Polecam przytulną kawalerkę 22 m² w Wildzie z nowym remontem Poznań, Wilda, Dolna Wilda - 22,0m²

Mieszkanie na sprzedaż, 22 m2, Poznań Wilda 
 
 
Serdecznie zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży ustawnej i przytulnej kawalerki, znajdującej się przy ul. Dolna Wilda w Poznaniu. Lokal o powierzchni 22 m2 usytuowany jest na 4 piętrze w 4-piętrowym bloku z 1999 roku. Nieruchomość położona jest w świetnie skomunikowanej dzielnicy Wilda. 
Otoczenie łączy w sobie łatwy dostęp do tętniącego życiem centrum miasta z bliskością terenów rekreacyjnych nad Wartą. Mieszkanie jest idealną propozycją dla singla, pary lub jako gotowa inwestycja pod wynajem. 
 
 
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE 
 
Powierzchnia: 22,00 m2 
Ilość pokoi: 1 
Osobna kuchnia: nie (salon z aneksem kuchennym) 
Piętro: 44 
Ogrzewanie: miejskie 
Rok budowy budynku: 1999 
 
 
INFORMACJE SZCZEGÓŁOWE 
  Lokal przeszedł kapitalny remont w 2024 roku, co pozwala na natychmiastowe wprowadzenie się bez ponoszenia większych nakładów finansowych. Wnętrze wykończono w dobrym standardzie oraz wymieniono okna. Do odnowienia pozostaje jedynie kuchnia. Ekspozycja okien na zachód sprawia, że mieszkanie jest jasne i znakomicie doświetlone, szczególnie w drugiej połowie dnia. 
W cenie mieszkania pozostaje sprzęt AGD (piekarnik, płyta, lodówka) oraz kompletne wyposażenie łazienki (w tym pralka i kabina prysznicowa). Budynek dodatkowo zabezpieczony jest nowym domofonem z szyfratorem oraz nowymi drzwiami wejściowymi. 
 
Powierzchnia mieszkania wynosi 22,00 m2, a w jego skład wchodzą następujące pomieszczenia: 
- pokój: 15,00 m2 
- aneks kuchenny: 3,00 m2 
- łazienka: 3,00 m2 
- przedpokój: 1,00 m2 
  LOKALIZACJA 
  Lokalizacja przy ul. Dolna Wilda to adres ceniony przez osoby szukające miejskiego stylu życia z jednoczesnym dostępem do natury. Atutem tej okolicy jest bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych - pobliskich Łęgów Dębińskich oraz urokliwych ścieżek spacerowych i rowerowych nad Wartą. 
Mieszkanie położone jest w miejscu zapewniającym dostęp do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej. W okolicy znajdują się m.in. Rynek Wildecki, liczne sklepy, kawiarnie, punkty usługowe oraz medyczne. 
Najważniejsze punkty lokalizacyjne: 
Park im. Św. Jana Pawła II - 200 m (ok. 3 min pieszo), 
sklep Żabka - 280 m (ok. 4 min pieszo), 
sklep Biedronka - 400 m (ok. 5 min pieszo), 
Szkoła Podstawowa nr 5 - 450 m (ok. 7 min pieszo), 
V Liceum Ogólnokształcące - 450 m (ok. 7 min pieszo), 
przedszkole - 700 m (ok. 10 min pieszo), 
Galeria Handlowa Green Point - 800 m (12 min pieszo), 
AWF (11 min), 
Uniwersytet Ekonomiczny (16 min), 
Poznań Główny (18 min). 
 
 
KOMUNIKACJA 
  Mieszkanie jest doskonale skomunikowane zarówno z centrum miasta, jak i pozostałymi jego dzielnicami. Dojazd samochodem do ścisłego centrum miasta a także wyjazd z Poznania (dojazd do autostrady) zajmie zaledwie kilka minut. 
przystanek autobusowy Izba Administracji Skarbowej - 280 m (linia 176), 
przystanek tramwajowy i autobusowy - 450 m (linie: 2, 9, 10, 10, 171, 215). 
 
 
OPŁATY 
  Miesięczny czynsz administracyjny wynosi ok. 353 zł (w tym: woda, c.o., śmieci, fundusz remontowy). Prąd płatny jest dodatkowo wg wskazań liczników. 
 
 
STAN TECHNICZNY 
  Stan techniczny budynku oraz mieszkania bardzo dobry. 
 
 
STAN PRAWNY 
  Mieszkanie stanowi odrębną nieruchomość z wydzieloną Księgą Wieczystą. Brak obciążeń. 
 
 
Serdecznie zapraszamy na prezentację mieszkania i zachęcamy do kontaktu. 
 
 
Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B4. Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.