Mieszkanie 39 m² w prestiżowym Mokotowie - zapraszam Warszawa, Mokotów, Ludwika Nabielaka - 39,34m²

Jeśli poszukują Państwo miejsca do życia lub lokalu do inwestycji na wynajem zapraszam do zapoznania się z wyjątkowym mieszkaniem w jednej z najbardziej klimatycznych i prestiżowych dzielnic Warszawy.
Lokal usytuowany jest na 1 piętrze kameralnego, 4-piętrowego budynku. Dużym atutem nieruchomości jest wschodnia ekspozycja okien,, które wychodzą na ciche podwórze, co gwarantuje świetne doświetlenie i spokój od miejskiego zgiełku. .
Lokalizacja mieszkania usatysfakcjonuje każdego, kto ceni prestiż i bliskość natury w sercu miasta. Nieruchomość znajduje się blisko Łazienek Królewskich – legendarnego parku, który od lat stanowi wizytówkę Warszawy. To idealne miejsce na poranny jogging, relaksujące popołudniowe spacery wśród historycznej architektury czy weekendowy odpoczynek od miejskiego zgiełku.
📐 Rozkład i wymiary pomieszczeń (wysokość: 2,50 m):
· Pokój dzienny: ok. 25 m²
· Oddzielna kuchnia: ok. 6 m²
· Łazienka: ok. 3,5 m²
· Przedpokój: ok. 4 m²
· Do mieszkania przynależy także piwnica o powierzchni 4 m².
🧱 Standard wnętrza i stan techniczny:
Nieruchomość jest czysta, zadbana i pozwala na zamieszkanie od zaraz lub własną aranżację według indywidualnego projektu.
· Na podłogach znajduje się dobrze zachowany dębowy parkiet
· Okna to szczelne profile PCV.
· Kuchnia widna
· Opomiarowanie: wodomierze (ciepła/zimna woda) .
· Ogrzewanie z sieci miejskiej.
🏢 Budynek po modernizacji:
Kameralny blok przeszedł szereg kluczowych remontów, co minimalizuje ryzyko przyszłych funduszy celowych:
· Wymieniono piony wodno-kanalizacyjne oraz instalację gazową.
· Liczniki energii elektrycznej i gazu przeniesiono na klatkę schodową.
· Odświeżono i odnowiono części wspólne, klatkę schodową.,
Budynek po ociepleniu i remoncie elewacji
🌳 Lokalizacja: Prestiżowa lokalizacja na Mokotowie.
Mokotów to jedna z najbardziej zielonych i elitarnych części stolicy, słynąca z przedwojennego klimatu i artystycznej atmosfery. W najbliższym otoczeniu znajdzie się wszystko, co niezbędne do wygodnego życia:
· Rekreacja: Bliskość Łazienek Królewskich (5 min. pieszo), liczne trasy rowerowe i alejki spacerowe.
· Infrastruktura: Klimatyczne restauracje, kawiarnie, sklepy, punkty usługowe, szkoły oraz przedszkola.
· Transport: Przystanki autobusowe tuż obok budynku–dojazd do ścisłego centrum Warszawy zajmuje zaledwie kilkanaście minut, dobry dojazd do stacji metro Pole Mokotowskie.
⚖️ Stan prawny:
· Pełna własność z założoną Księgą Wieczystą.
· Brak jakichkolwiek obciążeń czy zadłużeń.
⭐ Dlaczego warto wybrać to mieszkanie?
· Topowy adres w Warszawie (blisko Łazienek Królewskich).
· Komfortowe pierwsze piętro.
· Klasyczny, naturalny parkiet dębowy w dobrym stanie.
· Osobna, widna kuchnia.
· Budynek w świetnej kondycji technicznej z nowymi instalacjami.
· Wyjątkowy potencjał inwestycyjny pod wynajem.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości!
------------------------------------ Właścicielem wszelkich praw, w tym praw autorskich do ogłoszenia oraz jego poszczególnych elementów jest Strzelczyk sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie lub wykorzystywanie treści wykraczające poza dozwolony użytek jest zabronione. Niniejsze ogłoszenie ma jedynie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Jeśli rozważasz sprzedaż swojej nieruchomości – skontaktuj się z nami: + 48 22pokaż telefon www.strzelczyk.pl ------------------------------------ Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 992/9046/OMS