Kawalerka na sprzedaż Poznań, Główna, Nadolnik - 25,0m²

PRODUKT INWESTYCYJNY PREMIUM ? POZNAŃ  UL. Nadolnik 8 
Na sprzedaż nowa, nigdy niezamieszkała kawalerka klasy PREMIUM, zaprojektowana i wykończona jako gotowy produkt inwestycyjny, umożliwiający natychmiastowe rozpoczęcie najmu bez dodatkowych nakładów finansowych. 
Lokal znajduje się w nowoczesnym budynku z windą, z odbiorem budynku planowanym od stycznia, co zapewnia nowość, wysoką estetykę części wspólnych oraz brak ryzyk technicznych przez wiele lat. 
________________________________________ 
CHARAKTERYSTYKA INWESTYCYJNA 
  powierzchnia: 25,14 m2 najbardziej poszukiwany metraż najemowy, 
  balkon 6 m2 realnie podnosi atrakcyjność i stawki najmu, 
  3. piętro  winda - optymalna kondygnacja inwestycyjna, 
  ekspozycja wschodnia - jasne, dobrze doświetlone wnętrze, 
  ogrzewanie miejskie - stabilne i przewidywalne koszty. 
________________________________________ 
  STANDARD PREMIUM  WYŻSZY DOCHÓD 
Mieszkanie wykończone w standardzie, który wyróżnia się na tle rynku najmu, co pozwala: 
  skrócić czas pustostanu, 
  uzyskać wyższe stawki, 
  przyciągnąć stabilnego, jakościowego najemcę. 
Naturalne materiały (lity dąb, cegła, beton architektoniczny), markowe AGD oraz pełne umeblowanie sprawiają, że lokal jest postrzegany jako produkt klasy PREMIUM. 
________________________________________ 
  POTENCJAŁ NAJMU 
Mieszkanie idealnie sprawdzi się jako: 
  najem długoterminowy (pracownicy korporacyjni, single, pary), 
  najem krótkoterminowy (biznes, turystyka miejska). 
Lokalizacja przy ul. Głównej w Poznaniu zapewnia: 
  bardzo dobrą komunikację, 
  szybkie znalezienie najemcy. 
________________________________________ 
  OPTYMALIZACJA PODATKOWA 
  sprzedaż na fakturę VAT 23%, 
  możliwość pełnego odliczenia VAT (przy działalności), 
  brak podatku PCC, 
  niskie koszty eksploatacyjne. 
To znacząco poprawia realną stopę zwrotu z inwestycji. 
________________________________________ 
  BEZPIECZEŃSTWO INWESTYCJI 
  nowy budynek  brak kosztów remontowych przez wiele lat, 
  klarowny i bezpieczny stan prawny, 
  pełna dokumentacja do wglądu. 
________________________________________ 
  PŁYNNOŚĆ I WYJŚCIE Z INWESTYCJI 
Mały metraż  balkon  winda  wysoki standard 
  łatwa odsprzedaż, 
  wysoka konkurencyjność rynkowa, 
  atrakcyjny produkt także dla kolejnych inwestorów. 
________________________________________ 
  DLA KOGO TA INWESTYCJA? 
  inwestorzy szukający gotowego produktu pod klucz, 
  osoby chcące bezpiecznie ulokować kapitał, 
  przedsiębiorcy chcący optymalizować podatki, 
  klienci planujący dywersyfikację portfela nieruchomości. 
________________________________________ 
  DLACZEGO WARTO KUPIĆ TĘ NIERUCHOMOŚĆ? 
  Nowe mieszkanie nigdy niezamieszkałe 
Brak śladów użytkowania, nowoczesny budynek i świeże wykończenie  zero nakładów na start. 
  Standard PREMIUM 
Naturalne materiały (lity dąb, cegła, beton architektoniczny), markowe AGD i pełne wyposażenie rzadko spotykane w tej klasie metrażu. 
  Balkon 6 m2  winda 
Duży atut zarówno dla najemców, jak i przyszłych kupujących realnie zwiększa wartość nieruchomości. 
  Pełne wyposażenie w cenie 
Kupujesz gotowe mieszkanie bez remontów, zakupów i dodatkowych kosztów. 
  Ogrzewanie miejskie  niskie opłaty 
Komfort i przewidywalność kosztów utrzymania. 
  Świetna lokalizacja - ul. Główna, Rondo Śródka, Zawady 
Bardzo dobra komunikacja, zaplecze handlowo-usługowe i wysoki popyt na najem. 
  Faktura VAT 23% brak PCC 
Możliwość pełnego odliczenia VAT, co znacząco poprawia opłacalność zakupu. 
  Idealna pod wynajem i odsprzedaż 
Mały metraż  wysoki standard  łatwy najem i wysoka płynność rynkowa. 
________________________________________ 
Zainteresowany? 
Zapraszam do kontaktu, chętnie udzielę szczegółowych informacji i umówię prezentację. 
 
 
Kamil Wojdanowski 
 
 
Doradca ds. Nieruchomości 
 
 
tel.: 728pokaż telefon, e-mail: k.wojdskontaktuj się 
 
 
WGN NIERUCHOMOŚCI, ul. Obornicka 330, 60-689 Poznań 
Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Obornicka 330. 
Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości. 
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. 
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań Obornicka. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.