Lokal użytkowy na sprzedaż Wrocław, Plac Grunwaldzki, Ludwika Rydygiera - 119,0m²

Lokal biurowy na sprzedaż - 118,98 m² | Apartamenty Piaskowa | Wynajęty - bardzo dobre ROI

Na sprzedaż funkcjonalny i przestronny lokal biurowy o powierzchni 118,98 m², położony na 1. piętrze prestiżowego budynku Apartamenty Piaskowa przy ul. Rydgiera / Drobnera - tuż przy Wyspie Słodowej i w bezpośrednim sąsiedztwie Ostrowa Tumskiego.

Aktualne przeznaczenie i stan najmu:
Lokal od wielu lat pełni funkcję biura i jest obecnie wynajęty stabilnemu najemcy.
Umowa najmu generuje bardzo satysfakcjonujący zwrot z inwestycji, dzięki czemu oferta jest idealna dla inwestora szukającego „gotowca inwestycyjnego”.

Układ lokalu:
Przestrzeń została zaprojektowana tak, aby maksymalnie wspierać funkcjonalność pracy biurowej:
4 duże pokoje biurowe
sala główna z możliwością doświetlenia od południa
2 łazienki
pomieszczenie gospodarcze (pralnia/garderoba - w biurze pełni funkcję zaplecza)
możliwość dowolnej rearanżacji układu ścian działowych

Atuty nieruchomości:
- prestiżowa, centralna lokalizacja - Stare Miasto, Drobnera
- stabilny najemca - świetny ROI już od pierwszego dnia
- lokal gotowy do dalszego wynajmowania bez dodatkowych nakładów
- budynek klasy premium, wysoka estetyka części wspólnych
- duża, jasna strefa dzienna z ekspozycją południową
- rozkładowy układ umożliwiający łatwą adaptację
Z części głównej rozciąga się widok na Wyspę Słodową, co jest elementem unikalnym wśród lokali biurowych tej części miasta.

Potencjał inwestycyjny:
Nieruchomość może nadal pełnić funkcję biura (co jest najbardziej opłacalne), ale daje również możliwość:
- prowadzenia działalności usługowej, księgowej, IT, kancelarii
- przygotowania przestrzeni typu premium office pod najem krótkoterminowy B2B
- przearanżowania na lokal mieszkalny typu apartament (pełna możliwość adaptacji)
Dzięki lokalizacji w budynku, oferta ma również charakter unikatowy kolekcjonersko-inwestycyjny.

Dostępność:
Lokal dostępny od zaraz - z kontynuacją najmu i możliwością przejęcia najemcy „w pakiecie”.

Polecam i zapraszam do kontaktu w sprawie prezentacji nieruchomości.
Emil Kowalski
Licencja numer: 29869
Instagram: emil.kowalski

Pierwsze zdjęcie jest przykładową aranżacją.
Numer oferty: 201930