Funkcjonalne 1-pok. z garażem, balkonem i piwnicą. Warszawa, Praga-Południe Grochów, Ludwika Michała Paca - 34,65m²

Na sprzedaż - funkcjonalne mieszkanie 34,65 m2 z garażem i dużą piwnicą | Grochów, blisko Ronda Wiatraczna

Na sprzedaż przytulne, ciche, jednopokojowe mieszkanie położone na 2. piętrze w kameralnym, 3-piętrowym budynku z 2006 roku, na warszawskim Grochowie, w okolicy Ronda Wiatraczna.

Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem, dużą ilością naturalnego światła oraz dodatkowymi udogodnieniami, które znacząco podnoszą komfort codziennego życia. Do mieszkania obligatoryjnie przynależą garaż oraz przestronna piwnica o powierzchni 7 m².

Opis mieszkania

Lokal składa się z:

• Pokoju z dużymi, potrójnymi oknami balkonowymi, tworzącymi efekt balkonu francuskiego i zapewniającymi dobre doświetlenie wnętrza.
• Widnej kuchni z podwójnym oknem balkonowym i wyjściem na balkon o powierzchni około 2 m².
• Łazienki wyposażonej w wannę.
• Przedpokoju, stanowiącego wygodną strefę wejściową.

Duże przeszklenia w pokoju i kuchni nadają wnętrzu przestronności oraz zapewniają dostęp do naturalnego światła.

Budynek i otoczenie

Budynek z 2006 roku jest ogrodzony i ma zaledwie trzy piętra, co sprzyja kameralnej atmosferze. Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze.

Lokalizacja na Grochowie zapewnia dostęp do rozwiniętej infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się:

• Rondo Wiatraczna,
• przystanki autobusowe i tramwajowe,
• szpital,
• szkoła,
• punkty handlowo-usługowe i inne udogodnienia niezbędne na co dzień.

To lokalizacja, która pozwala wygodnie korzystać z komunikacji miejskiej i infrastruktury Pragi-Południe.

Koszty utrzymania

• Czynsz administracyjny: około 200 zł miesięcznie.
• Dodatkowo: opłaty według wskazań liczników.

Atuty nieruchomości

• Kameralny, ogrodzony budynek z 2006 roku.
• Drugie piętro w niskim, 3-piętrowym bloku.
• Widna kuchnia z wyjściem na balkon.
• Duże przeszklenia zapewniające naturalne doświetlenie.
• Piwnica o powierzchni 7 m² zakup obligatoryjny (35.000,00zł).
• Garaż zakup obligatoryjny (55.000,00zł).
• Atrakcyjna lokalizacja blisko Ronda Wiatraczna.
• Niski deklarowany czynsz administracyjny.

Mieszkanie idealne dla singla, pary lub jako inwestycja pod wynajem. Połączenie funkcjonalnego układu, garażu, dużej piwnicy i dogodnej lokalizacji sprawia, że jest to interesująca propozycja zarówno do zamieszkania, jak i na przyszłość.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji nieruchomości.

For Sale - Functional 34.65 m² Apartment with Garage and Large Storage Unit | Grochów, near Rondo Wiatraczna

For sale: a cozy, quiet, one-room apartment located on the 2nd floor of an intimate, 3-story building from 2006, situated in Warsaw’s Grochów district near Rondo Wiatraczna.

The property stands out due to its functional layout, abundance of natural light, and additional amenities that significantly enhance daily living comfort. A garage and a spacious storage unit (7 m²) are included with the apartment as a mandatory package.

Apartment Description

The unit consists of:
A room featuring large, triple-pane balcony windows that create a "French balcony" effect and ensure the interior is well-lit.
A bright kitchen with a double balcony window and access to a balcony of approximately 2 m².
A bathroom equipped with a bathtub.
A hallway serving as a convenient entryway.
Large windows in both the room and the kitchen give the interior a spacious feel and provide plenty of natural light.

Building and Surroundings

The building, constructed in 2006, is fenced and has only three stories, fostering an intimate atmosphere. The apartment is located on the second floor.

Its location in Grochów ensures access to well-developed urban infrastructure. Nearby amenities include:
Wiatraczna Roundabout,
bus and tram stops,
a hospital,
a school,
shops, service outlets, and other daily necessities.
This location offers convenient access to public transport and the infrastructure of the Praga-Południe district.

Maintenance costs
Administrative fee: approximately 200 PLN per month.
Additional costs: utilities based on meter readings.
Property highlights
Intimate, gated building constructed in 2006.
Second-floor unit in a low-rise (3-story) building.
Kitchen with a window and access to the balcony.
Large windows ensuring plenty of natural light.
Storage unit (7 m²): mandatory purchase (35,000 PLN).
Garage: mandatory purchase (55,000 PLN).
Attractive location near Wiatraczna Roundabout.
Low administrative fee.
An ideal apartment for a single person, a couple, or as a rental investment. The combination of a functional layout, a garage, a large storage unit, and a convenient location makes this an appealing option for both personal residence and future investment.

Please contact me for further information or to arrange a viewing of the property.
Numer oferty: 535227