Lokal użytkowy na sprzedaż Stare Babice, Koczarska

Na sprzedaż nowoczesny obiekt magazynowo-biurowy w Starych Babicach - idealna propozycja dla inwestora poszukującego bezobsługowej nieruchomości generującej pasywny dochód. Obiekt jest wynajęty przez stabilnego najemcę, co gwarantuje comiesięczny zysk od dnia zakupu.

Co najważniejsze, nieruchomość oferuje unikalną na rynku możliwość poprzez zakup i połączenie z sąsiednim, bliźniaczym obiektem, co pozwala na podwojenie skali całej inwestycji.

Kluczowe Parametry (pojedynczy obiekt):

Lokalizacja: Stare Babice, woj. mazowieckie

Powierzchnia działki: 912 m²

Powierzchnia obiektu: 307 m² (Hala: 217 m² | Biuro: 90 m²)

Status: Wynajęty (stabilny, zweryfikowany najemca)

Główne Atuty Inwestycji:
Natychmiastowy dochód: Kupujesz gotowy biznes, który zarabia na siebie od pierwszego dnia. Brak pustostanu oznacza natychmiastowy zwrot z inwestycji.

Bezpieczeństwo i wygoda: Inwestycja o minimalnym ryzyku - sprawdzony najemca, gotowa umowa i brak kosztów związanych z komercjalizacją obiektu.

Wysoki Standard: Nowoczesny budynek to niskie koszty utrzymania i gwarancja braku nieprzewidzianych wydatków. Wysoki standard przyciąga i utrzymuje dobrych najemców.

Wyjątkowy Potencjał Rozwoju:
Ta oferta to więcej niż pojedyncza nieruchomość - to szansa na strategiczny rozwój. Możliwość dokupienia sąsiedniej, identycznej hali i funkcjonalnego połączenia obu budynków pozwala w przyszłości podwoić zarówno powierzchnię operacyjną, jak i zyski z całej inwestycji.

O Obiekcie:
Nieruchomość składa się z funkcjonalnej hali magazynowej (217 m²) z ogrzewaniem oraz reprezentacyjnego, klimatyzowanego biura (90 m²). Część biurowa posiada pełne zaplecze socjalne (aneks kuchenny, 2 WC, prysznic) i widok z biura na halę, co stanowi duży atut dla każdego najemcy.

Zapraszam do kontaktu w celu poznania szczegółów finansowych tej wyjątkowej oferty.