Polecam ustawne 28,61 m² kawalerka z panoramicznym tarasem w Chorzowie Chorzów, Centrum - 28,61m²

USTAWNA KAWALERKA DO URZĄDZENIA Z TARASEM WIDOKOWYM NA DACHU 

Kupujący nie płaci prowizji | Bezpieczna lokata kapitału | Panoramiczne doświetlenie | Standard Premium | Zielony panoramiczny taras na dachu z siłownią dla mieszkańców | Bawialnia | Myjnia dla psów i rowerów | Prestiżowa kondygnacja

Nowoczesny komfort w sercu Chorzowa. Kawalerka w stanie deweloperskim, położona na 4 z 5 pięter (z windą) pozwala na funkcjonalne, miejskie i dobrze skomunikowane życie. Zaprojektowana z myślą o najbardziej wymagających singlach i parach oraz inwestorach szukających nieruchomości o wysokim standardzie i porządnej stopie zwrotu.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Mieszkanie zaprojektowane z dbałością o ustawność i funkcjonalność przestrzeni o powierzchni 28,61 m²  + balkon 5,32 m² jako powierzchnia dodatkowa. W jego skład wchodzi:

* Pokój z aneksem kuchennym (19,66 m²) - doskonale doświetlony, dzięki dużym oknom i  bezpośrednim wyjściu na balkon,
* łazienka (4,39 m²) - dająca swobodę aranżacji,
* przedpokój z miejscem na zabudowaną szafę (4,56 m²),
* balkon (5,32 m²) jako powierzchnia dodatkowa - stanowi idealne przedłużenie strefy dziennej na świeżym powietrzu.

STANDARD I TECHNOLOGIA:

* Mieszkanie w stanie deweloperskim, realizowane przy użyciu materiałów wysokiej klasy.
* Okna trójszybowe premium. Wyciszające i energooszczędne o współczynniku przenikania ciepła Uw < 0,9 W/(m²K) - zapewniają doskonałą izolację termiczną i ciszę od zgiełku miasta.
* Drzwi antywłamaniowe MARTOM (RC2). Solidne skrzydło o grubości 55 mm z zamkiem elektronicznym i podwyższoną izolacją akustyczną do 42 dB.
* Izolacja akustyczna stropów. Zaawansowana technologia redukcji dźwięków, gwarantuje dyskrecję i spokój we własnym wnętrzu.
* System Smart Home: Pełne przygotowanie pod inteligentne zarządzanie energią i oświetleniem z poziomu aplikacji i smartfona.

BUDYNEK:

* Apartamentowiec pełen udogodnień realnie podnoszących jakość życia i długoterminową wartość nieruchomości,

* Tarasy na dachu z widokiem na panoramę miasta, strefą wypoczynku, ogrodem i siłownią.
* Wewnętrzna strefa fitness & siłownia. Całoroczna, nowoczesna przestrzeń do treningów.
* Rowerownia oraz myjnia do czyszczenia rowerów oraz czworonogów po spacerze.
* Klub malucha / Bawialnia. Strefa zabaw dla najmłodszych.

LOKALIZACJA:

* Budynek położony jest w dynamicznie rozwijającym się punkcie Chorzowa, łączącym miejską infrastrukturę z bliskością natury.
* 500 metrów do Parku Amelung - 5 hektarów zieleni, stawów i ścieżek spacerowych tuż obok domu.
* 3,5 km do Parku Śląskiego - jednego z największych parków miejskich w Europie.
* Wokół pełne zaplecze medyczne, edukacyjne, restauracje oraz punkty handlowo-usługowe. 

INFORMACJE DODATKOWE:

* Mieszkanie objęte pełną ochroną Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego (DFG).
* Potencjał wzrostu nieruchomości w czasie generowany przez rewitalizację rejonu oraz unikalną infrastrukturę typu "resort miejski".
* Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w dwupoziomowym garażu podziemnym - dodatkowo płatne oraz jest możliwość dokupienia komórki lokatorskiej.
* Kupujący nie płaci 2% podatku PCC.
* Termin przekazania kluczy: IV kwartał 2026 r.
* Lokata kapitału z szacowaną stopą zwrotu (ROI) na poziomie 5,5% - 6% w skali roku.


Serdecznie zapraszam do kontaktu!

——————————————

KONTAKT:

Mikołaj Raba

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Wynajmujących.

——————————————

CONTACT:

Mikołaj Raba

The above information is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to the real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords.

———————————

WELL-LAYOUT STUDIO APARTMENT FOR ARRANGEMENT WITH A ROOF VIEW TERRACE

No commission from the buyer | Safe capital deposit | Panoramic natural light | Premium Standard | Green panoramic roof terrace with a gym for residents | Playroom | Wash station for dogs and bikes | Prestigious floor

Modern comfort in the heart of Chorzów. This studio apartment in developer standard, located on the 4th floor of a five-story building (with an elevator), allows for a functional, urban, and well-connected lifestyle. Designed with the most demanding singles and couples in mind, as well as investors looking for a high-standard property with a solid rate of return.

*****

ROOM LAYOUT:

The apartment is designed with a focus on functionality and efficient space arrangement, featuring an area of 28.61 sqm + a 5.32 sqm balcony as additional space. It consists of:
* Room with a kitchenette (19.66 sqm) - perfectly illuminated thanks to large windows, with direct access to the balcony,
* bathroom (4.39 sqm) - providing full arrangement flexibility,
* hallway with space for a built-in wardrobe (4.56 sqm),
* balcony (5.32 sqm) as additional space - serves as a perfect extension of the living space into the fresh air.


STANDARD AND TECHNOLOGY:

An apartment in developer standard, constructed using high-quality materials:
* Premium triple-glazed windows: soundproofing and energy-efficient with a heat transfer coefficient of Uw * Burglar-proof MARTOM doors (RC2 grade): a solid 55 mm thick door leaf equipped with an electronic lock and enhanced acoustic insulation up to 42 dB.
* Acoustic insulation of floors: advanced sound reduction technology guarantees privacy and tranquility within your own interior.
* Smart Home system: fully pre-installed for intelligent energy and lighting management via a smartphone application.


THE BUILDING:
An apartment building full of amenities that genuinely enhance quality of life and long-term property value:
* Roof terraces overlooking the city skyline, featuring a relaxation area, a garden, and an outdoor gym.
* Indoor fitness & gym zone: a year-round, modern space for workouts.
* Bicycle room and a wash station for cleaning bikes and pets after a walk.
* Toddler club / Playroom: a dedicated play area for the youngest residents.


LOCATION:

The building is situated in a dynamically growing area of Chorzów, seamlessly blending urban infrastructure with proximity to nature:
* 500 meters to Amelung Park - 5 hectares of greenery, ponds, and walking paths right next to the building,
* 3.5 km to Silesian Park (Park Śląski) - one of the largest urban parks in Europe,
* full medical and educational facilities, restaurants, and retail/service points in the immediate vicinity.


ADDITIONAL INFORMATION:

* The apartment is fully covered by the Developer Guarantee Fund (DFG).
* Long-term appreciation potential driven by the revitalization of the district and the unique "urban resort" infrastructure.
* A parking space in the two-level underground garage belongs to the apartment (available for an additional fee), with an option to purchase a storage unit.
* The buyer is exempt from the 2% PCC (civil law transactions) tax.
* Key handover date: Q4 2026.
* A capital investment with an estimated annual rate of return (ROI) between 5.5% and 6%.


You are cordially invited to contact us!
Numer oferty: 637403
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Mikołaj Raba