Inwestycyjne 17m2 z balkonem, rentowność 5% Kraków, Piasek, Piasek, Henryka Siemiradzkiego - 17,27m²

Na sprzedaż w pełni wyposażony apartament inwestycyjny o powierzchni 17,27 m², z urokliwym balkonem, zlokalizowany w sercu Krakowa przy prestiżowej ulicy Siemiradzkiego (Stare Miasto).
To unikatowa propozycja dla inwestora szukającego bezpiecznej lokaty kapitału, generującej zysk od pierwszego dnia po zakupie. Oferta obejmuje wykończony w dobrym standardzie lokal na pierwszym piętrze historycznej kamienicy z lat 1910-1911, oraz kompletny, rentowny biznes z 6-letnią, udokumentowaną historią sukcesu na portalach rezerwacyjnych.

ATUTY INWESTYCYJNE:

• Udokumentowany zysk (ROI ~5% netto): Historia najmu pozwala na osiągnięcie minimalnej stopy zwrotu ok. 5% rocznie na czysto. Kalkulacja ta opiera się na bezpiecznych założeniach i uwzględnia absolutnie wszystkie koszty stałe oraz zmienne: czynsz administracyjny, media, prowizje portali rezerwacyjnych, a także zewnętrzną obsługę sprzątającą. Jest to inwestycja o charakterze niemal pasywnym.
  
• Przejęcie wypracowanych ofert (Superhost): W cenie ofertowej zawarte jest przejęcie świetnie prosperujących ofert z 6-letnią historią na Booking.com i Airbnb. Nowy właściciel zyskuje gotowy mechanizm zarabiania i doskonałe opinie, unikając budowania pozycji od zera. Właściciel deklaruje pełne przekazanie dostępów oraz merytoryczne wsparcie na etapie przejmowania najmu.
  
• Ukryty potencjał wzrostu: Mieszkanie posiada imponującą wysokość ponad 3 metrów. Daje to realną możliwość budowy pełnowymiarowej antresoli z miejscem do spania. Zabieg ten powiększy przestrzeń użytkową, podnosząc standard i stawkę za dobę, co z miejsca wywinduje rentowność całego biznesu.
  
• Niskie koszty stałe: Niezwykle niski czynsz administracyjny z zaliczkami na wodę, wynoszący zaledwie 154 zł.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I STANDARD: Apartament jest gotowy do przejęcia bez nakładów finansowych. Usytuowanie okna od strony wewnętrznego dziedzińca zapewnia ciszę i optymalne doświetlenie bez nadmiernego nagrzewania się wnętrza w upalne dni.

• Salon z aneksem kuchennym: W pełni wyposażona kuchnia (mikrofalówka, lodówka, płyta elektryczna, czajnik, zastawa stołowa). W części sypialnej podwójne łóżko oraz telewizor. Podłoga wykończona panelami. Ogrzewanie zrealizowane za pomocą wydajnego promiennika ciepła, woda podgrzewana elektrycznym bojlerem.
  
• Łazienka: Wykończona w eleganckich płytkach, wyposażona w prysznic. Komfort podnosi zastosowane ogrzewanie podłogowe.
  
• Balkon z komórką lokatorską: Wyjątkowy atut w ścisłym centrum. Balkon wychodzi na cichy dziedziniec i zielone tyły posesji. Znajduje się na nim również małe, praktyczne pomieszczenie gospodarcze.

BUDYNEK I LOKALIZACJA: Ulica Siemiradzkiego to doskonały, prestiżowy adres. Mieszkanie usytuowane jest w oficynie, do której przechodzi się przez wewnętrzny dziedziniec. Dzięki takiej lokalizacji lokal jest całkowicie odcięty od szumu ulicy, gwarantując gościom absolutną ciszę i perfekcyjny sen – co jest potężnym atutem w recenzjach na portalach rezerwacyjnych! Zaledwie kilkanaście minut spacerem do Rynku Głównego, Dworca Głównego i renomowanych krakowskich uczelni. Zaledwie 5 minut spacerem do węzła komunikacyjnego Plac Inwalidów, skąd bez problemu dojedziemy w każdą stronę Krakowa, a także błyskawicznie dotrzemy na lotnisko w Balicach.

FINANSE I STAN PRAWNY: Cena: 520 000 zł (w cenie pełne umeblowanie, wyposażenie oraz przejęcie dochodowych ofert na portalach rezerwacyjnych z ich 6-letnią historią). Stan prawny to pełna odrębna własność z założoną Księgą Wieczystą. Księga Wieczysta jest w pełni czysta – brak jakichkolwiek obciążeń, roszczeń, brak hipoteki.

Mieszkanie dostępne od zaraz. Zapraszam do kontaktu i na prezentację – to unikatowa oferta w tej lokalizacji.


Kontakt:
Joanna Łukaszka — POWER INVEST
tel. 531pokaż telefon
e-mail: joanna.lukskontaktuj się

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 27845/7649/OMS