Opis oferty

Klimatyczna kawalerka 24 m² w sercu Krakowa - ul. Starowiślna | Kazimierz | Stare Miasto

Na sprzedaż wyjątkowa kawalerka o powierzchni 24 m², położona na 3. piętrze klimatycznego poddasza w odrestaurowanej kamienicy przy ul. Starowiślnej. To mieszkanie łączy niepowtarzalny charakter kamienicy z komfortem nowoczesnego wykończenia i jedną z najlepszych lokalizacji w Krakowie!
Nieruchomość idealnie sprawdzi się zarówno jako pierwsze mieszkanie lub jako doskonała inwestycja pod wynajem długo- lub krótkoterminowy.

UKŁAD MIESZKANIA
Mieszkanie składa się z:

przestronnego pokoju dziennego z miejscem do pracy i wypoczynku,
funkcjonalnego aneksu kuchennego wykonanego na wymiar,
łazienki,
przedpokoju.

Przemyślany układ wnętrza pozwala na wygodne korzystanie z całej przestrzeni. Mimo skosów mieszkanie jest bardzo ustawne - najniższy punkt ściany ma ok. 180 cm wysokości. Dzięki dużym oknom wnętrze jest wyjątkowo jasne i sprawia wrażenie znacznie większego.

STANDARD WYKOŃCZENIA
Mieszkanie zostało wyremontowane z myślą o własnym zamieszkaniu, dlatego przy jego aranżacji postawiono na trwałość, funkcjonalność i wysoką jakość materiałów.
W wyposażeniu znajdują się m.in.:

kuchnia na wymiar,
dębowy blat roboczy,
granitowy zlew,
komplet sprzętu AGD (lodówka wymieniona ok. rok temu),
pojemne zabudowy zapewniające dużą ilość miejsca do przechowywania,
duże łóżko z obszerną skrzynią,
światłowód,
nowoczesny piec gazowy z termostatem.

Mieszkanie sprzedawane jest z zabudową stałą oraz wyposażeniem, dzięki czemu nowy właściciel może zamieszkać lub rozpocząć wynajem od razu po zakupie, bez ponoszenia dodatkowych kosztów.

CECHY NIERUCHOMOŚCI

powierzchnia: 24 m²
pełna własność z księgą wieczystą,
kamienica po kompleksowej rewitalizacji,
nowe instalacje,
nowe ocieplenie i izolacja dachu,
ogrzewanie gazowe,
bardzo niski czynsz administracyjny – ok. 170 zł,
mieszkanie gotowe do zamieszkania,
oficyna zapewniająca ciszę mimo ścisłego centrum miasta.

KAMIENICA
Budynek przeszedł gruntowną rewitalizację. Wyremontowane zostały części wspólne, instalacje oraz dach. Elegancka, zadbana klatka schodowa podkreśla charakter kamienicy, a sprawnie działająca wspólnota dba o utrzymanie nieruchomości w doskonałym stanie.
Jedynym kompromisem jest brak windy, jednak w zamian otrzymujemy klimatyczne poddasze, ciszę oraz bardzo niskie koszty utrzymania.

LOKALIZACJA
To jedna z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji w Krakowie. Mieszkanie znajduje się przy ul. Starowiślnej, na pograniczu Starego Miasta i Kazimierza.
Najważniejsze atuty lokalizacji:

około 10 minut spacerem do Rynku Głównego,
3 minuty do Plant,
kilka minut do Bulwarów Wiślanych,
z ulicy widoczna Bazylika Mariacka,
w bezpośrednim sąsiedztwie liczne restauracje, kawiarnie i klimatyczne lokale Kazimierza,
tuż przy budynku znajdują się sklepy (Żabka, Biedronka) oraz pełna infrastruktura handlowo-usługowa.

Lokalizacja od lat cieszy się ogromnym zainteresowaniem zarówno mieszkańców, jak i turystów. Poprzednio mieszkanie było z powodzeniem wynajmowane krótkoterminowo i dzięki położeniu praktycznie nie pozostawało puste.

KOMUNIKACJA
Nieruchomość jest doskonale skomunikowana z całym Krakowem.
W odległości kilku minut spacerem znajdują się przystanki Starowiślna, Miodowa oraz Poczta Główna, obsługujące liczne linie tramwajowe zapewniające szybki dojazd m.in. do Dworca Głównego, Ronda Mogilskiego, Nowej Huty, Bronowic, Kurdwanowa, Czerwonych Maków oraz Podgórza. W pobliżu kursują również linie nocne, co gwarantuje wygodne połączenie o każdej porze dnia i nocy.
Dodatkowym atutem jest możliwość bezpłatnego parkowania przy ulicy po zameldowaniu oraz dostępność komercyjnych miejsc parkingowych w najbliższej okolicy.

DLACZEGO WARTO?