tynki i oświetlenie elewacji

•    Dwa niezależne systemy grzewcze – piec węglowy + gazowy dwufunkcyjny

•    Panele fotowoltaiczne z mag. energii – nowe

•    Nowa brama garażowa i drzwi wejściowe, okna plastikowe

•    Podłogi drewniane, okładziny schodów z litych desek drewnianych

Zagosp. terenu:

•    Działka 572 m²

•    Wjazd od wschodu

•    Utwardzona powierzchnia od wjazdu i przejście wokół domu

•    Urządzony ogród od trzech stron – trawnik i drzewa ozdobne, taras od strony zachodniej.

LOKALIZACJA

Zaciszna i doskonale skomunikowana dzielnica Będzina:

•    Blisko centrum miasta

•    Szybki wyjazd w każdym kierunku, w tym na trasy szybkiego ruchu S1, S86, autostrady A4, A1

•    Blisko m.in. Katowice, Kraków, lotnisko w Pyrzowicach

•    Tereny zielone i rekreacyjne, m.in.: rzeka Czarna Przemsza, tereny spacerowe połączone z Plażą Miejską z miejscem na grilla, Rezerwat Małpi Gaj, ścieżki rowerowe do jezior Pogorii, Park przy Zamku w Będzinie

Dla rodziny: Przestronny dom z potencjałem rozbudowy, niskie koszty eksploatacji dzięki dociepleniu, fotowoltaice i dwóm systemom grzewczym.

Dla przedsiębiorcy: Gotowy warsztat samochodowy z pełnym zapleczem – oszczędność czasu oraz procedur urzędowych koniecznych przy inicjacji inwestycji, możliwość wykorzystania przestrzeni na inną działalność nieuciążliwą z pełnym zapleczem socjalnym, wygodną i doświetloną przestrzenią.

Inwestycja: Dwie nieruchomości na odrębnych działkach dających elastyczność działania, sprzedaży lub wynajmu.

Okolica: doskonała komunikacja, spokojna okolica, dużo terenów zielonych.

Telefon: 509pokaż telefon