Zapisz
ico-close ico-facebook Facebook ico-messenger Messenger ico-whatsapp WhatsApp ico-sms SMS
Lokal użytkowy na sprzedaż Tczew, Jana Sobieskiego 434m2 Foto 1

Wirtualny spacer

ico powierzchnia

POWIERZCHNIA

433,96 m2

ico przeznaczenie

PRZEZNACZENIE

inne

ico pietro

PIĘTRO

-

Szczegóły oferty TY405181

Okolica:
autobus, kolej podmiejska

Lokalizacja

Tczew, Jana Sobieskiego

Opis oferty

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

Z przyjemnością prezentujemy wyjątkową ofertę sprzedaży kompleksu trzech budynków o zwartej zabudowie, położonych w atrakcyjnej lokalizacji przy ul. Jana Sobieskiego w Tczewie. To idealna inwestycja zarówno dla przedsiębiorców, jak i dla inwestorów poszukujących możliwości podnajmu lub rozwoju działalności.

Przeznaczenie terenu (MPZP):
Dla nieruchomości obowiązuje symbol 27 MW/U, zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego uchwalonym uchwałą Nr XXXI/332/2021 Rady Miejskiej w Tczewie z dnia 24 czerwca 2021 r.
Teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną lub zabudowę usługową jako przeznaczenie podstawowe.

ATUTY:
  • Lokalizacja: Nieruchomość znajduje się w ścisłym centrum Tczewa, co gwarantuje ogromny ruch pieszy i łatwy dostęp dla klientów.
  • Widoczność: Doskonała ekspozycja lokali usługowych, idealna do promowania Twojej marki.
  • Infrastruktura: Bliskość do komunikacji publicznej, parkingów oraz innych usług, które przyciągają klientów.
  • Potencjał rozwoju: Możliwość adaptacji budynków do różnych typów działalności (handel, usługi, biura).
  • Korzyści inwestycyjne: Stabilna lokalizacja, rosnący rynek oraz możliwość uzyskania atrakcyjnych zwrotów z inwestycji.

NIERUCHOMOŚĆ:
  • Powierzchnia użytkowa: 433,96 m²
  • Liczba pomieszczeń: 42
  • Garaże: 5 garaży w bryle budynku + 1 duży garaż blaszany na zewnątrz
Budynki:

Budynek nr 1 (lata 90-te)
  • Powierzchnia użytkowa: 254,34 m²
  • Parter: usługowy z garażami i biurem - 127,64 m²
  • Piętro: mieszkalne - 126,70 m²
Budynek nr 2 (lata przedwojenne)
  • Powierzchnia użytkowa: 142,01 m²
  • Parter: usługowy - 107,20 m²
  • Piętro: mieszkalne - 34,81 m²
Budynek nr 3 (lata 70-te)
  • Powierzchnia użytkowa: 37,61 m²
  • Prawo użytkowania wieczystego gruntu do 6 marca 2091 r.
Dodatkowe udogodnienia:
  • Ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny)
  • System fotowoltaiki na dachu
Możliwości wykorzystania przestrzeni: Kompleks ten stwarza liczne możliwości rozwoju:
  • Podnajem mieszkań: Możliwość przekształcenia pięter budynków w atrakcyjne mieszkania na wynajem, co zapewni stały dochód pasywny.
  • Rozwój działalności usługowej: Partery budynków idealnie nadają się na lokale usługowe, sklepy lub biura, co przyciągnie klientów z pobliskiego centrum.
  • Mieszkania na wynajem: Dzięki swojej lokalizacji, kompleks może stać się atrakcyjną propozycją dla najemców.
Stan techniczny budynków stanowił zawsze priorytet dla właściciela. Dzięki regularnym pracom remontowym oraz konserwatorskim, które były przeprowadzane na czas i z najwyższą starannością, kompleks zachował doskonały stan oraz estetykę. Gwarantuje to przyszłym nabywcom komfort i bezpieczeństwo użytkowania.

Nie przegap tej wyjątkowej okazji! Zainwestuj w przyszłość i rozwijaj swoją działalność w miejscu, które oferuje same korzyści.

Zapraszam do kontaktu!

Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Skontaktuj się z nami.
Numer oferty: TY405181
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Andrzej Leonowicz

Statystyki ogłoszenia:

oko

Podobne nieruchomości