Kawalerka na sprzedaż Kraków, Stare Miasto,

Mieszkanie do remontu w świetnej lokalizacji - Stare Miasto, Przedmieście Warszawskie, Kraków Na sprzedaż oferuję funkcjonalny mieszkanie o powierzchni całkowitej 18,39 m² oraz przynależnej piwnicy o powierzchni 2,91 m². Mieszkanie jest położone na parterze w zabytkowej kamienicy. Niezależne wejście do lokalu znajduje się w dziedzińcu kamienicy. Nieruchomość idealna jest pod biuro, lokal usługowy lub jako inwestycja pod wynajem krótkoterminowy/długoterminowy.  Mieszkanie zostało już częściowo przygotowane do remontu, czyli zostały skute tynki na ścianach, zerwana podłoga oraz zostały przygotowana instalacja wodno-kanalizacyjna. Lokalizacja - Mieszkanie znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części Krakowa - w ścisłym centrum, tuż obok Dworca Głównego i Galerii Krakowskiej - W bezpośrednim sąsiedztwie krakowskich uczelni: Uniwersytet Ekonomiczny, Politechnika, ASP, Uniwersytet Rolniczy i wydziałów UJ - 7 minut pieszo do Dworca PKP i PKS - 5 minut pieszo do przystanku i autobusowego (Cmentarz Rakowicki) oraz tramwajowego (Politechnika) - 15 minut pieszo na Rynek Główny - Lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do atrakcji turystycznych, uczelni, biurowców oraz wyjazdu w kierunku Warszawy Układ mieszkania - przedpokój z możliwością wydzielenia łazienki- 7,37 m² - pokój z możliwością wydzielenia aneksu/kuchni- 11,02 m² Mieszkanie znajduje się w zadbanej kamienicy, z oknami wychodzącymi na stronę zachodnią. Lokal posiada osobną księgę wieczystą (bez obciążeń). Forma własności: pełna własność. Przeznaczenie zgodnie z KW: lokal mieszkalny. Atuty - Kamienica jest po generalnym remoncie elewacji i dachu. W planach na ten rok jest odnowienie klatki schodowej - Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej MPEC - Dostępny światłowód, gaz (w kamienicy) oraz domofon - Na dziedzińcu znajduje się zadaszona wiata na rowery dla mieszkańców - Stałe zainteresowanie najmem - wysoki potencjał dochodowy - Na funduszu remontowym wspólnoty znajdują się środki w dużej kwocie co zabezpiecza nabywcę przed ewentualnymi dodatkowymi kosztami w przyszłości Cena - Cena zakupu mieszkania z piwnicą - 349 000 zł - Czynsz administracyjny - ok. 300 zł Istnieje również możliwość zakupu sąsiedniego lokalu niemieszkalnego o powierzchni 18,47m² oraz innych lokali w kamienicy obok: - 21m² do wejścia - 42 m² do wejścia - 39 m² do generalnego remontu Lokal jest idealną propozycją pod inwestycje pod wynajem krótkoterminowy (Airbnb/Booking) oraz pod wynajem długoterminowy. Doskonała lokalizacja blisko Starego Miasta, niskie koszty eksploatacji co daje duży potencjał inwestycyjny. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!