Lokal użytkowy na sprzedaż Kowary - 2060,9m²

KOWARY — OBIEKT, KTÓRY MOŻE STAĆ SIĘ LEGENDĄ
W samym sercu karkonoskiego krajobrazu, pośród zieleni i ciszy parku, ukrywa się nieruchomość o niezwykłej duszy. Monumentalny, neoklasyczny budynek to nie tylko mury i metry - to gotowa scena pod inwestycję, która może stać się symbolem prestiżu, stylu i unikalnych doświadczeń.
To miejsce, które przyciąga wizją: luksusowego, kameralnego hotelu, autorskiego SPA, galerii sztuki z częścią noclegową, czy ekskluzywnej enklawy dla tych, którzy szukają spokoju i jakości.
Budynek wymaga remontu, ale właśnie w tym tkwi jego największa siła - to szansa, by stworzyć coś absolutnie wyjątkowego: projekt „od zera”, na solidnym, historycznym fundamencie.

PRZESTRZEŃ, KTÓRA INSPIRUJE - ponad 2000 m2 położone na działce 3379m2.
Piwnice - 273,7 m²
Naturalnie chłodne, wysokie wnętrza - idealne na klimatyczne winiarnie, strefę SPA, prywatne sauny, zaplecze techniczne lub magazyny
Parter - 784,9 m²
Sercem obiektu jest spektakularna, reprezentacyjna sala o wysokości aż 7,57 m - przestrzeń, która zapiera dech. Dwustronnie doświetlona przez oryginalne, monumentalne okna, z dostępem z kilku stref budynku i zachowanymi suwnicami - gotowa, by stać się:
- elegancką restauracją,
- salą bankietową,
- przestrzenią eventową lub galerią sztuki.
Pozostałe pomieszczenia pozwalają na stworzenie butikowych apartamentów, gabinetów, sal warsztatowych, przestrzeni coworkingowych lub prywatnych pracowni.
I piętro - 427 m²
Idealna przestrzeń pod pokoje hotelowe, komfortowe apartamenty lub prywatne strefy klienta premium.
Poddasze - 427,1 m²
Otwarta przestrzeń o wysokości ok. 3 m - wymarzone miejsce na lofty z widokiem na zieleń, wyjątkowe apartamenty lub kreatywną przestrzeń wellness.
Strych - 148,2 m²
Dodatkowy potencjał - dla najbardziej premium koncepcji.

FUNDAMENTY POD WIELKĄ WIZJĘ
• solidna ceglana konstrukcja
• drewniane i ceglane stropy typu Kleina
• dach kryty ceramiczną dachówką karpiówką
• oryginalna stolarka drewniana
Masywna bryła i jakość użytych materiałów sprawiają, że po renowacji obiekt może stać się jedną z najbardziej prestiżowych inwestycji w regionie.

Obiekt lezy na terenie objetym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego M/U: 1) przeznaczenie podstawowe:
a) tereny zabudowy mieszkaniowej, jednorodzinnej,
b) tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej niskiej intensywności,
c) tereny zabudowy usługowej, o których mowa w par. 3 pkt 19,
2) o ile ustalenia indywidualne nie stanowią inaczej, funkcje stanowiące przeznaczenie podstawowe mogą być realizowane rozdzielnie
lub łącznie w dowolnych proporcjach,
3) przeznaczenia uzupełniające:
a) infrastruktura techniczna,
b) drogi wewnętrzne,
c) zieleń,
d) obiekty małej architektury,
e) parkingi i istniejące garaże

Nie zwlekaj z decyzją, ten obiekt to czyste „płótno” dla wizjonera.

Polecam i zapraszam,
Adrianna Wróblewska
Numer oferty: 518569
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Adrianna Wróblewska