Nowoczesny lokal inwestycyjny 32,36 m² na Lea Kraków Kraków, Juliusza Lea - 32,36m²

Są lokalizacje, w których warto mieszkać i inwestować. Takie, które łączą codzienną wygodę, dobrą komunikację, rozpoznawalny adres i potencjał wzrostu wartości w czasie.
LEA SPOT przy ul. Juliusza Lea 124 w Krakowie jest właśnie jedną z takich inwestycji. To nowoczesny projekt Archicom powstający w miejscu dawnego budynku Solidex — w lokalizacji dobrze znanej mieszkańcom Krakowa, z dużym potencjałem użytkowym, biznesowym i inwestycyjnym.
Na sprzedaż oferuję lokal inwestycyjny A1 065LU o powierzchni 32,36 m², położony na 5. piętrze inwestycji LEA SPOT przy ul. Juliusza Lea 124 w Krakowie.
To propozycja dla osób, które szukają rozsądnego progu wejścia, dobrego piętra, funkcjonalnego metrażu oraz lokalizacji z dużym potencjałem najmu, własnego użytkowania lub dalszej odsprzedaży.

BEZ PCC
BEZ PROWIZJI

LOKAL
Lokal A1 065LU ma powierzchnię 32,36 m² i znajduje się na 5. piętrze budynku.
Najważniejsze informacje:

• powierzchnia: 32,36 m²
• piętro: 5
• liczba pokoi / przestrzeni: 1
• cena: 477 534 zł
• cena za m²: 14 756 zł/m²
• planowany termin realizacji: 30.09.2027 / Q3 2027
• typ: lokal usługowy / lokal inwestycyjny

To jeden z najciekawszych lokali w inwestycji pod kątem relacji ceny, metrażu i piętra. Powierzchnia 32,36 m² daje więcej swobody aranżacyjnej niż najmniejsze lokale w projekcie, a jednocześnie pozwala utrzymać atrakcyjny próg wejścia.
Układ lokalu można zaplanować jako kompaktową przestrzeń inwestycyjną, lokal pod najem, prywatną bazę w Krakowie, miejsce do pracy lub przestrzeń pod wybraną działalność usługową — w zależności od potrzeb przyszłego właściciela oraz docelowego modelu użytkowania.
5. piętro jest istotnym atutem. Lokal znajduje się wyżej niż większość najtańszych propozycji, co może mieć znaczenie zarówno przy późniejszym wynajmie, jak i przy odsprzedaży.

LEA SPOT
LEA SPOT to inwestycja Archicom przy ul. Juliusza Lea 124 w Krakowie, zaprojektowana jako miejsce łączące funkcję biznesową, inwestycyjną i użytkową.
Projekt powstaje w miejscu dawnego budynku Solidex, dzięki czemu adres ma swoją historię i rozpoznawalność, a nowa inwestycja nadaje temu miejscu współczesny, miejski charakter.
To propozycja dla osób, które myślą o nieruchomości nie tylko jako o przestrzeni, ale również jako o narzędziu budowania kapitału.
Według komunikacji Archicom, LEA SPOT ma łączyć warunki do rozwoju biznesu z potencjałem perspektywicznej inwestycji. Projekt jest kierowany m.in. do osób szukających lokum dla działalności oraz inwestorów planujących finansową przyszłość.
W inwestycji podkreślane są m.in.: lokale inwestycyjne, operator najmu, wykończenie pod klucz, bliskość edukacji i biznesu, wysoki potencjał najmu, możliwość odliczenia VAT oraz recepcja.

DLACZEGO TEN LOKAL?
A1 065LU wyróżnia się przede wszystkim bardzo dobrą relacją ceny do parametrów.
W inwestycji dostępne są lokale o podobnych powierzchniach, ale często w wyższych cenach za m² lub na mniej atrakcyjnych kondygnacjach. Tutaj otrzymujesz powierzchnię ponad 32 m², 5. piętro i cenę poniżej 480 tys. zł.
To sprawia, że lokal może być ciekawą propozycją dla inwestora, który szuka produktu płynnego, łatwego do zrozumienia i atrakcyjnego cenowo na tle całej inwestycji.
Lokal może sprawdzić się jako:

• kompaktowy lokal pod wynajem,
• przestrzeń dla osoby pracującej lub studiującej w Krakowie,
• miejsce pod działalność usługową,
• lokal dla przedsiębiorcy,
• nieruchomość inwestycyjna z możliwością dalszej odsprzedaży,
• lokata kapitału w rozwijającej się części miasta.

LOKALIZACJA
Inwestycja znajduje się przy ul. Juliusza Lea 124 w Krakowie — w lokalizacji, która łączy dostęp do centrum, zaplecza biznesowego, komunikacji miejskiej i terenów zielonych.
To okolica dobrze znana osobom pracującym, studiującym i inwestującym w Krakowie. Bliskość głównych arterii komunikacyjnych, usług, uczelni oraz terenów rekreacyjnych sprawia, że lokalizacja ma szeroką grupę potencjalnych użytkowników.
Najważniejsze atuty lokalizacji:

• rozpoznawalny adres przy ul. Juliusza Lea 124,
• szybki dojazd do centrum Krakowa,
• dobra komunikacja z innymi częściami miasta,
• dogodny wyjazd w kierunku lotniska, obwodnicy i autostrady A4,
• bliskość usług, sklepów i zaplecza miejskiego,
• otoczenie biznesowe i akademickie,
• potencjał najmu w mieście akademickim i biznesowym,
• bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych.

DLA KOGO?

• Dla inwestora — jeśli szukasz kompaktowego lokalu z dobrym piętrem, niskim progiem wejścia i potencjałem najmu.
• Dla przedsiębiorcy — jeśli potrzebujesz przestrzeni w dobrze skomunikowanej części Krakowa.
• Dla osoby szukającej bazy w mieście — jeśli zależy Ci na funkcjonalnym metrażu, dobrej lokalizacji i możliwości własnej aranżacji.
• Dla klienta kupującego z myślą o przyszłości — jeśli ważna jest płynność produktu i potencjał wzrostu wartości w czasie.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
LEA SPOT jest projektem szczególnie ciekawym dla inwestorów, ponieważ łączy kilka elementów: niski próg wejścia, lokalizację w Krakowie, kompaktowe metraże, potencjał najmu i możliwość elastycznego użytkowania.
Dodatkowym argumentem jest możliwość odliczenia 23% VAT, co może być istotne dla przedsiębiorców oraz inwestorów analizujących zakup pod kątem efektywności podatkowej.
W zależności od sposobu wykończenia, modelu użytkowania i zarządzania, lokal może pracować jako nieruchomość pod najem długoterminowy, najem dla osób związanych z biznesem lub edukacją, lokal użytkowy albo przestrzeń dla własnej działalności.

WYKOŃCZENIE I OBSŁUGA NAJMU
Lokal oferowany jest w stanie deweloperskim, co daje możliwość przygotowania go dokładnie pod wybrany model użytkowania.
W ramach NewState Interiors możemy pomóc w kompleksowym przygotowaniu lokalu — od koncepcji, przez projekt, dobór materiałów, aż po wykończenie pod klucz.
Dla klientów inwestycyjnych dostępna jest również obsługa najmu przez RoomState, markę zarządzającą już ponad 200 lokalami i mieszkaniami.
Pomagamy w przygotowaniu nieruchomości do najmu, pozyskaniu najemców oraz bieżącej obsłudze lokalu, lokatorów i gości.

FINANSOWANIE I BEZPIECZEŃSTWO
Zapewniam bezpłatne wsparcie doradców kredytowych, którzy porównują oferty wielu banków i pomagają przejść przez proces finansowania krok po kroku.
Pomagam również na kolejnych etapach transakcji — od analizy lokalu, przez rezerwację, finansowanie i formalności, aż po finalizację zakupu.
Istnieje także możliwość konsultacji podatkowej oraz wsparcia prawnego.

CENACena lokalu477 534 złCena za m²14 756 zł/m²Istnieje możliwość zakupu miejsca postojowego, w zależności od aktualnej dostępności.

DLACZEGO WARTO?

• zakup bezpośrednio,
• bez PCC,
• bez prowizji,
• atrakcyjna cena całkowita,
• bardzo dobra cena za m²,
• 32,36 m² powierzchni,
• 5. piętro,
• funkcjonalny metraż pod najem lub działalność,
• inwestycja Archicom,
• adres: ul. Juliusza Lea 124,
• budynek powstający w miejscu dawnego Solidexu,
• potencjał najmu w Krakowie,
• możliwość odliczenia 23% VAT,
• operator najmu i wykończenie pod klucz według komunikacji inwestycji,
• bliskość edukacji i biznesu,
• recepcja,
• możliwość obsługi najmu przez RoomState,
• wsparcie przy finansowaniu i formalnościach.

Zapraszam do kontaktu.
Marcin Moszczak
Departament Sprzedaży Aktywów
NewState REI Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 612/12096/OMS