Agroturystyka 1016m² z 15 pokojami, remont 2019 Miłoszów - 1016,8m²

Miłoszów 
Agroturystyka "Dom na Leśnej Górze" w Miłoszowie (Gmina Leśna)
powierzchnia działek: 72.400 m² (7,24ha)
budynki: pow.użytkowa:1016,8m² ( w tym 15 pokoi do wynajęcia)
www.domnalesnejgorze.pl
Cena: 3.900.000 zł

Prezentowana nieruchomość jest dobrze funkcjonującą agroturystką, o ugruntowanej pozycji na rynku, wynajmowana również na imprezy integracyjne i okolicznościowe

Nieruchomość składa się z kilku bezpośrednio sąsiadujących ze soba działek stanowiących kompleks o powierzchni 72.400m² (7,24ha) na których położone są dwa duże budynki

Budynki zostały wzniesione w technologii tradycyjnej, w okresie przed 1945r., w latach 2011-2013 zostały gruntownie wyremontowane i dobudowane, a następnie ostatecznie przebudowane w latach 2017-2019 do obecnego stanu

Budynek główny:
Składający się z budynku mieszkalnego i części dobudowanej, o łącznej powierzchni użytkowej: 838m²
budynek mieszkalny :
Powierzchnia użytkowa - 415,90m²
parter:
Powierzchnia użytkowa - 138,70m²
- komunikacja - 13,70m²
- salon - 23,00m²
- jadalnia-kuchnia - 29,30m²
- łazienka - 2,00m²
- kotłownia - 28,3m²
- pomieszczenie gospodarcze - 42,4m²
piętro:
powierzchnia użytkowa - 153,50m²
- komunikacja - 25,10m²
- kuchnia - 17,90m²  
- salon - 23,30m²
- pokoje (3) - 53,3m²
- pralnia - 23,10m²
- łazienki (2) - 10,80m² 
poddasze:
powierzchnia użytkowa - 123,70m²
- komunikacja - 22,60m²
- pokoje (5) - 85,10m²
- łazienki (5) - 16,00m²
budynek dobudowany:
powierzchnia użytkowa - 422,10m²
parter:
- komunikacja - 16,80m²
- sala balowa - 155,50m²
- szatnia - 7,10m²
- kuchnia + pom. pomocnicze - 45,60m²
- węzeł sanit. - 6,70m²
- WC (3) - 21,50m²
poddasze:
- pom. techniczne - 11,40m²
- komunikacja - 23,00m²
- sala TV -13,70m²
- pokoje (7) - 87,40m²
- łazienki (5) - 33,40m²
Budynek drugi :
Powierzchnia użytkowa: 178,80m²
parter:
powierzchnia użytkowa - 106,90m²
- slaon-kuchnia - 55m²
- kotłownia - 2,2m²
- hydrofornia - 1,8m²
- toalety - 3,2m²
- wiatrołap - 11,10m²
- garaż - 33,60m ² 
poddasze:
powierzchnia użytkowa - 71,90m²
- sypialnia - 25,20m²  
- pokoje (2) - 19,20m²
- przedpokój - 5,80m²
- łazienka - 8,50m²
- holl - 7,80m²
- garderoba - 5,40m²
Teren  wokół budynków funkcjonalny i zadbany:
- 2 duże parkingi
- plac (taras) do rekreacji przy sali balowej ( wyłożony kostką) z stolikami i ławkami i architekturą ogrodową
- plac zabaw dla dzieci -huśtawki, trampolina, miejsce na basen
- duża wiata terenowa - z paleniskiem i grillem
- 3 stawy 
Atutem tej nieruchomości jest wielofunkcyjność

Duża powierzchnia nieruchomości z funkcją mieszkalną, stwarza komfortowe miejsce do życia dla przyszłych właścicieli. 
Przestronna sala balowa, z profesjonalnie wyposażoną kuchnią, stwarza możliwości stałej obsługi imprez okolicznościowych

W połączeniu z pokojami gościnnymi, może stanowić podstawę stabilnej dochodowej działalności

Kompleks składa się z działek:
648/2 -  3,0 ha - przeznaczenie w MPZP - tereny dolesień
701/3 - 0,09 ha - przeznaczenie w MPZP - tereny zabudowy zagrodowej
702 - 0,22 ha - przeznaczenie w MPZP - tereny zabudowy zagrodowej oraz w mniejszej części - tereny rolnicze
703/7 - 0,02 ha - przeznaczenie w MPZP - tereny rolnicze
703/9 -  0,03 ha - przeznaczenie w MPZP - tereny rolnicze 
703/10 - 0,28 ha -przeznaczenie w MPZP - tereny rolnicze
703/11 - 0,59 ha - przeznaczenie w MPZP - tereny rolnicze
1031 - 3,01 ha - przeznaczenie w MPZP - tereny rolnicze oraz w mniejszej części - tereny zabudowy zagrodowej 
Położenie: 
Nieruchomość położona jest w cichej, ustronnej lokalizacji, wśród pól, łąk, lasów, z dala od zwartej zabudowy, w pobliżu granicy z Czechami

Media:
- C.O. - ogrzewanie we wszystkich budynkach: piece na opał stały + pomocniczo kominki 
- woda (ze studni znajdującej się na posesji)
- kanalizacja (do małej oczyszczalni ścieków)
- prąd + Siła 380V
- fotowoltaika - 9,9 kW
- droga dojazdowa asfaltowa, zapewniająca wygodny dostęp niezależnie od pory roku

Otoczenie:
Gmina Leśna i okolice, to miejsce wyjątkowo urokliwe, piękne krajobrazy. Góry i Pogórze Izerskie, które płynnie łączą się z Karkonoszami, malownicze szlaki idealne do wycieczek rowerowych i wędrówek pieszych

Przepiękne, dziewicze tereny Natura 2000, kompleksy leśne, jeziora: Złotnickie i Leśniańskie z zabytkową zaporą i zalewem. Liczne zabytki i atrakcje turystyczne, piękne zamki i pałace (Zamek Czocha, Zamek Rajsko, Zamek Świecie, Zamek, Zamek Frydlant, Dolina Pałaców i Ogrodów), sztolnie i podziemne trasy turystyczne

Szeroka paleta możliwości aktywnego wypoczynku, w położonym nieopodal Świeradowie-Zdrój i Górach Izerskich. Wspaniałe trasy do uprawiania narciarstwa zjazdowego, z Koleją Gondolową na Stóg Izerski i projektowanym nowym wyciągiem "Świeradowiec".Unikalne trasy do narciarstwa biegowego, w pobliskich Jakuszycach oraz na "Magistrali Izerskiej" po stronie czeskiej. Wyjątkowe, słynne na całą Polskę trasy rowerowe (ponad 100km tras Single track)

Świeradów-Zdrój jest również znanym uzdrowiskiem. Sanatoria, Aquapark, liczne SPA i centra odnowy biologicznej, przyciągają kuracjuszy zarówno z Polski jak i z zagranicy

Odległości orientacyjne:
Świeradów-Zdrój - 15 km, Szklarska Poręba - 38 km, Karpacz - 62 km, Jelenia Góra - 42 km, Zgorzelec - 35 km, Autostrada A4 - 32 km, Granica z Czechami - 3 km, Praga - 149 km, Wrocław - 152 km
Cena : 3.900.000 zł
kupujący nie płaci prowizji
Zapraszam na prezentację i do kontaktu
Grzegorz Hoszowski
Licencja zawodowa pośrednika
w obrocie nieruchomościami nr 19519
Tel. 606pokaż telefon