Kawalerka 28,24 m² z balkonem na Bielanach - zapraszam Warszawa, Bielany, Rodziny Połanieckich - 28,24m²

Opis

kawalerka | 28,24 m² I parter | Bielany

Z przyjemnością prezentuję Państwu funkcjonalną, rozkładową kawalerkę z balkonem o powierzchni 28,24 m². Mieszkanie znajduje się na parterze w 11-piętrowym budynku z 2003 roku, na Chomiczówce przy ulicy Połanieckich 29 w Warszawie.

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

• możliwość własnej aranżacji wnętrza, dzięki której nowy właściciel może stworzyć przestrzeń idealnie dopasowaną do swoich potrzeb i stylu życia.
• osobna widna kuchnia z wyjściem na balkon
• Przestronny balkon z wystawą wschodnią wychodzący na zieloną część osiedla
• Bezpieczeństwo: kameralny budynek z windą, położony na zamkniętym, strzeżonym osiedlu ze szlabanem i całodobową ochroną (24/7).

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Na powierzchnię 28,24 m2 składają się:

• przestronny salon
• osobna, jasna kuchnia
• łazienka z wanną
• przedpokój

Do mieszkania przynależy duży balkon, na który wychodzi się z kuchni, z ekspozycją wschodnią.

Dodatkowym atutem jest piwnica o powierzchni 2,61 m2 w cenie.

Pełna własność z czystą KW.

Możliwości aranżacyjne

Funkcjonalny układ mieszkania daje szerokie możliwości jego dostosowania do indywidualnych potrzeb. Jednym z rozwiązań jest przeniesienie kuchni do części dziennej, co pozwala wygospodarować dodatkowy pokój. Zmiana ta może znacząco podnieść funkcjonalność lokalu oraz jego atrakcyjność zarówno dla osób planujących zakup na własne potrzeby, jak i inwestorów szukających nieruchomości pod wynajem.

BUDYNEK I OSIEDLE:

Lokal usytuowany jest parterze 11-piętrowego budynku z windą, wybudowanego w 2003 roku. . Budynek jest zadbany, a części wspólne utrzymane są w dobrym stanie.
Dla mieszkańców istnieje możliwość wynajęcia miejsca postojowego od administracji osiedla, co stanowi wygodne rozwiązanie dla osób korzystających z samochodu.



DOGODNA LOKALIZACJA:

Nieruchomość znajduje się przy ul. Połanieckich na Bielanach, w spokojnej i zielonej części Warszawy, zapewniającej jednocześnie sprawny dostęp do pozostałych dzielnic miasta. Bielany to okolica ceniona za kameralny charakter, liczne tereny rekreacyjne, dobrze rozwiniętą infrastrukturę oraz wygodne połączenia komunikacyjne.

W sąsiedztwie mieszkania dostępna jest pełna infrastruktura miejska – sklepy, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe, placówki edukacyjne, przychodnie oraz inne miejsca potrzebne na co dzień. Dzięki temu lokalizacja zapewnia wygodę i komfort zarówno mieszkańcom, jak i osobom poszukującym nieruchomości inwestycyjnej.

Najważniejsze atuty lokalizacji:

• przystanki tramwajowe "Popiela" – ok. 1 km
• do stacji metra Młociny można dojechać autobusem w około 8 minut, co zapewnia szybkie połączenie z centrum Warszawy,
• Park Chomicza – 600–700 m
• Stawy Brustmana – ok. 1,2 km
• Las Bielański – ok. 1,8 km, jeden z najcenniejszych kompleksów leśnych Warszawy, oferujący liczne ścieżki spacerowe, biegowe i rowerowe,
• wygodny wyjazd na Trasę Armii Krajowej (S8) oraz drogę ekspresową S7

DLA KOGO?

Mieszkanie jest idealną propozycją dla:

• Singla ,pary szukających komfortowej przestrzeni w prestiżowej okolicy.
• Inwestora – funkcjonalna kawalerka to gwarancja szybkiego najmu i stabilnego profilu najemcy.

Mieszkanie sprzedawane jest z kompletnym wyposażeniem widocznym na zdjęciach. Gorąco polecam i zapraszam na prezentację.

Kontakt:
Kinga Piasecka
Tel: 500pokaż telefon

Niniejsze ogłoszenie pełni funkcję informacyjną i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.



ENGLISH VERSION BELOW:

Description

studio apartment | 28.24 m² 1st floor | Bielany

I am pleased to present a functional, well-arranged studio apartment with a balcony, measuring 28.24 m² . The apartment is located on the ground floor of an 11-story building built in 2003, in the Chomiczówka district at 29 Połanieckich Street in Warsaw.

THE BIGGEST ADVANTAGES OF THE PROPERTY:

• the possibility of own interior design , thanks to which the new owner can create a space perfectly suited to their needs and lifestyle.
• separate, bright kitchen with access to the balcony
• A spacious balcony with an eastern exposure overlooking the green part of the estate
• Security : intimate building with an elevator, located in a closed, guarded estate with a barrier and 24/7 security.

ROOM LAYOUT

The area of 28.24 m2 consists of:

• spacious living room
• separate, bright kitchen
• bathroom with bathtub
• hall

The apartment includes a large balcony, accessed from the kitchen, with eastern exposure.

An additional advantage is the basement with an area of 2.61 m2 included in the price.

Full ownership with clean land and mortgage register.

Arrangement possibilities

The apartment's functional layout allows for extensive customization options. One solution is to move the kitchen to the living area, creating an additional room. This change can significantly enhance the property's functionality and appeal to both those planning to buy for their own needs and investors seeking rental properties.

BUILDING AND ESTATE:

The property is located on the ground floor of an 11-story building with an elevator, built in 2003. The building is well-maintained, and the common areas are in good condition.
Residents can rent a parking space from the estate administration , which is a convenient solution for those using a car.

CONVENIENT LOCATION:

The property is located on Połanieckich Street in Bielany , a quiet and green part of Warsaw that also provides easy access to other districts of the city. Bielany is a neighborhood appreciated for its intimate atmosphere, numerous recreational areas, well-developed infrastructure, and convenient transport links.

The apartment's immediate vicinity offers full urban infrastructure, including shops, restaurants, cafes, services, educational institutions, clinics, and other amenities. This location provides convenience and comfort for both residents and those seeking investment properties.

The most important advantages of the location:

• "Popiela" tram stops – approx. 1 km
• The Młociny metro station can be reached by bus in about 8 minutes , which provides a quick connection to the center of Warsaw,
• Chomicz Park – 600–700 m
• Brustman Ponds – approx. 1.2 km
• Bielański Forest – approx. 1.8 km , one of the most valuable forest complexes in Warsaw, offering numerous walking, running and cycling paths,
• convenient exit to the Armii Krajowej Route (S8) and the S7 expressway

FOR WHOM?

The apartment is an ideal proposition for:

• Singles, couples looking for a comfortable space in a prestigious area.
• Investor – a functional studio apartment is a guarantee of quick rental and a stable tenant profile.

The apartment is being sold fully furnished, as seen in the photos. I highly recommend it and invite you to a viewing.

Contact:
Kinga Piasecka
Tel: 500pokaż telefon

This announcement is for information purposes only and does not constitute a commercial offer within the meaning of the Civil Code.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 37/13487/OMS