Wyjątkowe mieszkanie z panoramicznym solarium i widokiem na jezioro Włochy, Manerba del Garda - 43,0m²

W wewnętrznej pozycji, z dala od ruchu ulicznego, oferujemy wyrafinowane mieszkanie z panoramicznym solarium i sugestywnym widokiem na jezioro, położone w zadbanym kontekście mieszkalnym z dużym basenem, w obszarze Pieve Vecchia w Manerba del Garda.

Nieruchomość znajduje się w uporządkowanym i dobrze utrzymanym kompleksie mieszkalnym, w szczególnie zarezerwowanej pozycji, z widokiem na jezioro i z wyższym poziomem prywatności niż reszta kontekstu.

Mieszkanie, znajdujące się na pierwszym piętrze, wyróżnia się nienagannym stanem i dbałością o każdy szczegół, z wybranymi meblami i konsekwentnymi wyborami stylistycznymi, które podkreślają jego współczesną tożsamość. Jest gotowe do zamieszkania, bez potrzeby interwencji i stanowi interesujące rozwiązanie zarówno jako główna rezydencja, jak i dom wakacyjny lub inwestycja w jednym z najbardziej poszukiwanych obszarów dolnej Gardy.

Część dzienna łączy salon, jadalnię i otwartą kuchnię w harmonijne i proporcjonalne środowisko, wzmocnione woskowanym dębowym parkietem, który nadaje ciepła i elegancji. Meble o czystych liniach i neutralnych odcieniach definiują eleganckie i współczesne otoczenie, zachowując spójność stylistyczną i silne poczucie równowagi. Podwójna ekspozycja zapewnia naturalne światło przez cały dzień i przyjemną cyrkulację powietrza, która przyczynia się do komfortu w pomieszczeniach nawet w najgorętszych miesiącach, przy wsparciu już zainstalowanego systemu klimatyzacji.

Główna sypialnia jest przytulna i dobrze zorganizowana, z lustrzanymi szafami, które wzmacniają wrażenie przestrzeni i dekoracyjną ścianą o silnym charakterze, która nadaje pomieszczeniu osobowości. Łazienka, wykończona marmurem, wyposażona jest w duży prysznic z drewnianą tacą pokrytą żywicą, charakterystyczny detal, który łączy w sobie estetykę i funkcjonalność.

Prawdziwą wartość dodaną stanowi wspaniałe panoramiczne solarium z otwartym widokiem na jezioro i Rocca di Manerba. Zarezerwowana przestrzeń, idealna do stworzenia strefy relaksu, jadalni na świeżym powietrzu lub kącika do grillowania. Taras staje się w ten sposób naturalnym przedłużeniem części mieszkalnej, przestrzenią, z której można korzystać nieprzerwanie przez cały dzień i która oferuje sugestywne widoki o każdej porze roku.

Rezydencja wyróżnia się dużymi, doskonale utrzymanymi terenami zielonymi oraz dużym basenem kondominium, podzielonym na strefę dla dzieci i głębszy basen główny, ustawiony w uporządkowanym i dobrze zarządzanym kontekście. Koszty zarządzania są zrównoważone w stosunku do oferowanych usług. Nieruchomość uzupełnia wygodne odkryte miejsce parkingowe, z możliwością przyszłego pokrycia.

Lokalizacja umożliwia łatwy dostęp pieszo do jeziora, plaż i malowniczych spacerów typowych dla tego obszaru, podczas gdy centrum Manerba ze sklepami, usługami i restauracjami jest dogodnie dostępne, podobnie jak połączenia z Salò, Desenzano i głównymi drogami.

Mieszkanie wita ciepłą i spójną atmosferą dzięki woskowanemu parkietowi dębowemu, który elegancko towarzyszy każdemu pomieszczeniu, od salonu po sypialnię, tworząc ciągłość i wizualną harmonię. Łazienka, wykończona marmurem, to przestrzeń z dbałością o szczegóły, w której brodzik z drewna pokrytego żywicą staje się charakterystycznym elementem łączącym estetykę i funkcjonalność z nowoczesnym akcentem.

Światło jest głównym bohaterem: designerskie szklane oprawy oświetleniowe rozpraszają miękkie, otaczające oświetlenie zaprojektowane tak, aby poprawić przestrzeń o każdej porze dnia. Nowoczesne meble, wykonane na wymiar i utrzymane w neutralnych odcieniach, naturalnie integrują się z całością, oferując aktualny, ale łatwy do dostosowania styl, idealny zarówno do bezpośredniego użytku, jak i jako inwestycja.

Wewnętrzny rozkład jest racjonalny i dobrze przemyślany, bez marnowania przestrzeni, z proporcjonalnymi i funkcjonalnymi pokojami. Podwójna ekspozycja gwarantuje stałą jasność i przyjemną naturalną wentylację, dzięki czemu dom jest przewiewny nawet w miesiącach letnich i przyczynia się do komfortu życia. Istnieje kocioł do produkcji ciepłej wody użytkowej.

Na zewnątrz panoramiczny taras jest prawdziwą wartością dodaną: prywatna przestrzeń z widokiem na jezioro i skałę, idealna na lunche na świeżym powietrzu, chwile relaksu lub kolacje z przyjaciółmi. Automatyczna markiza ułatwia modulowanie cienia i światła, a brak frontowych przejść zapewnia wysoki stopień prywatności.

Nieruchomość uzupełnia niezadaszone miejsce parkingowe oraz włączenie do zadbanego i dobrze zarządzanego kondominium ze wspólnym basenem i uporządkowanymi terenami zielonymi. Koszty kondominium pozostają niskie i obejmują utrzymanie części wspólnych i usług, dzięki czemu zarządzanie jest praktyczne i bez niespodzianek.

Mieszkanie znajduje się w Manerba del Garda, jednym z najpopularniejszych kurortów po stronie jeziora Brescia, znanym z równowagi między naturą, jakością życia i zadbanym kontekstem mieszkalnym.

Lokalizacja nieruchomości znajduje się w wewnętrznej, cichej i dobrze zorganizowanej dzielnicy mieszkalnej, charakteryzującej się lokalnymi drogami oraz spokojną i uporządkowaną atmosferą. Jest to idealny obszar dla tych, którzy pragną prywatności i relaksu, z dala od ruchu ulicznego i intensywnej turystyki, ale jednocześnie dogodny do dotarcia do wszystkich głównych usług w ciągu kilku minut. Brak autostrad w bezpośrednim sąsiedztwie przyczynia się do utrzymania przyjemnego kontekstu życia przez cały rok.

Jednym z głównych atutów jest niewątpliwie bliskość jeziora. W ciągu kilku minut można dotrzeć do plaż Manerba, które są jednymi z najbardziej cenionych nad jeziorem Garda ze względu na ich rozległość i otaczające je środowisko naturalne. Nadjeziorne promenady, ścieżki rowerowe i trasy zanurzone w zieleni pozwalają w pełni doświadczyć okolicy, przeplatając chwile relaksu z aktywnościami na świeżym powietrzu.

W niewielkiej odległości znajduje się również park przyrody Rocca di Manerba, jedno z najbardziej charakterystycznych miejsc nad jeziorem Garda. Ten panoramiczny cypel, który dominuje nad zatoką poniżej, oferuje ścieżki przyrodnicze, spektakularne punkty widokowe i widok obejmujący dużą część dolnego jeziora, dzięki czemu obszar ten jest szczególnie fascynujący zarówno dla tych, którzy mieszkają na stałe w okolicy, jak i dla tych, którzy wybierają go jako drugi dom.

Centrum miejscowości jest łatwo dostępne i oferuje wszystkie podstawowe usługi, a także restauracje, kluby i małe firmy, które ożywiają życie wsi przez cały rok. Lokalizacja jest również strategiczna dla podróży do głównych miast nad jeziorem, takich jak Salò i Desenzano, i umożliwia szybkie połączenia z arteriami prowadzącymi do Brescii i w głąb lądu.

Po wcześniejszym umówieniu się, będziemy osobiście towarzyszyć Ci podczas wizyt w nieruchomościach i będziemy u Twojego boku jako silny i kompetentny partner podczas całego procesu zakupu nieruchomości. Z nami nie idziesz na żadne kompromisy i niczego nie pozostawiasz przypadkowi. Dla nas kompleksowa obsługa to nie tylko słowo, ale filozofia firmy. Aktywnie wspieramy i pokonujemy wszelkie bariery językowe i kulturowe na drodze do wymarzonej nieruchomości nad jeziorem Garda.