Sprzedam kawalerkę 21 m² z panoramicznym widokiem w Warszawie Warszawa, Wola Odolany, Aleja Prymasa Tysiąclecia - 20,98m²

KAWALERKA  | WOLA | AL. PRYMASA TYSIĄCLECIA 83A

PREZENTACJA NIERUCHOMOŚCI

Mam przyjemność zaprezentować Państwu funkcjonalny lokal zaadaptowany na mieszkanie o powierzchni 20,98 m², położony w nowoczesnym apartamentowcu przy al. Prymasa Tysiąclecia 83A, w centralnej części warszawskiej Woli.

Nieruchomość znajduje się na 3 piętrze 11-piętrowego budynku z 2019 roku. Duże panoramiczne okna oraz przeszklony balkon o powierzchni 5 m², usytuowane od strony wschodniej, zapewniają dobre doświetlenie wnętrza i oferują atrakcyjny widok na panoramę centrum Warszawy.

Lokal jest klimatyzowany i gotowy do zamieszkania. Dzięki funkcjonalnemu metrażowi oraz dogodnej lokalizacji stanowi interesującą propozycję zarówno dla osób poszukujących niewielkiej przestrzeni w mieście, jak i inwestorów zainteresowanych wynajmem.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• Powierzchnia lokalu: 20,98 m²
• Przeszklony balkon o powierzchni 5 m²
• piętro w nowoczesnym, 11-piętrowym budynku
• Panoramiczny widok na centrum Warszawy
• Ekspozycja wschodnia
• Klimatyzacja
• Łazienka z prysznicem
• Budynek z 2019 roku
• Ochrona i portiernia
• Lokal przygotowany z myślą o wynajmie

BUDYNEK I UDOGODNIENIA


Nieruchomość znajduje się w nowoczesnym apartamentowcu wybudowanym w 2019 roku. Budynek oferuje ochronę z portiernią, a na jego terenie i w najbliższym otoczeniu dostępne są liczne udogodnienia ułatwiające codzienne funkcjonowanie.

W budynku znajdują się m.in. sklepy spożywcze, apteka, cukiernia, włoska restauracja, salon urody i barber shop.


LOKALIZACJA


Al. Prymasa Tysiąclecia 83A to lokalizacja zapewniająca wygodny dostęp do komunikacji miejskiej, infrastruktury handlowo-usługowej oraz terenów rekreacyjnych.


Komunikacja:

• Przystanek autobusowy - około 2 minuty pieszo
• Przystanek tramwajowy - około 4 minuty pieszo
• Metro Rondo Daszyńskiego - około 6 minut autobusem
• Dworzec Warszawa Zachodnia - około 10 minut autobusem

W najbliższej okolicy znajdują się supermarkety, piekarnie, kawiarnie, restauracje i centra handlowe. Osoby aktywne docenią bliskość Parku Edwarda Szymańskiego i Parku Moczydło, a także boisk, siłowni oraz tras rowerowych i biegowych.


INFORMACJE DODATKOWE

• Powierzchnia: 20,98 m²
• Balkon: 5 m²
• Piętro: 3 z 11
• Rok budowy: 2019
• Forma własności: pełna własność

Ważna informacja: nieruchomość posiada status lokalu niemieszkalnego. Nie ma możliwości zameldowania się w lokalu. Przed zakupem warto zweryfikować w banku warunki finansowania oraz zasady użytkowania nieruchomości.


W NASZEJ OPINII


To interesująca propozycja dla inwestora poszukującego niewielkiego lokalu w dobrze skomunikowanej części Warszawy. Panoramiczne okna, przeszklony balkon z widokiem na centrum, klimatyzacja i nowoczesny budynek tworzą atrakcyjne połączenie funkcjonalności oraz miejskiego stylu życia.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji.

Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.

STUDIO APARTMENT | WOLA | AL. PRYMASA TYSIĄCLECIA 83A

PROPERTY PRESENTATION

We are pleased to present a functional 20.98 sqm unit adapted for residential use, located in a modern apartment building at 83A Al. Prymasa Tysiąclecia, in the central part of Warsaw's Wola district.

The property is situated on the 3rd floor of an 11-storey building completed in 2019. Large panoramic windows and a 5 sqm glazed balcony, facing east, provide excellent natural light and attractive views towards the Warsaw city centre.

The unit is air-conditioned and ready to move in. Thanks to its efficient layout and convenient location, it is an attractive option both for individuals looking for a compact city residence and for investors seeking a property suitable for rental.

PROPERTY HIGHLIGHTS

• Unit area: 20.98 sqm
• Glazed balcony: 5 sqm
• 3rd floor of an 11-storey modern building
• Panoramic views towards Warsaw city centre
• East-facing
• Air conditioning
• Bathroom with shower
• Building completed in 2019
• Security and concierge service
• Unit prepared with rental in mind

BUILDING AND AMENITIES


The property is located in a modern apartment building completed in 2019. The building offers security and concierge services, while numerous amenities are available within the building and its immediate surroundings.

The development includes, among others, a grocery store, pharmacy, bakery, Italian restaurant, beauty salon and barber shop, providing convenient access to everyday services.


LOCATION


83A Al. Prymasa Tysiąclecia offers excellent access to public transport, shopping and services, as well as recreational areas.

Public transport:

• Bus stop - approximately 2 minutes on foot
• Tram stop - approximately 4 minutes on foot
• Rondo Daszyńskiego Metro Station - approximately 6 minutes by bus
• Warszawa Zachodnia Railway Station - approximately 10 minutes by bus

The surrounding area offers supermarkets, bakeries, cafés, restaurants and shopping centres. Those who enjoy an active lifestyle will appreciate the proximity of Edward Szymański Park and Moczydło Park, as well as sports facilities, gyms and cycling and running routes.


ADDITIONAL INFORMATION

• Area: 20.98 sqm
• Balcony: 5 sqm
• Floor: 3rd of 11
• Year of construction: 2019
• Ownership: full ownership

Important: The property has the legal status of non-residential premises. It is not possible to register a permanent residence at the property. Before purchasing, buyers are advised to verify financing conditions with their bank, as well as the applicable rules regarding the use of the premises.


OUR OPINION


This is an attractive proposition for an investor looking for a compact property in a well-connected part of Warsaw. Panoramic windows, a glazed balcony overlooking the city centre, air conditioning and a modern building combine functionality with a contemporary urban lifestyle.

Please contact us for further information or to arrange a private viewing.
Numer oferty: 814518