Kawalerka na sprzedaż Kraków, Stare Miasto, Al. Słowackiego

LOKALIZACJA: Kraków / al. Słowackiego OFERTA OBJĘTA REZERWACJĄ Do sprzedania jednopokojowe mieszkanie z niezależną kuchnią o powierzchni całkowitej 35,20 m2 z funkcjonalnym, proporcjonalnym układem. Położone jest na parterze w kamienicy przy al. Słowackiego (okna nie wychodzą na al. Słowackiego, ale na zieloną sporą działkę ogrodową). Mieszkanie posiada ekspozycję północno-zachodnią i stanowi odrębną nieruchomość (odrębna księga wieczysta). Mieszkanie może stanowić dobrą inwestycję na wynajem a także można w nim zaaranżować biuro typu kancelaria. Do mieszkania przynależy przestronna piwnica o powierzchni 8 m2. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: pokój ok. 18 m2 kuchnia ok. 8 m2 łazienka ok. 3 m2 przedpokój ok. 6 m2. Możliwość zaaranżowania aneksu kuchennego w pokoju. Wtedy w aktualnej przestrzeni kuchennej można uzyskać niezależną sypialnię. STAN TECHNICZNY . Mieszkanie jest w stanie technicznym do remontu. Na podłogach w pokojach parkiet (pokój i przedpokój). Wysokość w mieszkaniu to ok. 2,90 - 2,95 metra. W mieszkaniu dostępne są instalacje: gazowa, elektryczna, wodna, kanalizacyjna. Ogrzewanie - aktualnie 2 piece kaflowe wyposażone w grzałki elektryczne. BUDYNEK. Budynek typu kamienica z 1925 (projekt autorstwa Jana Rzymkowskiego) wykonany w technologii tradycyjnej. Dach oraz orynnowanie w stanie dobrym/bardzo dobrym. Elewacja zewnętrzna od strony ogrodu została ocieplona (15 cm/styropian). Mieszkanie położone jest właśnie od tej strony, stąd po termomodernizacji grubość ściany wynosi 85 cm. W budynku funkcjonuje sieć światłowodowa (Orange). Od strony północnej do dyspozycji mieszkańców jest spora działka ogrodowa o powierzchni 400 m2. Piwnice w stanie technicznym dobrym (pobielone ściany, wykonane wylewki). KOMUNIKACJA I INFRASTRUKTURA. Kamienica położona jest w bliskiej odległości od skrzyżowania al. Słowackiego z ul. Krowoderską i z ul. Długą. Z racji tego posiada doskonały dostęp do komunikacji tramwajowej i autobusowej. W najbliższej okolicy nie brakuje punktów usługowych i handlowych różnego typu, w tym pełnej infrastruktury handlowej jakiej dostarcza popularny targ Nowy Kleparz. W odległości spacerowej jest też teren zielony - Park Grottgera. KOSZTY UTRZYMANIA: czynsz administracyjny wynosi 180 zł. (opłata eksploatacyjna + fundusz remontowy) + prąd + gaz + woda + wywóz śmieci (wedle zużycia). Cena: 450 000 zł. Kontakt: Sławek, tel. 604 291 635 - slawek@kont.pl Bezpieczeństwo usługi zapewnia licencjonowany Pośrednik w obrocie nieruchomościami: nr licencji zawodowej i PFRN 3367. Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego i podlega weryfikacji we własnym zakresie. Nasze biuro jest zrzeszone w Małopolskim Stowarzyszeniu Pośredników w Obrocie Nieruchomościami (MSPON). Nota prawna: opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Sławomir Kawalec (licencja nr: 3367) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo