Kawalerka na sprzedaż Zakopane, Paryskich

Mam do sprzedania apartament w Hotelu Paryski****w Zakopanem. Apartament na 1 piętrze z widokiem na Giewont. Jest to wyjątkowa inwestycja typu condo z odrębną księgą wieczystą. W pełni bezpieczna z uwagi, iż my jako właściciele stworzyliśmy własną spółkę, która zarządza hotelem. Cały wypracowany zysk obiektu jest przeznaczony dla właścicieli. Z zysku są opłacane ubezpieczenia ,fundusz remontowy . Dokonaliśmy inwestycji jak wybudowanie zewnętrznego basenu , małpiego gaju dla dzieci . Bieżące remonty jak wymiana wykładzin , zakup nowych mebli , sprzętu , wyposażenia to wszytko realizowane jest z zysku na bieżąco . Oprócz tego prawie milion złotych odłożyliśmy na przyszłe remonty . To jest istotne bo nie będzie tu sytuacji , iż operator po wygaśnięciu pierwotnej umowy, zażąda jakieś olbrzymiej kwoty na remont hotelu i zaproponuje radykalnie gorsze warunki nowej umowy ( przeważnie deweloper ustala procent zwrotu kapitału i część pokrywa z wysokich zysków budowy lub niestety przestaje wypłacać ) Tu ryzyka nie ma bo sami na bieżąco zarządzamy poprzez naszą spółkę a do wglądu jest pełna dokumentacja księgowa z całej działalności spółki Pandemia i inwestycje trochę pochłonęły kapitał, a i tak w ostatnich latach zysk oprócz tych inwestycji był wypłacany na poziomie ok 19 tys netto rocznie ( wypłata kwartalnie , każdorazowo przeznaczeniu określoną kwotę do podziału , a reszta na inne inwestycje,które też są naszym przychodem bo podnoszą wartość obiektu , części wspólnych) Planowana jest budowa wyciągu narciarskiego w pobliżu , co powinno zdecydowanie polepszyć wyniki spółki . Obecne obłożenie kształtowało się na poziomie 54-65 % , więc jest jeszcze spore pole do manewru i polepszenia wyników w latach kolejnych. HOTEL PARYSKI ART & BUSINESS **** to wyjątkowy Hotel położony w samym sercu Tatr, w jednej z najpiękniejszych dzielnic Zakopanego – Pardałówce. podana cene jest ceną netto .należy doliczyć VAT 23% , który jest w pełni zwracany . Wystawiana jest faktura VAT . Możliwość odliczenia VAT również osobom fizycznym. Cena brutto to 529000 w tym 98919 VAT do zwrotu w ciągu 60 dni przez US lub 180 dni dla osób ,które nie wystawiają FV