Opis oferty

Na sprzedaż wyjątkowo ustawne, dwustronne mieszkanie o powierzchni 36,8 m² z balkonem, zlokalizowane na Nowej Pradze przy ul. Szanajcy.
Lokal znajduje się na 3. piętrze w kameralnym budynku.

Nieruchomość mieści się w solidnym budynku z lat 50. ujętym w rejestrze zabytków, co gwarantuje ochronę unikalnego klimatu tej okolicy i stabilną wartość inwestycji. Grube mury z prawdziwej cegły zapewniają ciszę oraz doskonałą izolację termiczną.
Status ten dotyczy bryły budynku – wnętrze lokalu daje pełną swobodę aranżacyjną.

POTENCJAŁ NA 2 POKOJE – Obecny układ to przestronny pokój oraz widna, osobna kuchnia z oknem. Posiada potencjał na stworzenie nowoczesnego salonu z aneksem kuchennym oraz oddzielnej sypialni.
Dokładnie za ścianą pokoju sąsiedzi mają piony wodno-kanalizacyjne. Przeniesienie kuchni i wydzielenie drugiego pokoju jest technicznie proste i bezproblemowe w realizacji.

Klasyczny balkon
Oryginalny dębowy parkiet: Na podłodze znajduje się tradycyjny parkiet, idealny do wycyklinowania.

NOWA PRAGA I ZIELONA ENKLAWA (Rewitalizacja) Budynek mieści się w sercu miejskiego programu rewitalizacji praskich podwórek. Właśnie teraz pod oknami beton ustępuje miejsca nowoczesnej, zielonej przestrzeni z nowymi nasadzeniami i strefami wypoczynku.

KOMUNIKACYJNY TOP: METRO, TRAMWAJ, SKM Lokalizacja gwarantuje błyskawiczny dojazd do każdego punktu Warszawy:

Metro Dworzec Wileński – zaledwie 5-7 minut drogi (tylko 3 minuty pieszo do przystanków ZTM).
Stacja kolejowa Warszawa Praga (SKM) – 1,1 km, doskonała alternatywa i szybkie połączenie aglomeracyjne.
Akademia Leona Koźmińskiego – tylko 1,5 km od budynku (2 przystanki tramwajem). Prestiż uczelni generuje stały, bezpieczny zysk z najmu od studentów przez cały rok. W pobliżu również Uczelnia Medyczna MSC oraz UTH.

OTOCZENIE - Okolica tętni życiem i oferuje pełen unikalny klimat Pragi-Północ:

Plac Hallera (600 m): słynna tężnia solankowa, lokalne kawiarnie, rzemieślnicze piekarnie i restauracje.
Miejski Ogród Zoologiczny (ZOO) i Park Praski: idealne przestrzenie na spacery i rekreację tuż obok domu.
Nadwiślańskie plaże i ścieżki rowerowe: modne serce letniej Warszawy w zasięgu krótkiego spaceru.

STAN PRAWNY: Pełna własność z Księgą Wieczystą (czysta KW, bez obciążeń). Grunty uregulowane – możliwość zakupu na kredyt hipoteczny.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację

/Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.)..

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty//.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 43795/3685/OMS
Nr licencji zawodowej: 50230