Kawalerka na sprzedaż Warszawa, Ząbkowska

* English version below* Avenue Estate z przyjemnością prezentuje wyjątkowe, dwustronne mieszkanie z przestronnym tarasem, loggią oraz zachwycającym widokiem na serce Starej Pragi. Lokal znajduje się na ostatnim piętrze nowoczesnego apartamentowca (2018 r.), położonego na tyłach  zabytkowej, odrestaurowanej kamienicy przy ul. Ząbkowskiej -  jednej z najbardziej klimatycznych ulic Warszawy.   GŁÓWNE ATUTY • Lokalizacja - w sercu kultowej i dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Warszawy • Taras + loggia = łącznie 38 m² dodatkowej przestrzeni na świeżym powietrzu • Dwustronne, doskonale doświetlone mieszkanie • Gotowe do zamieszkania - nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych • Niepowtarzalny widok na zabytkowe kamienice,( w tym Kamienicę Rybaka), cerkiew Marii Magdaleny i katedrę św. Floriana ________________________________________ SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI -  Powierzchnia mieszkania: 48,38 m² -  Piętro: 6 (ostatnie), brak sąsiadów w korytarzu.   - Budynek: nowy apartamentowiec z 2018 r. (monitorowany, zamknięty teren, zielone patio) -  Wejście  przez zabytkową bramę, W skład mieszkania wchodzą: • przestronny pokój/salon z wyjściem na taras i loggię - 31,18 m² • kuchnia otwarta - 5,74 m² • łazienka z prysznicem - 5,8 m² • hall - 5,66 m² Dodatkowe powierzchnie: • loggia - 11,26 m²   (można zabudować i stworzyć "zimowy ogród") • taras - 26,63 m² • komórka lokatorska (na tym samym piętrze) - 3,25 m² → dodatkowo płatna 30 000 PLN ________________________________________ STANDARD WYKOŃCZENIA • panoramiczne, drewniane okna • rolety zewnętrzne (taras), żaluzje wewnętrzne (loggia) • podłogi z żywicy poliuretanowej • zabudowa kuchni na wymiar (sprzęt AGD Samsung, Hotpoint Ariston) • pojemne szafy w zabudowie • taras i loggia z meblami wypoczynkowymi i roślinami w ceramicznych donicach ________________________________________ LOKALIZACJA Ul. Ząbkowska - serce Starej Pragi Tętniąca życiem dzielnica, coraz bardziej doceniana zarówno przez Warszawiaków jak i turystów -  z wyjątkowym klimatem, pełna kultowych kawiarni, barów, restauracji. W pobliżu liczne atrakcje, placówki  edukacyjne, handlowo-usługowe, tereny zielone: • Metro Dworzec Wileński - 400 m • Przystanki autobusowe i tramwajowe - 200 m • Centrum Praskie Koneser - 650 m • Park Praski i ZOO - 1,2 km • Stadion Narodowy - 1,2 km • Pałac Kultury i Nauki - 5,5 km DLA KOGO? Idealna propozycja dla osób, które cenią: • miejski styl życia, • dobrą komunikację z centrum, • przestrzeń do wypoczynku w otoczeniu zieleni i historycznej architektury. ________________________________________ Zadzwoń i umów się na prezentację - to mieszkanie trzeba zobaczyć na żywo! Avenue Estate is pleased to present a unique,apartment with double-sided light exposure,  featuring a spacious terrace, loggia, and a breathtaking view of historic Stara Praga. Located on the top floor of a modern apartment building (2018), this home sits behind a beautifully restored historic tenement house on the iconic Ząbkowska Street — one of the most atmospheric and culturally vibrant streets in Warsaw. ________________________________________ KEY ADVANTAGES • Prime location - in the heart of the dynamic and trendy Stara Praga district • Terrace + loggia = nearly 38 m² of additional outdoor living space • Dual-aspect layout, filled with natural light • Move-in ready - no additional investment required • Unique views ________________________________________ PROPERTY DETAILS -  Apartment area: 48.38 m² -  Floor: 6th (top floor),  -  Building: modern apartment block (2018), gated, monitored, with a small green patio and bicycle stands. The apartment includes: • living room with access to both the terrace and loggia - 31.18 m² • open kitchen - 5.74 m² • bathroom with shower - 5.8 m² • entrance hall - 5.66 m² Additional areas: • loggia - 11.26 m²  (possibility to enclose and convert into a winter garden); • terrace - 26.63 m² • private storage unit (on the same floor) - 3.25 m² → additional price: PLN 30,000 ________________________________________ FINISHING STANDARD • large wooden panoramic windows for optimal natural light • external roller blinds (terrace side), internal blinds (loggia side) • polyurethane resin flooring in the living room and kitchen • custom-built wardrobes offering plenty of storage space • custom kitchen with Samsung & Hotpoint Ariston appliances • terrace and loggia equipped with lounge furniture and well-maintained greenery in ceramic pots ________________________________________ LOCATION Ząbkowska Street - the heart of Stara Praga A lively, character-filled neighborhood with a rich history, full of popular cafés, bars, restaurants, and cultural attractions. The district is increasingly appreciated by both Warsaw residents and tourists Nearby: • Metro Dworzec Wileński - 400 m • Tram & bus stops - 200 m • Koneser Praga Center - 650 m • Praski Park & Warsaw ZOO - 1.2 km • National Stadium - 1.2 km • Palace of Culture and Science - 5.5 km ________________________________________ WHO IS THIS FOR? Perfect for those who value: • a vibrant urban lifestyle, • convenient access to central Warsaw, • and a quiet, private space to unwind with a unique view. ________________________________________  Call today to schedule a viewing - this apartment needs to be seen to be fully appreciated! ________________________________________