Zapraszam do kawalerki 37 m² z balkonem, po remoncie! Warszawa, Praga-Południe - 37,0m²

Prezentowana kawalerka ma powierzchnię 37,3 m², na którą składają się:
- jasny salon z aneksem kuchennym,
- przestrzeń sypialniana z wyjściem na balkon, którą można łatwo wydzielić jako osobny pokój,
- łazienka z pełnym wyposażeniem,
- funkcjonalny przedpokój z pojemną szafą.
Dodatkowo do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 3,8 m².

Mieszkanie przeszło generalny remont dwa lata temu, obejmujący wymianę instalacji, podłóg, łazienkę, kuchnię, dzięki czemu nowy właściciel może cieszyć się komfortem bez konieczności dodatkowych nakładów finansowych.
Południowo‑wschodnia ekspozycja zapewnia dużą ilość naturalnego światła przez cały dzień, a wysokość sufitu 275 cm dodaje przestrzeni i pozwala na swobodną aranżację.
W mieszkaniu nowa drewniana podłoga w bardzo dobrym stanie, która podkreśla klimat kamienicy i dodaje wnętrzu elegancji.
Dostępny w budynku światłowód gwarantuje szybkie i stabilne połączenie internetowe — idealne dla osób pracujących zdalnie.

Lokal znajduje się na 2. piętrze kameralnego, 3‑piętrowego budynku z 1955 roku.
Okolica jest wyjątkowo cicha i spokojna, a z okien rozciąga się widok na zieleń (ostatnie zdjęcie) — rzadko spotykany w Warszawie.
Bliskość ulicy Francuskiej, pełnej restauracji i kawiarni, oraz Parku Skaryszewskiego sprawia, że jest to jedna z najbardziej prestiżowych i lubianych lokalizacji na Saskiej Kępie.
To miejsce łączy spokojne, zielone otoczenie z doskonałym dojazdem do dowolnej części miasta.

Układ mieszkania pozwala na łatwe wydzielenie dwóch niezależnych pomieszczeń — salonu z aneksem oraz osobnej sypialni. Proponowane sposoby wydzielenia są widoczne na planie mieszkania.
To rozwiązanie zwiększa funkcjonalność lokalu i czyni go atrakcyjnym zarówno dla par, jak i dla osób planujących wynajem dla dwóch osób.

Mieszkanie będzie idealne dla:
- singla,
- pary,
- osoby pracującej zdalnie,
- inwestora — możliwość wydzielenia dwóch pokoi znacząco zwiększa potencjał najmu.
Docenią je osoby, dla których ważna jest cisza, światło i widok na zieleń.

Stan prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z możliwością przekształcenia w pełną własność i założenia księgi wieczystej. Przy zakupie można więc skorzystać z kredytu hipotecznego - chętnie odpowiem na dodatkowe pytania na ten temat.
Czynsz wynosi 1000 zł miesięcznie.

Jeśli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej, chętnie pomogę przeprowadzić cały proces sprawnie i bezpiecznie.

Zapraszam do kontaktu.



Numer oferty: 704654