Nowoczesny apartament 18,39 m² z widokiem na basen - polecam! Grzybowo - 18,39m²

Apartament
Lokal o powierzchni użytkowej 18,39 m² usytuowany na pierwszym piętrze budynku oddanego do użytkowania w 2019 roku. Wnętrze zostało urządzone w nowoczesnym, loftowym stylu i jest gotowe do dalszego wynajmu bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów.
Apartament obejmuje:

• pokój o powierzchni 15,54 m², wyposażony m.in. w mini lodówkę, sejf, czajnik elektryczny, rozkładaną sofę, telewizor LCD, łóżko małżeńskie 160 × 200 cm, stoliki nocne, szafę oraz konsolę,
• łazienkę o powierzchni 2,85 m² z kabiną prysznicową, umywalką, podwieszaną miską WC i lustrem z podświetleniem LED,
• balkon o ekspozycji zachodniej, wyposażony w stolik i dwa krzesła.

Z balkonu rozciąga się widok na zewnętrzny, podgrzewany basen. Zachodnie położenie zapewnia dobre nasłonecznienie w godzinach popołudniowych i wieczornych.
Wnętrza kompleksu zaprojektowano w duchu ekologii oraz idei slow life, łącząc komfort wypoczynku z bliskością natury.
Warunki inwestycji
Apartament objęty jest długoterminową umową najmu z operatorem hotelowym, obowiązującą jeszcze przez kolejne 3 lata. Umowa zapewnia właścicielowi regularny, comiesięczny przychód w wysokości:

• 1 935,40 zł netto miesięcznie (2 380,54 zł brutto miesięcznie),
• 23 224,80 zł netto rocznie (28 566,48 zł brutto rocznie).

Właściciel ma również możliwość korzystania z apartamentu przez 30 dni w roku, w terminach i na zasadach określonych w umowie.
Cena i faktura VAT
Cena sprzedaży apartamentu wraz z pełnym wyposażeniem i miejscem postojowym wynosi 329 100 zł brutto. Sprzedający może wystawić fakturę VAT ze stawką 23%.
Rozliczenie ceny:

• cena netto: 267 560,98 zł,
• podatek VAT 23%: 61 539,02 zł,
• cena brutto: 329 100 zł.

W przypadku zakupu przez osobę prywatną całkowita cena nabycia wynosi 329 100 zł brutto. Osoba prywatna nie ma możliwości odliczenia podatku VAT.
Czynny podatnik VAT również płaci sprzedającemu cenę 329 100 zł brutto, jednak może mieć możliwość odliczenia podatku VAT w wysokości 61 539,02 zł. Przy pełnym prawie do odliczenia ekonomiczny koszt zakupu wyniesie 267 560,98 zł netto.
Możliwość i zakres odliczenia podatku VAT zależą od sposobu wykorzystania nieruchomości oraz indywidualnej sytuacji podatkowej kupującego.
Informacje formalne

• status nieruchomości: lokal niemieszkalny – apartament stanowiący odrębną nieruchomość wraz z udziałem w gruncie,
• księga wieczysta bez wpisów obciążających lub ograniczających prawo własności,
• brak czynszu administracyjnego płaconego przez właściciela – koszty ponosi operator hotelu,
• instalacje: telewizja, internet, centralne ogrzewanie oraz centralna ciepła woda.

Cena obejmuje kompletne umeblowanie i wyposażenie apartamentu oraz miejsce postojowe.
Lokalizacja
Grzybowo to popularna miejscowość wypoczynkowa położona w bezpośrednim sąsiedztwie Kołobrzegu. Jest ceniona za szerokie, piaszczyste plaże, czystą wodę oraz spokojniejszy charakter niż duże nadmorskie kurorty.
Saltic Resort & SPA znajduje się na skraju sosnowego lasu, w pierwszej linii zabudowy, tuż przy parku nadmorskim. Do plaży można dojść w około 3 minuty. W pobliżu biegnie malownicza trasa spacerowa i rowerowa, prowadząca wzdłuż wydm oraz przez lasy pasa nadmorskiego i tereny Natura 2000.
To atrakcyjne miejsce zarówno dla osób szukających ciszy i kontaktu z naturą, jak i dla miłośników spacerów, jazdy na rowerze, biegania, nordic walkingu czy jazdy na rolkach.
Saltic Resort & SPA
Saltic Resort & SPA zapewnia gościom bogatą infrastrukturę wypoczynkową i rekreacyjną. Na terenie kompleksu dostępne są m.in.:

• basen wewnętrzny,
• zewnętrzny basen podgrzewany,
• centrum SPA,
• jacuzzi,
• sauna sucha i łaźnia parowa,
• restauracja Natura,
• bar,
• sala i strefa zabaw dla dzieci,
• wypożyczalnia rowerów,
• śniadania w formie bufetu,
• prywatny parking,
• prywatna strefa plażowa z Beach Barem.

Okolica oferuje także dodatkowe możliwości aktywnego wypoczynku. W Grzybowie działa stadnina koni Kaja, natomiast około 4 km od obiektu, nad jeziorem Resko Przymorskie w Dźwirzynie, znajduje się szkoła windsurfingu i kitesurfingu.
Więcej informacji o kompleksie: https://www.hotelsaltic.pl/grzybowo
Nieruchomość dla inwestora i na własny wypoczynek
Połączenie nadmorskiej lokalizacji, zaplecza hotelowego oraz obowiązującej umowy z operatorem sprawia, że apartament może stanowić wygodną lokatę kapitału i źródło regularnego dochodu. Jednocześnie możliwość pobytu właścicielskiego pozwala korzystać z nieruchomości podczas własnych wyjazdów nad morze.
Oferta na wyłączność.
Zapraszamy do umówienia prezentacji po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.
Nieruchomość prezentuje i szczegółowych informacji udziela:
Joanna Krzyżańska
Licencjonowany Pośrednik Nieruchomości nr licencji 27104
tel. 798 pokaż telefon
j.krzyzskontaktuj się "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 44639/3685/OMS