Zapisz
ico-close ico-facebook Facebook ico-messenger Messenger ico-whatsapp WhatsApp ico-sms SMS
Inwestycyjne 10m2 z potencjałem pod wynajem i biznes Warszawa, Eugeniusza Horbaczewskiego 10m2 Foto 1
ico powierzchnia

POWIERZCHNIA

10,20 m2

ico pietro

PIĘTRO

1 / 12

ico liczba pokoi

LICZBA POKOI

1

ico parking

PARKING

-

Szczegóły oferty 4652/6856/OMS Data dodania: 19 dni temu

  • Kategoria Mieszkania na sprzedaż
  • Lokalizacja mazowieckie, Warszawa, Eugeniusza Horbaczewskiego
  • Powierzchnia całkowita10,20 m2
  • Cena

    294 000 zł

    Reklama ico Sprawdź ratę Sprawdź ratę RSSO 6,26% na dz. 16.02.26 trade ico trade ico trade
  • Czynsz administracyjny

    216 zł

  • Cena za m2 28 823,53 zł/m2
  • Liczba pokoi 1
  • Piętro 1
  • Liczba pięter w budynku 12
  • Dostępne od30.01.2026r.
  • Typ budynkuinny
  • Rok budowy 1982
  • Forma własności własność
  • Materiał beton
Informacje dodatkowe:
winda, ogrzewanie miejskie

Lokalizacja

Warszawa, Eugeniusza Horbaczewskiego
Sprawdź ofertę usług remontowych

Opis oferty

Wyobraź sobie produkt inwestycyjny, który nie tylko zarabia od pierwszego dnia, ale którego wartość skokowo wzrośnie w najbliższych latach. To unikatowa propozycja dla świadomego inwestora lub przedsiębiorcy, który szuka bezpieczeństwa dla kapitału i maksymalnej stopy zwrotu w jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się części Warszawy.

ADRES: ul. Eugeniusza Horbaczewskiego 5, Warszawa – Gocław

STAN PRAWNY: Pełna własność z Księgą Wieczystą. Brak obciążeń. Ze względu na status lokalu użytkowego, standardowy kredyt hipoteczny (mieszkaniowy) nie jest dostępny, jednak istnieje możliwość finansowania kredytem pod działalność lub gotówką.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
  • Przyszłe Metro M3 – planowana stacja tuż obok to gwarancja wzrostu wartości nieruchomości oraz błyskawicznej komunikacji z Centrum.
  • Rekordowo niski czynsz (216 zł) – minimalne koszty stałe oznaczają Twój czysty zysk z wynajmu.
  • Potencjał AIRBNB / Usługi– idealna przestrzeń pod najem krótkoterminowy lub własny biznes (salon beauty, studio makijażu, biuro).
  • Kompaktowy rozmiar, wielki potencjał – przemyślana przestrzeń, która nie wymaga nakładów finansowych na start.
  • Bezpieczeństwo i wygoda – ogrodzony teren oraz przeszklona klatka schodowa.

NIERUCHOMOŚĆ:
  • Powierzchnia: 10,2 m²
  • Piętro: funkcjonalne półpiętro (wyżej niż parter, co zapewnia prywatność)
  • Standard: do zamieszkania / do wprowadzenia
  • Układ: otwarta przestrzeń z aneksem, zaaranżowana jako samowystarczalna mikrokawalerka. Wnętrze jest jasne, ustawne i maksymalnie wykorzystuje dostępny metraż.

BUDYNEK: Zadbany blok, który przeszedł niezbędne modernizacje. Budynek znajduje się na ogrodzonym terenie, co gwarantuje spokój. Unikatowym udogodnieniem jest duża, przeszklona klatka schodowa na przechowywanie rowerów i sprzętu dostępna wyłącznie dla mieszkańców.

OKOLICA:
  • Komunikacja: liczne linie autobusowe, a w niedalekiej przyszłości III linia metra.
  • Zakupy i usługi: w bliskim sąsiedztwie CH Promenada, CH Gocław, liczne kawiarnie i restauracje.
  • Rekreacja: krótki spacer dzieli Cię od Parku nad Balatonem oraz ścieżek rowerowych.

DLA KOGO? To oferta skrojona pod Inwestora szukającego bezpiecznego "gotowca" do portfela najmu lub przedsiębiorcy szukającej własnego, taniego w utrzymaniu punktu usługowego w pożądanej części Pragi-Południe.

Nie zwlekaj – Gocław z metrem to inwestycyjny strzał w dziesiątkę! Zadzwoń i umów się na prezentację.

Kamil Słoń
Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting = Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 4652/6856/OMS

Statystyki ogłoszenia:

oko

Podobne nieruchomości