Zapisz
ico-close ico-facebook Facebook ico-messenger Messenger ico-whatsapp WhatsApp ico-sms SMS
Lokal użytkowy na sprzedaż Łódź, Widzew 1 686m2 Foto 1
ico powierzchnia

POWIERZCHNIA

1685,70 m2

ico przeznaczenie

PRZEZNACZENIE

inne

ico pietro

PIĘTRO

parter

Szczegóły oferty DSI-207581

Informacje dodatkowe:
kanalizacja
Okolica:
las, tramwaj, autobus, pkp

Lokalizacja

Łódź, Widzew

Opis oferty



Nieruchomość, zlokalizowana w sąsiedztwie osiedla mieszkaniowego, stacji paliw oraz popularnego centrum handlowego, cieszy się dużym natężeniem ruchu miejskiego, co zapewnia doskonałą widoczność i dostępność.

Opis Obiektu:
  • Powierzchnia terenu: 6.553 m²
  • Powierzchnia zabudowy: 1.634 m²
  • Powierzchnia użytkowa: 1.685,7 m²
  • Powierzchnia handlowa: 517,84 m² (salon ekspozycyjny, biura, zaplecze)
  • Powierzchnia usługowa: 1.168,06 m² (hale magazynowe, recepcja)
  • (I część magazynowo-usługowa ok 375 m2 + zaplecze socjalne i biurowe ok 205 m2 parter + I piętro magazynek 200 m2 = 780 m2) - możliwość odrębnego najmu za 35 zł/m2 + VAT + media
  • (II część magazynowo usługowa ok 340 m2 z zapleczem socjalnym i biurowym)

Walory Lokalizacyjne:
  • Bliskość osiedli mieszkaniowych, co stwarza możliwości dla działalności usługowej, fitness, siłowni, salonów kosmetycznych czy klubów.
  • Możliwość adaptacji obiektu na serwis samochodowy, korty do padla, squasha czy przestrzeń na dyskotekę.
Dodatkowe Atuty:
  • Obiekt zainstalowany w nowoczesne technologie, w tym instalację fotowoltaiczną o mocy 39 kWp oraz oświetlenie LED.
  • Możliwość rozbudowy lub wybudowania zupełnie nowego obiektu, na przykład parku handlowego.

Zainteresowanych inwestorów zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na wizję lokalną.

Cena: 12.000.000 zł + VAT
Możliwość najmu za 35 zł/m2 + VAT + media

Na podstawie podanych warunków zabudowy, oto koncepcja budynku handlowo-usługowego:

  • Powierzchnia działki: 6,553 m²
  • Wskaźnik zabudowy: od 0,28 do 0,5
  • Minimalna powierzchnia zabudowy: 6,553 m² × 0,28 ≈ 1,835 m²
  • Maksymalna powierzchnia zabudowy: 6,553 m² × 0,5 = 3,276 m²

  • Szerokość elewacji frontowej: od 20 m do 54 m
  • Wysokość elewacji frontowej: od 7 m do 9 m
  • Typ dachu: płaski

  • o prostokątnym kształcie, co zwiększy funkcjonalność i efektywność przestrzeni.
  • szerokość budynku powinna wynosić około 30 m, co pozostawia odpowiednią przestrzeń na parking i tereny zielone
  • możliwość podziału na strefy: część handlowa (sklepy), część usługowa (biura, serwis), a także strefa rekreacyjna.

  • Wysokość budynku: 8 m (w środkowej części), co pozwoli na zainstalowanie dużych witryn oraz zapewni odpowiednią wentylację.
  • Płaski dach, co umożliwia wykorzystanie przestrzeni na instalacje fotowoltaiczne.

  • Przestrzeń parkingowa z przodu budynku, dla klientów.
  • Zieleń wokół budynku oraz strefa relaksacyjna.

Na działce o powierzchni 6,553 m² można zaplanować budynek handlowo-usługowy o maksymalnej powierzchni zabudowy do 3,276 m², szerokości elewacji frontowej około 30 m oraz wysokości do 9 m. Budynek będzie miał płaski dach, co zwiększa jego funkcjonalność.


Numer oferty: DSI-207581
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Jakub Piąstka

Statystyki ogłoszenia:

oko

Podobne nieruchomości