Lokal użytkowy na sprzedaż Ożarów Mazowiecki, Konotopska - 1847,0m2
6 950 000
zł
3 762,86 zł/m2
Zapisz
Udostępnij

POWIERZCHNIA
1847,00 m2

PRZEZNACZENIE
inne

PIĘTRO
parter
Szczegóły oferty 150336 Data dodania: 29 dni temu
- Kategoria Lokale użytkowe na sprzedaż
- Lokalizacja mazowieckie, Ożarów Mazowiecki, Konotopska
- Powierzchnia całkowita1 847 m2
-
Cena
6 950 000 zł
- Cena za m2 3 762,86 zł/m2
- Piętro Parter
- Rok budowy 1970
- Przeznaczenie inne
Lokalizacja
Opis oferty
Do sprzedaży oferuję nieruchomość komercyjną położoną w centrum Ożarowa Mazowieckiego, w powiecie warszawskim zachodnim. Lokalizacja 5 km od granicy Warszawy i 18 km od centrum miasta zapewnia szybki dojazd do stolicy i dogodną komunikację.
Nieruchomość zlokalizowana jest w sąsiedztwie rozpoznawalnych sieci handlowych, takich jak Biedronka i Rossmann. Przebudowa infrastruktury drogowej w tym rejonie dodatkowo zwiększa potencjał inwestycyjny tego miejsca.
Parametry inwestycyjne:
Miesięczny przychód netto: 66 000 zł
Roczny przychód netto: 792 000 zł
Koszty rocznie nieruchomości: 83 000 zł
Zwrot z inwestycji (ROI): 10% rocznie
Trzech najemców z długoterminowymi umowami najmu
Nieruchomość obejmuje:
Działka o powierzchni 4 477 m², na której znajdują się dwa budynki komercyjne:
1) Budynek główny - 1 600 m²:
Sklep - 850 m² (umowa na 7 lat)
Hotel pracowniczy - 710 m² (zakwaterowanie dla 50 osób)
Salon sprzedaży - 40 m²
2) Budynek frontowy - 247 m²:
W trakcie adaptacji na przychodnię weterynaryjną umowa 5 lat
Dodatkowo:
Parking na 60 samochodów
Instalacja fotowoltaiczna 49,5 kW (redukcja kosztów eksploatacyjnych)
Nieruchomość generuje stabilny dochód, oparty na długoterminowych umowach z najemcami z branży handlowej, noclegowej i usługowej. Oferta przeznaczona dla inwestora szukającego gotowego produktu inwestycyjnego z natychmiastowym zwrotem.
Pełna dokumentacja finansowa i umowy najmu dostępne do wglądu po podpisaniu NDA.
Zapraszam do kontaktu.
W swojej ofercie posiadamy również dodatkowe usługi takie jak: projektowanie i remonty wnętrz wraz z ich nadzorem, usługę zarządzania najmem oraz doradztwo kredytowe. Zapraszamy do kontaktu, chętnie udzielimy więcej informacji!
Numer oferty: 150336
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Jan Jankowski
Numer oferty: 150336
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Jan Jankowski
Statystyki ogłoszenia:
