Lokal usługowy 158m2, atrakcyjna lokalizacja, duży potencjał Starogard Gdański, Aleja Armii Krajowej - 158,5m²

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o charakterze mieszkalno-usługowym, zlokalizowaną przy Alei Armii Krajowej - jednej z głównych i najbardziej rozpoznawalnych arterii komunikacyjnych Starogardu Gdańskiego. To doskonała propozycja zarówno dla przedsiębiorców poszukujących miejsca do prowadzenia działalności, jak i inwestorów zainteresowanych stabilnym źródłem dochodu z najmu.

ATUTY:

• świetna lokalizacja, wszystko w zasięgu ręki
• dwa niezależne wejścia do obu lokali
• duży potencjał inwestycyjny i możliwości aranżacyjne
• wysoki standard bezpieczeństwa - rolety antywłamaniowe oraz drzwi zabezpieczające

PRZESTRZEŃ STWORZONA POD BIZNES:
Parter oraz piętro budynku stanowi funkcjonalny lokal usługowy o otwartym układzie pomieszczeń, który daje szerokie możliwości adaptacji pod różne rodzaje działalności. Jasne wnętrza, duża ilość światła oraz regularny układ powierzchni pozwalają na łatwą aranżację przestrzeni pod:

• biuro i siedzibę firmy,
• kancelarię,
• gabinety specjalistyczne,
• salon kosmetyczny lub fryzjerski,
• punkt handlowy,
• showroom,
• placówkę edukacyjną,
• działalność usługową lub medyczną.

Otwarta przestrzeń umożliwia dowolne zagospodarowanie zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela lub najemcy, minimalizując koszty przebudowy.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Całkowita powierzchnia wynosi 158,50 m² i została podzielona na dwie funkcjonalne strefy:
Parter - część usługowa
Przestrzeń przeznaczona do prowadzenia działalności gospodarczej wraz z zapleczem technicznym i socjalnym.
Piętro - część mieszkalno-usługowa 
Komfortowa część mieszkalna obejmująca dwa pokoje, salon z aneksem kuchennym, balkon oraz łazienkę. Może pełnić funkcję mieszkania właściciela, lokalu pracowniczego lub stanowić dodatkowe źródło dochodu z najmu. Przestrzeń można zaaranżować również pod biuro. 

OPIS BUDYNKU: 
Segment środkowy wybudowany w 2009 roku z trwałych materiałów budowlanych. Budynek jest ocieplony, wyposażony we wszystkie media oraz ogrzewany ekonomicznym piecem gazowym dwufunkcyjnym. Stan techniczny pozwala na szybkie rozpoczęcie działalności bez konieczności ponoszenia wysokich nakładów inwestycyjnych.

LOKALIZACJA, która pracuje na biznes
Aleja Armii Krajowej to jedna z najważniejszych ulic Starogardu Gdańskiego. Duży ruch samochodowy i pieszy zwiększa rozpoznawalność prowadzonej działalności oraz ułatwia pozyskiwanie klientów. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się osiedla mieszkaniowe, punkty handlowo-usługowe oraz liczne miejsca parkingowe.
To lokalizacja, która łączy świetną ekspozycję biznesową z wygodnym dostępem do centrum miasta i głównych tras komunikacyjnych.

Nieruchomość idealna dla inwestora lub przedsiębiorcy szukającego miejsca, które pozwoli połączyć prowadzenie biznesu z dodatkowym dochodem z najmu lub funkcją mieszkalną.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!


Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Skontaktuj się z nami.
Numer oferty: TY347634
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Iwona Dunajska