Lokal użytkowy na sprzedaż Łysomice, Polna - 1308,69m²

Nowoczesny budynek wybudowany w 2025 roku usytuowany przy ul. Polnej w Łysomicach. Obiekt składa się z parterowej części produkcyjno - magazynowej oraz dwukondygnacyjnej części socjalno-biurowej. Nieruchomość położona jest 4 km od granic administracyjnych Torunia, blisko drogi krajowej nr 91. Najbliższy wjazd na autostradę (SPO Lubicz) znajduje się około 12 km od obiektu. Działka o powierzchni 3093 m2. Do obiektu prowadzi droga asfaltowa. Cena ofertowa netto 5 300 000 PLN. Do podanej ceny należy doliczyć podatek VAT 23%.

Budynek
Obiekt wykonany w technologii konstrukcji stalowej zimno giętej ocynkowanej i w części tradycyjnej murowanej z silikatów. Okna PCV. Wyposażony jest w instalacje: wodno-kanalizacyjną, elektroenergetyczną, ogrzewania, sieć komputerową, alarmową, telewizji przemysłowej.
Część socjalno-biurowa ma powierzchnię 300,04 m2. Na parterze znajduje się pięć pomieszczeń biurowych (29,52 m2, 14,97 m2, 14,89 m2, 11,91 m2, 8,81 m2), sekretariat (16,84 m2), dwie toalety (3,61 m2, 2,56 m2), pomieszczenie gospodarcze (6,67 m2), w którym znajduje się pompa ciepła z zasobnikiem ciepłej wody użytkowej firmy Daikin, magazynek (9,34 m2) oraz hol (29,41 m2). Piętro składa się z dwóch sal konferencyjnych (33,95 m2, 13,13 m2), studia nagrań audio/video (12,34 m2), archiwum (8,11 m2), dwóch toalet (3,55 m2, 2,65 m2), pomieszczenia socjalnego (28,01 m2) z dwiema szatniami (2,39 m2 każda), dwóch pomieszczeń o funkcji biurowej lub hotelowej (13,84 m2, 6,80 m2) oraz holu (24,35 m2). Powierzchnie biurowe wyposażone są w klimatyzację  oraz monitoring wewnętrzny i zewnętrzny. Dodatkowo planowane jest zamontowanie kontroli dostępu przy bramie wjazdowej oraz przy wejściu do budynku.
Część magazynowa dzieli się na dwie hale (520,88 m2, 250,43 m2), z antresolami (122,09 m2, 115,25 m2). Dostęp do tej części zapewniają trzy oddzielne automatyczne bramy wjazdowe. Na dachu obiektu zamontowano 72 sztuki paneli fotowoltaicznych, a na parkingu znajduje się CarPort wyposażony w dodatkowe 36 paneli. Łączna moc instalacji wynosi 40 kW. Umowa o przyłączenie instalacji fotowoltaicznej jest na starych zasadach, z magazynem energii. Dla nieruchomości wykonano także dwa dodatkowe złącza energetyczne z zabezpieczeniem 63A. Bezpośrednio do budynku doprowadzona została instalacja gazowa. W odległości około 300 metrów znajdują się nadajniki sieci Play oraz Orange. Sieć komputerowa w budynku została wyposażona w urządzenia umożliwiające podwójne łączenie z tymi sieciami, z automatycznym przełączaniem oraz prędkością przesyłu danych na poziomie 400-500 Mb/s.

Działka
Działka o powierzchni 3093 m2 w kształcie prostokąta, teren płaski. Oświetlenie zewnętrzne terenu zamontowane na słupach budynku i CarPorcie. Na działce znajdują się place składowe i parkingi, o utwardzonej nawierzchni kruszywem granitowym.
Numer oferty: CP0691656