Atrakcyjne 37 m2 w zadbanej kamienicy na Szopienicach Katowice, Krakowska - 36,7m²

Opiekun oferty

Wojciech Zając

Pośrednik Obrotu Nieruchomościami

tel. 602pokaż telefon

Zapraszam do zapoznania się z atrakcyjną ofertą funkcjonalnego mieszkania o powierzchni 37 m w zadbanej kamienicy przy ul. Krakowskiej 156a w Katowicach Szopienice, osiedle Wilhelmina. Mieszkanie położone na 1. piętrze, gotowe do zamieszkania lub dalszego wynajmu / inwestycji. Klatka schodowa wyremontowana, odnowiona i bardzo zadbana drzwi wejściowe z domofonem.

Mieszkanie składa się z przestronnego, ustawnego pokoju (ok. 23 m), oddzielnej kuchni (ok. 9 m) oraz łazienki z WC (ok. 5 m). Duża piwnica przynależy do lokalu. Pokój jest prosty do podziału zwykłą ścianką K-G (wzdłuż lub wszerz) łatwo i tanio można uzyskać 2 pokoje bez wielkich przeróbek.

Stan mieszkania bardzo dobry remont generalny robiony ok. 8 lat temu, a 3 lata temu wstawiono nowe okna plastikowe. Do tej pory bez problemu wynajmowane przez kilka lat. Ogrzewanie tradycyjne sprawny piec kaflowy na węgiel lub drewno (brak gazu z sieci w budynku). Media: woda miejska i prąd. Czynsz niski ok. 450 zł (obsługuje Hutnicza Spółdzielnia Mieszkaniowa w Katowicach). W przyszłości możliwe wprowadzenie centralnego ogrzewania w budynku (w okolicy dzielnicy trwają już inwestycje w tym kierunku).

Otoczenie nieruchomości:

Ul. Krakowska bardzo dobra lokalizacja w Szopienicach (os. Wilhelmina) tuż obok dużych pracodawców i sklepów: Boma, Selgros, Tauron i inne firmy. Blisko przystanek autobusowy z szybkim dojazdem do centrum Katowic (ok. 1520 min). W zasięgu ręki pełna infrastruktura: sklepy spożywcze, apteki, przychodnie, szkoły, przedszkola. Spokojna okolica z dobrą komunikacją miejską idealna dla osób pracujących w strefie przemysłowej / biurowej wschodniej części miasta lub szukających tańszego, ale funkcjonalnego mieszkania blisko centrum.

Najważniejsze informacje:

-Powierzchnia: 37 m + duża piwnica

-piętro w zadbanej kamienicy

-Duży pokój 23 m łatwy do podziału na 2 pokoje

-Oddzielna kuchnia 9 m + łazienka z WC

-Remont ok. 8 lat temu stan do zamieszkania 

-Ogrzewanie piec kaflowy (węgiel / drewno) sprawny Brak gazu sieciowego woda + prąd Czynsz ok. 450 zł (Hutnicza SM)

-Świetna lokalizacja: blisko Boma, Selgros, Tauron, przystanki

-Idealne dla singla, pary, inwestora (wynajem) lub do szybkiej adaptacji na 2 pokoje

Rekomendacja Eksperta:

Szopienice-Burowiec, a zwłaszcza okolice ul. Krakowskiej, to dzielnica z ogromnym potencjałem niskie ceny zakupu w porównaniu do centrum, ale bardzo dobra komunikacja i bliskość dużych pracodawców. To mieszkanie to klasyczna, solidna opcja dla osób szukających taniego wejścia na rynek nieruchomości w Katowicach niski czynsz, piwnica, łatwa adaptacja na 2 pokoje i stabilna spółdzielnia. W 2026 roku ceny w Szopienicach utrzymują się na poziomie ok. 60006500 zł/m za mieszkania w dobrym stanie, a ta lokalizacja przy dużych firmach sprawia, że wynajem idzie bardzo sprawnie. Świetna okazja na inwestycję lub pierwsze własne M.

Niedostateczne środki? To nie problem:

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

Zapraszam na prezentację

Wojciech Zając

Pośrednik Obrotu Nieruchomościami

tel. 602pokaż telefon