Opis oferty

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

Gotowy model biznesowy w doskonałej lokalizacji - nieruchomość inwestycyjna z częścią usługową i mieszkalną.
Poszukujesz nieruchomości, która pozwoli prowadzić działalność gospodarczą, generować dochód z najmu lub stworzyć siedzibę firmy z zapleczem mieszkalnym? Ta oferta łączy wszystkie te możliwości.

Na sprzedaż budynek o funkcji usługowo-mieszkalnej o powierzchni 158,50 m², położony przy Alei Armii Krajowej w Starogardzie Gdańskim - jednej z najbardziej rozpoznawalnych i ruchliwych ulic miasta. To lokalizacja gwarantująca doskonałą ekspozycję dla biznesu oraz wysoką atrakcyjność dla przyszłych najemców.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Nieruchomość została zaprojektowana w sposób umożliwiający niezależne funkcjonowanie części usługowej i mieszkalnej, dzięki czemu daje wiele możliwości komercyjnego wykorzystania.
MOŻLIWE SCENARIUSZE INWESTYCYJNE:

wynajem lokalu usługowego oraz mieszkania dwóm niezależnym najemcom,
prowadzenie własnej działalności na parterze z mieszkaniem właściciela na piętrze,
siedziba firmy z zapleczem socjalnym,
gabinety medyczne, kosmetyczne lub terapeutyczne,
kancelaria, biuro projektowe, biuro rachunkowe lub notarialne,
punkt sprzedaży lub usługi specjalistyczne.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:

doskonała ekspozycja przy jednej z głównych ulic Starogardu Gdańskiego,
dwa całkowicie niezależne wejścia do części usługowej i mieszkalnej,
gotowy układ funkcjonalny ograniczający koszty adaptacji,
możliwość uzyskiwania przychodów z dwóch niezależnych przestrzeni,
bardzo dobry stan techniczny budynku,
wysoki poziom bezpieczeństwa dzięki roletom antywłamaniowym i solidnym drzwiom zabezpieczającym.

NIERUCHOMOŚĆ
Budynek o powierzchni całkowitej 158,50 m² składa się z dwóch funkcjonalnych kondygnacji.
Parter stanowi w pełni przygotowaną przestrzeń usługową z zapleczem i łazienką. Układ pozwala na prowadzenie działalności handlowej, biurowej lub usługowej bez konieczności wykonywania kosztownych prac adaptacyjnych.
Piętro to komfortowa część mieszkalna obejmująca dwa pokoje z balkonem, przestronny salon z aneksem kuchennym oraz łazienkę. Dzięki niezależnemu wejściu może funkcjonować jako odrębny lokal mieszkalny przeznaczony na wynajem lub mieszkanie właściciela.
BUDYNEK
Obiekt wybudowany w 2009 roku pozostaje w bardzo dobrym stanie technicznym. Zastosowano trwałe materiały konstrukcyjne oraz skuteczną izolację termiczną, co przekłada się na niskie koszty eksploatacji. Ogrzewanie zapewnia ekonomiczny dwufunkcyjny piec gazowy, a nieruchomość wyposażona jest we wszystkie niezbędne media i instalacje.

LOKALIZACJA, która pracuje na wartość inwestycji
Aleja Armii Krajowej to jedna z głównych arterii Starogardu Gdańskiego. Duży ruch samochodowy i pieszy, świetna widoczność oraz łatwy dojazd sprawiają, że lokalizacja doskonale wspiera działalność usługową i handlową.
Bliskość centrum miasta, rozwinięta infrastruktura oraz sprawne połączenie z Trójmiastem zwiększają atrakcyjność nieruchomości zarówno dla przedsiębiorców, jak i przyszłych najemców.

INWESTYCJA Z WIELOMA MOŻLIWOŚCIAMI
To propozycja dla inwestorów, którzy szukają nieruchomości oferującej elastyczność, możliwość dywersyfikacji źródeł przychodu oraz długoterminowy potencjał wzrostu wartości. Połączenie funkcji usługowej i mieszkalnej w tak atrakcyjnej lokalizacji pozwala realizować różne strategie inwestycyjne - od prowadzenia własnego biznesu po wynajem obu części niezależnym użytkownikom.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości.

Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Skontaktuj się z nami.
Numer oferty: TY347634
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Iwona Dunajska