Opis oferty

Kontakt telefoniczny: 455pokaż telefon Lokal 14,12 m² + balkon 6 m² + miejsce postojowe w cenie Cena: 139 000 zł Powierzchnia: 14,12 m² Balkon: ok. 6 m² Miejsce postojowe: w cenie Czynsz administracyjny: ok. 50 zł/mies. + media według zużycia Osobne liczniki – każdy płaci tylko za własne zużycie mediów Stan: deweloperski Możliwość wykończenia pod klucz Niepołomice – ok. 8 minut Na sprzedaż kompaktowy i funkcjonalnie zaprojektowany lokal mieszkalny o powierzchni 14,12 m², położony w kameralnym, kompleksowo modernizowanym budynku w Pobiedniku Małym. To propozycja zarówno dla osoby szukającej niedrogiego lokum dla siebie, jak również dla inwestora planującego zakup pod wynajem. W budynku znajduje się tylko 16 lokali o powierzchniach od 14 do 25 m². NAJWAŻNIEJSZE ATUTY • miejsce postojowe w cenie • balkon o powierzchni ok. 6 m² • niski czynsz administracyjny – ok. 50 zł/mies. + media • osobne liczniki dla każdego lokalu – płacisz tylko za własne zużycie • zarządzanie nieruchomością przez zewnętrzną administrację • kameralny budynek – tylko 16 lokali • nowe instalacje • światłowód doprowadzony do budynku • kanalizacja miejska • ogrodzony teren • domofon • możliwość wykończenia pod klucz • szybki dojazd do Niepołomic, Nowej Huty i Krakowa LOKAL Oferowany lokal ma powierzchnię 14,12 m² i został zaprojektowany tak, aby możliwie efektywnie wykorzystać dostępną przestrzeń. W skład lokalu wchodzą: • część mieszkalna z miejscem na aneks kuchenny • łazienka • balkon o powierzchni ok. 6 m² Lokal sprzedawany jest w stanie deweloperskim, dzięki czemu przyszły właściciel może urządzić go zgodnie z własnymi potrzebami i budżetem. Dla osób, które nie chcą samodzielnie zajmować się pracami wykończeniowymi, oferujemy również możliwość kompleksowego wykończenia pod klucz. STANDARD DEWELOPERSKI Lokal będzie posiadał: • gładkie ściany przygotowane do malowania • wylewki podłogowe • nowe instalacje elektryczne • nowe instalacje wodno-kanalizacyjne • grzejniki panelowe • wysokiej jakości okna PVC • drzwi wejściowe NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA Każdy lokal posiada osobne liczniki, dlatego media rozliczane są indywidualnie. Każdy właściciel płaci wyłącznie za własne zużycie. Czynsz administracyjny wynosi ok. 50 zł miesięcznie za lokal + media według zużycia. Zarządzaniem nieruchomością zajmuje się zewnętrzna administracja. BUDYNEK PO GRUNTOWNEJ MODERNIZACJI Budynek przechodzi kompleksową modernizację obejmującą m.in.: • ocieplenie budynku i wykonanie nowej elewacji • wymianę instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej • remont części wspólnych • wykonanie nowych balkonów i tarasów • zagospodarowanie terenu wokół budynku Dzięki temu kupujący otrzymuje lokal w gruntownie odnowionym budynku z nowymi instalacjami, bez konieczności ponoszenia kosztów dużych remontów części wspólnych. Planowane zakończenie prac: wrzesień/październik 2026 r. FORMA SPRZEDAŻY Zespoły pomieszczeń mieszkalnych sprzedawane są na zasadzie udziału we współwłasności nieruchomości ze wskazaniem prawa do wyłącznego korzystania z konkretnego lokalu. Każdy współwłaściciel ma dokładnie określone pomieszczenia przeznaczone do jego wyłącznego korzystania. Sprzedaż odbywa się w formie aktu notarialnego. Notariusz sporządza umowę przenoszącą udział na nowego właściciela oraz składa wniosek o wpis nowego współwłaściciela do księgi wieczystej. Każdy współwłaściciel ma prawo do swobodnego rozporządzania swoim udziałem, co oznacza m.in. możliwość jego sprzedaży bez zgody pozostałych współwłaścicieli oraz możliwość wynajmowania przypisanego do niego lokalu. Szczegółowe zasady zakupu chętnie wyjaśnimy podczas rozmowy telefonicznej lub prezentacji nieruchomości. LOKALIZACJA Pobiednik Mały to spokojna lokalizacja zapewniająca jednocześnie szybki dojazd do Niepołomic, Nowej Huty oraz Krakowa. Orientacyjne czasy dojazdu: • Niepołomice – ok. 10 minut • pętla tramwajowa – ok. 10 minut • Nowa Huta – ok. 15 minut • Rybitwy – ok. 15 minut • Lotnisko Balice – ok. 30 minut • Rynek Główny – ok. 35 minut W pobliżu znajdują się również tereny rekreacyjne, Puszcza Niepołomicka, Przylasek Rusiecki oraz trasy rowerowe. Tuż przy inwestycji znajduje się przystanek komunikacji publicznej, zapewniający dojazd do okolicznych miejscowości i komunikacji w kierunku Krakowa. DOSTĘPNE RÓWNIEŻ INNE METRAŻE W budynku dostępne są lokale o powierzchniach od 14 do 25 m², w tym lokale z: • balkonami • tarasami • ogródkami Ceny dostępnych lokali zaczynają się od 8 980 zł/m². Jeżeli powierzchnia 14,12 m² nie odpowiada Twoim potrzebom, zapytaj o pozostałe dostępne lokale – pomożemy dobrać odpowiedni metraż. CENA: 139 000 ZŁ Miejsce postojowe w cenie. Telephone contact: 455pokaż telefon
THE ATTACHED PHOTO SHOWS THE ACTUAL CONDITION, THE CURRENT APPEARANCE OF THE BUILDING - THEY ARE NOT A VISUALIZATION. WE ARE CURRENTLY IN THE FINAL STAGE OF FINISHING WORKS.
Studio apartment 14.12 m² | Parking space included | balcony 6 m²
Key information:
Price: PLN 139,000
Area: 14.12 m²
Parking space - free of charge
Turnkey finishing possible
Only 8 minutes from Niepołomice
A small investment – only 16 units
A functional studio apartment with an area of 14.12 m² for sale, located in a cozy investment in Pobiednik Mały, just a few minutes from Krakow.
This is an excellent option for those looking for their first apartment, as well as investors seeking properties with high rental potential or those working in the area. This intimate building comprises only 16 units, providing residents with greater comfort, privacy, and a peaceful atmosphere.
Offered premises:
• area: 14.12 m²
• functional living room with kitchenette
• bathroom
• developer status
• turnkey finishing possible
• price: PLN 139,000
What do you gain?
free parking space
apartment prices start from PLN 8,980/m²
very low rent
turnkey finishing possible
the possibility of combining two premises and creating a larger space
optical fiber connected to the building (fast internet)
municipal sewage system
fenced area
entry phone
planned investment completion – September/October 2026
Each unit has been designed with the comfort of future residents in mind and includes:
smooth walls ready for painting
floor screeds
new electrical and water and sewage installations
panel radiators
high-quality PVC windows
entrance door
balcony, terrace or garden (depending on the selected premises)
As part of the investment, the building is undergoing a comprehensive modernisation, including:
new facade with insulation
replacement of all installations
renovation of common areas
new balconies and terraces
new fence
development of the area around the building
You are purchasing a property in a building designed for long-term use, without having to incur the costs of major renovations to common areas.
Location
Pobiednik Mały is a quiet town offering quick access to both Krakow and Niepołomice.
Approximate travel times:
Niepołomice – 8 minutes
Tram loop – 8 minutes
Nowa Huta – 10 minutes
Terns – 15 minutes
Kazimierz – 25 minutes
Main Square – 35 minutes
Also nearby are the Velo bicycle path, the Niepołomice Forest and the Przylasek Rusiecki swimming pool.
The T2 line stop is located right next to the investment, providing convenient access to nearby towns and to Krakow.
Form of sale:
The premises are sold in the form of a share in real estate with the assigned right to exclusive use of a specific premises.
Sale based on a notarial deed. The notary submits an application to enter the new co-owner into the land and mortgage register. Each co-owner of the property has the right to freely dispose of their share, including the ability to sell their share without the consent of the other co-owners, the ability to rent the premises, the ability to register as a resident, and the ability to conduct business.
We explain the purchase rules in detail and answer all questions during a telephone conversation or meeting.
The investment offers several units with areas ranging from 14 to 25 m².
The offer includes units with balconies, terraces, and gardens (depending on the unit selected). If this square footage doesn't meet your expectations, we'll help you choose the unit that best suits your needs.
Contact tel. 455pokaż telefon. Kontakt: Kontakt telefoniczny: tel: 455pokaż telefon conceptplskontaktuj się KONTAKT DO telefoniczny w sprawie tego ogłoszenia, zamieszczony jest w treści opisu na początku opisu i na końcu. Proszę nie dzwonić na żaden inny nr tel, niż ten podany w opisie do właściciela. Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego Otwórz ogłoszenie, treść opisu i w pierwszym zdaniu i na końcu opisu znajdziesz właściwy numer telefonu. Zadzwoń, zapytaj o ogłoszenie. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 15536/3470/OMS