Lokal użytkowy na sprzedaż Nekla, Poznańska - 1000,0m²

*Wynagrodzenie pośrednika pokrywa sprzedający* Sprzedam wyjątkowy budynek komercyjny, zlokalizowany w Nekli przy ul. Poznańskiej. Sprzedawana nieruchomość to powstała pod koniec XIX wieku - gorzelnia dworska. Później, w czasach PRL-u była tu rozlewnia wód. Aktualnie budynek jest w trakcie gruntownej modernizacji aby w przyszłości mógł być znów ważnym punktem na gospodarczo-kulturowej mapie regionu. Nieruchomość cechuje się bardzo korzystną lokalizacją: - położona jest tuż przy drodze krajowej nr 92 (oraz obok kładki pieszej nad trasą) - znajduje się w sąsiedztwie zabytkowego zespołu dworskiego, Parku Miejskiego Z uwagi na powyższe - nowy właściciel budynku nie będzie musiał się martwić o jego widoczność oraz możliwość skutecznej reklamy. Jednocześnie jest to lokalizacja z dobrym, szybkim dojazdem istotnych, sąsiednich miast w regionie takich jak: Września, Kostrzyn, Swarzędz, Poznań, Gniezno, Środa Wlkp. Zgodnie z wydanym pozwoleniem na budowę - nieruchomość może być wykorzystana na cele usługowo-handlowo-mieszkalne. Oznacza to, że w przyszłości mogą tu powstać m.in.: - luksusowe mieszkanie w loft-owym stylu - restauracja, kawiarnia - przestrzeń biurowo - konferencyjna - sklepy POWIERZCHNIA: - działki: 2.675 m2 - całkowita budynku: ok. 1.000 m2 - powierzchnia użytkowa budynku: 758 m2 - poszczególnych (docelowo wyodrębnionych) lokali: PIWNICA - lokale o pow.: 85 m2 i 139 m2 PARTER - lokale o pow.: 64 m2, 76 m2, 82 m2, 104 m2 I PIĘTRO - lokal o pow. 104 m2 II PIĘTRO - lokal o pow. 104 m2 W budynku dokonano szeregu prac remontowo-budowlanych a w tym m.in.: - uzyskano kompleksową dokumentację projektową - przebudowa i nadbudowa obiektu (m.in. nowa klatka schodowa między kondygnacjami) - piaskowanie elewacji - wykonano posadzki z betonu industrialnego (parter) - częściowo wstawiono nowe okna - wykonano przyłącza (wod.-kan., gaz) - dodatkowo uporządkowano teren na zewnątrz nieruchomości Jednocześnie Sprzedający posiada: - prawomocne pozwolenie na budowę wraz z projektem budowlanym - docelowe wizualizacje inwestycji Obecny stan budynku pozwala na jego adaptację - zgodną z docelową koncepcją inwestora. Dostępne MEDIA: - woda - kanalizacja - prąd (budowlany) - gaz (w drodze) - tel.-kom. (w drodze) Cena: 1.700.000 zł Kontakt: 883pokaż telefon Sprzedający rozważy również możliwość sprzedaży (docelowo wyodrębnionych) pojedynczych lokali.
Numer oferty: O257408
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Patryk Jaworski