Opis oferty

Na sprzedaż oferujemy niezwykle funkcjonalną i jasną kawalerkę usytuowaną na 1. piętrze w solidnym, powojennym budynku z cegły z 1953 roku przy tętniącej życiem ulicy Puławskiej. To idealna propozycja na start, jako bezpieczna lokata kapitału lub gotowy produkt inwestycyjny pod wynajem w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Warszawy.

Opis mieszkania:
Mieszkanie charakteryzuje się doskonałym wykorzystaniem przestrzeni (brak tzw. „pustych metrów”) oraz ekspozycją okien na wschód, co zapewnia świetne doświetlenie porannym słońcem.

W skład nieruchomości wchodzą:

Salon z aneksem kuchennym (15,5 m²): ustawna strefa dzienna połączona z otwartą kuchnią wyposażoną w zabudowę meblową.
Łazienka (2,8 m²): wyposażona w kabinę prysznicową oraz WC.
Przedpokój (2,5 m²): z miejscem na szafę wnękową.

Standard i stan techniczny:

Stan nieruchomości: Dobry – lokal gotowy do wprowadzenia lub własnej aranżacji.
Podłogi: Panele.
Okna: PCV.
Media: Ogrzewanie z sieci miejskiej (CO miejskie), ciepła woda z wodociągu miejskiego, w budynku dostępna jest również instalacja gazowa.

Opis budynku:
Mieszkanie znajduje się w 5-piętrowym budynku o przeznaczeniu mieszkalno-biurowym wzniesionym w tradycyjnej technologii murowanej (cegła). Budynek jest zadbany, czysty.

Otoczenie i komunikacja:
Nieruchomość położona jest w doskonałym punkcie komunikacyjnym Górnego Mokotowa.

Komunikacja miejska: Bezpośredni dostęp do rozwiniętej sieci tramwajowej i autobusowej – szybki dojazd do ścisłego Centrum Warszawy oraz do stacji Metra.
Infrastruktura w zasięgu ręki: W najbliższej okolicy znajdują się liczne restauracje (w tym kultowy „Stary Dom” w tym samym budynku), kawiarnie, punkty usługowe, banki, placówki medyczne/szpital oraz obiekty sportowe (fitness, basen, korty tenisowe).
Zieleń: Bliskość parków i terenów rekreacyjnych idealnych na odpoczynek.

Podsumowanie informacji technicznych:ParametrSzczegółyPowierzchnia18,96 m²Liczba pokoi1 (salon z otwartą kuchnią)Piętro1 / 5 (brak windy)Rok budowy1953Materiał budynkuCegłaWysokość wnętrza270 cmOkna / Strona świataPCV / WschódOgrzewanie / WodaMiejskie / Wodociąg miejskiPiwnica / GarażBrak / Brak przypisanego miejscaGłówne atuty nieruchomości:

Lokalizacja na Mokotowie – gwarancja stałego wzrostu wartości nieruchomości i łatwości wynajmu.
Budownictwo z cegły (1953 r.) – grube, solidne mury o świetnej izolacji termicznej i akustycznej.
Wysokie sufity (2,70 m) – unikalny klimat i przestrzeń.
Pełna infrastruktura miejska i doskonała komunikacja tuż pod drzwiami.

Podsumowanie:
Cena: 479 000 PLN
Powierzchnia: 18,96 m²

Zapraszamy na prezentację nieruchomości. Idealna oferta dla singla, studenta lub inwestora!
Notus Finanse S.A. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 534/16295/OMS