Nowoczesny 1 pokój w luksusowej inwestycji LINDEGO NOHO Kraków, Samuela Bogumiła Lindego - 25,64m²

NewState REI ma przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży apartamentu zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji LINDEGO NOHO w krakowskich Bronowicach.

To propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego mieszkania w standardzie premium — zarówno do zamieszkania, jak i jako bezpieczna inwestycja kapitału.

• BEZPOŚREDNIO
• BEZ PCC
• BEZ PROWIZJI

O inwestycji
Standard premium i technologia NOHO Lifestyle
Inwestycja LINDEGO2 by NOHO została zaprojektowana z myślą o nowoczesnym i komfortowym stylu życia. Projekt wyróżnia się wysokim standardem części wspólnych, ponadczasową architekturą oraz rozwiązaniami podnoszącymi codzienny komfort mieszkańców.

Faktem który sprawia iż ta inwestycja jest wyjątkowa jest bardzo wysoki standard wykończenia części wspólnych — wykorzystano m.in. naturalny kamień, fornir dębowy, designerskie oświetlenie oraz wyposażenie renomowanych marek premium takich jak B&B Italia, Baxter, Gubi czy Gaggenau.

Natura
na terenie inwestycji zaprojektowano blisko 3000 m² terenów zielonych z pagórkami, miejscami do wypoczynku oraz starannie dobraną roślinnością.

Strefa NOHO Lifestyle
zaprojektowana z myślą o wygodzie mieszkańców i codziennym komforcie życia.
Do dyspozycji mieszkańców przewidziano m.in.:

• pokój klubowy
  
• coworking z czytelnią
  
• sala kinowa
  
• sala fitness
  
• strefa dla dzieci / bawialnia
  
• pokój majsterkowicza
  
• lobby reprezentacyjne
  
• rowerownia
  
• myjnia dla psów
  
• garaż z ładowarkami do aut elektrycznych
  
• myjnia samochodowa
  
• zielone dziedzińce
  
• plac zabaw
  
• wybieg dla psów
  
• strefy relaksu na dziedzińcu
  Całkowita powierzchnia Strefy Lifestyle w LINDEGO2 wynosi ok. 565 m².
  

Dodatkowym atutem jest aplikacja NOHO App, umożliwiająca wygodne zarządzanie funkcjami budynku i rezerwację wybranych przestrzeni wspólnych. To rozwiązanie tworzone z myślą o nowoczesnym, wygodnym i zintegrowanym stylu życia mieszkańców inwestycji premium.

Najważniejsze zalety lokalizacji:

• szybki dojazd do centrum Krakowa,
  
• bliskość pętli tramwajowej Bronowice Małe,
  
• dogodny wyjazd w kierunku lotniska i obwodnicy,
  
• sąsiedztwo terenów rekreacyjnych — Młynówki Królewskiej, Rudawy i Parku Decjusza,
  
• pełna infrastruktura handlowo-usługowa w najbliższym otoczeniu.
  

Opis nieruchomości
Apartament o powierzchni 29,08 m² znajduje się na 7 piętrze nowoczesnego budynku.
Układ mieszkania:

• Salon z aneksem kuchennym (18,60 m²)
• Łazienka (4,63 m²)
• Balkon (4,09 m²)

Układ i aranżacja
Dzięki swojemu układowi lokal proponujemy podzielić na osobną sypialnię z balkonem, salon z aneksem kuchennym oraz toaletę

Parking/Miejsca postojowe
istnieje możliwość zakupu miejsca postojowego na platformie w cenie 55 000 zł
dodatkowo w okolicy kilkunastu metrów jest możliwość wynajmu miejsc parkingowych w cenie 250zł/mc oraz ich nabycia na własność

Komórka lokatorska
możliwość dokupienia (w zależności od dostępności)

Widok
z okien rozciąga się piękny widok na teren zielony oraz na Krakowski Kopiec Kościuszki

Stan lokalu
Apartament oferowany jest w stanie deweloperskim, dzięki czemu przyszły właściciel może stworzyć przestrzeń w pełni dopasowaną do własnych potrzeb i estetyki.

Czynsz i opłaty ( przy założeniu 2 mieszkających dorosłych)
Na kwotę czynszu składa się
Koszt zarządzania ok. 300 zł
Fundusz remontowy ok. 13 zł
Wywóz śmieci 35 zł
Zaliczki na wodę oraz ścieki, ciepłą wodę CO oraz CWU - ok. 426

Dla kogo
Apartament doskonale sprawdzi się w kilku modelach użytkowania:
1. Na własne cele mieszkaniowe
To idealna propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego apartamentu w wysokim standardzie, zlokalizowanego w spokojnej i zielonej części Krakowa. Kameralny charakter inwestycji, rozbudowana strefa lifestyle NOHO oraz świetna komunikacja z centrum miasta zapewniają komfort codziennego życia.
2. Jako inwestycja kapitału
Lokal dzięki swojej lokalizacji, standardowi inwestycji oraz rozpoznawalnej marce NOHO posiada wysoki potencjał najmu oraz długoterminowego wzrostu wartości nieruchomości. To atrakcyjna opcja zarówno pod najem długoterminowy, jak i premium short-term rental.
3. W modelu mixed-use / second home
To również świetne rozwiązanie dla osób odwiedzających Kraków biznesowo lub prywatnie. Apartament może pełnić funkcję prywatnego mieszkania podczas pobytów w mieście, a w czasie nieobecności generować przychód z najmu krótkoterminowego.

Zarządzanie najmem
Nasza marka RoomState obsługująca już ponad 200 lokali i mieszkań oferuje usługę zarządzania najmem długo i krótkoterminowym, który pomaga kompleksowo obsługiwać nieruchomość — od przygotowania lokalu po bieżące zarządzanie najmem oraz lokatorami i gośćmi.

Wykończenia
Niezależnie od przeznaczenia lokalu nasz departament NewState Interiors zapewni kompleksową pomoc w zakresie projektu, wykończenia oraz przygotowania nieruchomości do zamieszkania lub najmu inwestycyjnego.

Doradztwo podatkowe i prawne
Aby zapewnić spokój kupującemu oferujemy bezpłatne wsparcie doradcy podatkowego oraz naszego działu prawnego

Finansowanie
Niezależnie od formy finansowania zakupu zapewniamy bezpłatne wsparcie doradców kredytowych porównujących ofertę 26 banków

Cena nieruchomości: 526 295,00 zł

Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości.
Marcin Moszczak
Departament sprzedaży aktywów
NewState REI
+48 5pokaż telefon
marcin.moskontaktuj się
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 603/12096/OMS