Przestronne 34 m² z balkonem i inwestycyjnym potencjałem. Kraków, Bronowice, Samuela Lindego - 34,0m²

Kraków, Bronowice, ul. Lindego ENGLISH VERSION BELOW Mamy przyjemność zaprezentować Państwu jasne i zadbane mieszkanie o powierzchni 34 m², zlokalizowane przy ul. Lindego w krakowskich Bronowicach, na kameralnym i zamkniętym osiedlu. Mieszkanie znajduje się na 2 piętrze w 3-piętrowym budynku i jest sprzedawane z wyposażeniem, dzięki czemu może być gotowe do zamieszkania bez dodatkowych nakładów. NIERUCHOMOŚĆ Mieszkanie składa się z: – dużego, jasnego pokoju z wyjściem na balkon – osobnej kuchni z dużym oknem i widokiem na wewnętrzny dziedziniec – łazienki z prysznicem – osobnej garderoby – przedpokoju Dużym atutem nieruchomości jest przestronny balkon z ekspozycją wschodnią, który zapewnia przyjemne światło o poranku oraz poczucie prywatności. To idealne miejsce na spokojną poranną kawę. Mieszkanie jest bardzo jasne, czyste i zadbane, a jego stan pozwala na wprowadzenie się od zaraz. Duże okna zapewniają dobre doświetlenie wnętrza, a osobna kuchnia z oknem stanowi dużą zaletę w przypadku mieszkania o tym metrażu. Nieruchomość była wcześniej wykorzystywana w najmie krótkoterminowym i generowała orientacyjny zwrot na poziomie około 5% rocznie, dzięki czemu może stanowić interesującą propozycję również dla inwestora. Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni około 3 m², płatna obligatoryjnie dodatkowo w kwocie 29 000 PLN. BUDYNEK I OSIEDLE Budynek został oddany do użytkowania w 2014 roku. – mieszkanie ogrzewane jest z kotłowni znajdującej się w budynku – czynsz administracyjny około 550 PLN – zamknięte, kameralne osiedle – dużo zieleni i zadbane części wspólne – miejsca parkingowe dostępne przed budynkami – spokojne i estetyczne otoczenie Osiedle zapewnia mieszkańcom poczucie komfortu i prywatności, jednocześnie pozostając w bardzo dobrze skomunikowanej części Bronowic. STAN PRAWNY Pełna własność z księgą wieczystą. Księga wieczysta bez obciążeń. LOKALIZACJA Bronowice to jedna z popularniejszych dzielnic Krakowa, ceniona za bardzo dobrą komunikację z centrum miasta, rozwiniętą infrastrukturę oraz dostęp do terenów zielonych. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, restauracje, placówki medyczne oraz miejsca rekreacyjne. Dogodna lokalizacja zapewnia szybki i łatwy dojazd do centrum miasta, lotniska oraz sprawny dostęp do autostrady, co znacznie ułatwia codzienne podróże i dalsze wyjazdy. Mieszkanie sprawdzi się zarówno jako nieruchomość do zamieszkania, jak również jako gotowa inwestycja pod wynajem. CENA: 669 000 PLN – mieszkanie 29 000 PLN – komórka lokatorska 3 m² – zakup obligatoryjny ŁĄCZNIE: 698 000 PLN ( do negocjacji!) ENGLISH VERSION We are pleased to present a bright and well-maintained 34 m² apartment located at Lindego Street in Kraków’s Bronowice district, within a quiet and gated residential development. The apartment is located on the 2nd floor of a 3-story building and is sold fully furnished and equipped, making it ready for immediate occupancy. PROPERTY The apartment consists of: – a spacious and bright living room with access to the balcony – a separate kitchen with a large window overlooking the inner courtyard – a bathroom with a shower – a separate walk-in wardrobe – an entrance hall One of the main advantages of the property is the large east-facing balcony, which provides plenty of natural morning light as well as a good level of privacy. It is a perfect place to enjoy a quiet morning coffee. The apartment is very bright, clean and well maintained and is available for immediate occupancy. The separate kitchen with a large window is an additional advantage and provides a comfortable division of the living space. The property was previously used for short-term rentals and generated an approximate annual return of around 5%, making it an attractive option for investors as well. The property also includes a storage unit of approximately 3 m², available for an obligatory additional price of PLN 29,000. BUILDING AND RESIDENTIAL DEVELOPMENT The building was completed in 2014. – the apartment is heated by a boiler room located in the building. – administrative fee approximately PLN 550 per month – gated and intimate residential development – green and well-maintained surroundings – outdoor parking spaces available in front of the buildings – quiet and pleasant neighborhood LEGAL STATUS Full ownership with a Land and Mortgage Register. The property is free of encumbrances. LOCATION Bronowice is one of Kraków’s popular residential districts, appreciated for its convenient access to the city center, well-developed infrastructure and green surr oundings. Numerous shops, service points, restaurants, medical facilities and recreational areas are located nearby. The convenient location provides quick and easy access to the city centre and the airport, as well as excellent connections to the motorway, making both daily commuting and longer journeys easy and convenient. The apartment is a great option both for private use and as a ready-to-rent investment property. PRICE: PLN 669,000 – apartment PLN 29,000 – 3 m² storage unit – obligatory purchase TOTAL PRICE: PLN 698,000 KONTAKT Agencja Nieruchomości Tecnocasa Oddział IX – Bronowice ul. Bronowicka 54 tel. +48 7pokaż telefon tel. +48 1pokaż telefon Oferta na wyłączność. Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia się na prezentację nieruchomości. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami, przed prezentacją nieruchomości wymagane jest podpisanie standardowej umowy pośrednictwa w kupnie. Treść ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.