Lokal użytkowy na sprzedaż Kętrzyn, Bałtycka

Na sprzedaż nieruchomość zabudowana budynkami produkcyjno- magazynowymi wraz z częścią administracyjno- socjalną. Położona w Kętrzynie w województwie warmińsko- mazurskim. W skład nieruchomości wchodzą: - budynek produkcyjno- magazynowy- pow. użytkowa 1 805,28m2 - budynek magazynowy/ hala magazynowa surowców/- pow. użytkowa 448,00m2 Powierzchnia użytkowa łączna- 2 253,28m2 Powierzchnia zabudowy łączna- 2 477,00m2 Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 8 967,00m2. Teren działki ogrodzony- siatka stalowa  na słupkach stalowych od strony zachodniej oraz słupki murowane z wypełnieniem z elementów stalowych, bramy wjazdowe stalowe, przesuwne. Stan zagospodarowania- chodniki, trawniki, place manewrowe, parkingi utwardzone wylewką betonową i polbrukiem. Drogi i place składowe wykonane w 2006r. Uzbrojenie techniczne terenu- energia elektryczna, wodociąg miejski, kanalizacja sanitarna miejska, gaz, telefon, monitoring. Charakterystyka budynku: Budynek produkcyjno- magazynowy z wydzieloną częścią administracyjno- socjalną, wolnostojący, parterowy, niepodpiwniczony, murowany, wybudowany pod koniec lat 70', po remoncie kapitalnym i adaptacji pomieszczeń na cele produkcyjne, magazynowe oraz administracyjno- socjalne. Wyremontowane dwa magazyny i pomieszczenia produkcyjne. Budynek ocieplony, okna PCV, położona terakota w części administracyjno- biurowej i mieszkalnej. Ściany wykończone tynkami z malowaniem. Wymieniona instalacja elektryczna oraz instalacja gazowa. W części administracyjno- socjalnej wykonano instalację C.O. z piecem gazowym w kotłowni oraz w pomieszczeniach magazynowych zainstalowano elementy systemu grzewczo- wentylacyjnego LENNOX. Budynek wyposażony w instalację fotowoltaiczną z 2019r. Nieruchomość znajduje się na terenie objętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego zatwierdzonym uchwałą Rady Miejskiej w Kętrzynie z dnia 25 marca 2009 r. XLIV/244/09, w którym została określona jako "utrzymanie usług, przemysłu i składów". Nieruchomość dobrze położona lokalizacyjnie. Leży na obrzeżach miasta, w jego północno- wschodniej części. Przez Kętrzyn przebiegają szlaki komunikacyjne z Węgorzewa, Giżycka, Bartoszyc, Mrągowa. Sama nieruchomość leży przy drogach wojewódzkich nr 591 i 592. W odległości 30-60 km znajdują się również przejścia graniczne. W odległości 7 km od miejscowości znajduje się Lotnisko Wilamowice (EPKE). W Kętrzynie znajdziemy Starostwo Powiatowe, Urząd Miejski, Sąd, szkoły podstawowe, średnie i wyższe, a także szpital, pocztę, stację PKP i dworzec autobusowy. Figurują tam zakłady przemysłowe, usługowo- handlowe. Zapraszam do kontaktu! Jagoda Wolff nr oferty: PH403548