Lokal użytkowy na sprzedaż Ożarów Mazowiecki, Konotopska - 1847,0m²

Do sprzedaży oferuję nieruchomość komercyjną położoną w centrum Ożarowa Mazowieckiego, w powiecie warszawskim zachodnim. Lokalizacja 5 km od granicy Warszawy i 18 km od centrum miasta zapewnia szybki dojazd do stolicy i dogodną komunikację. Nieruchomość zlokalizowana jest w sąsiedztwie rozpoznawalnych sieci handlowych, takich jak Biedronka i Rossmann. Przebudowa infrastruktury drogowej w tym rejonie dodatkowo zwiększa potencjał inwestycyjny tego miejsca. Parametry inwestycyjne: Miesięczny przychód netto: 66 000 zł Roczny przychód netto: 792 000 zł Koszty rocznie nieruchomości: 83 000 zł Zwrot z inwestycji (ROI): 10% rocznie Trzech najemców z długoterminowymi umowami najmu Nieruchomość obejmuje: Działka o powierzchni 4 477 m², na której znajdują się dwa budynki komercyjne: 1) Budynek główny - 1 600 m²: Sklep - 850 m² (umowa na 7 lat) Hotel pracowniczy - 710 m² (zakwaterowanie dla 50 osób) Salon sprzedaży - 40 m² 2) Budynek frontowy - 247 m²: W trakcie adaptacji na przychodnię weterynaryjną umowa 5 lat Dodatkowo: Parking na 60 samochodów Instalacja fotowoltaiczna 49,5 kW (redukcja kosztów eksploatacyjnych) Nieruchomość generuje stabilny dochód, oparty na długoterminowych umowach z najemcami z branży handlowej, noclegowej i usługowej. Oferta przeznaczona dla inwestora szukającego gotowego produktu inwestycyjnego z natychmiastowym zwrotem. Pełna dokumentacja finansowa i umowy najmu dostępne do wglądu po podpisaniu NDA. Zapraszam do kontaktu. W swojej ofercie posiadamy również dodatkowe usługi takie jak: projektowanie i remonty wnętrz wraz z ich nadzorem, usługę zarządzania najmem oraz doradztwo kredytowe. Zapraszamy do kontaktu, chętnie udzielimy więcej informacji!
Numer oferty: 150336
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Jan Jankowski