Lokal użytkowy na sprzedaż Jelenia Góra,

Wyjątkowy butikowy obiekt z duszą | Gotowy biznes + prywatna przestrzeń | 681,46 m² | 24 miejsca noclegowe | 4 200 000 zł Marzysz o prowadzeniu kameralnego, butikowego obiektu z ugruntowaną pozycją na rynku turystycznym? Szukasz nieruchomości z klimatem, w której każdy detal został starannie zaprojektowany? A może zależy Ci na wygodnym mieszkaniu dla właściciela na miejscu? Jeśli odpowiedź brzmi TAK - ta oferta to prawdziwa perełka, której nie warto przegapić! Zapraszam Cię na prezentację eleganckiej i funkcjonalnej rezydencji o powierzchni 681,46 m², wybudowanej w 2007 roku z wysokiej jakości materiałów. Obiekt znajduje się w malowniczej lokalizacji, w otoczeniu zieleni, a jednocześnie z wygodnym dojazdem - idealny do kontynuowania działalności hotelarskiej lub jako inwestycja z duszą. ROZKŁAD NIERUCHOMOŚCI Parter - 195,88 m² Mieszkanie właściciela ok. 70 m²: przedpokój, sypialnia, łazienka z garderobą, jasny salon z kominkiem i aneksem kuchennym, wyjście na taras z salonu i kuchni Hol z recepcją Korytarz Salon jadalniany dla gości z kominkiem i wyjściem na taras Profesjonalnie wyposażona kuchnia I piętro - 188,61 m² 5 apartamentów 2-, 3- i 4-osobowych: Apartament 1 - 43,10 m² Apartament 2 - 25,99 m² Apartament 3 - 25,99 m² Apartament 4 - 28,15 m² Apartament 5 - 32,69 m² II piętro - 189,14 m² 5 apartamentów o podobnym standardzie: Apartament 6 - 43,28 m² Apartament 7 - 24,87 m² Apartament 8 - 24,87 m² Apartament 9 - 28,15 m² Apartament 10 - 32,69 m² W sumie: 24 miejsca noclegowe + komfortowe zaplecze dla właścicieli Dodatkowo: Nieużytkowe poddasze Piwnica (2/3 budynku) Budynek gospodarczy o pow. ok. 200 m² Działka: 5308 m² (częściowo zagospodarowana) Dodatkowo dzierżawiona działka o pow. 900 m² (stanowiąca podjazd) STANDARD I WYPOSAŻENIE Budynek z bloczków silka, w doskonałym stanie technicznym Dach pokryty papą (wymienioną w 2017 roku) Ogrzewanie podłogowe w całym budynku - pompa ciepła + alternatywne ogrzewanie gazowe Fotowoltaika 10 kW Wentylacja mechaniczna z rekuperacją Drewniane okna i okiennice Wysoka jakość wykończenia i wyposażenia - wszystko przemyślane w najmniejszym detalu NAGRODY I UZNANIE Obiekt cieszy się renomą i otrzymał wiele prestiżowych wyróżnień: HRS Top Quality Hotel 2013 TripAdvisor - Travellers’ Choice: Top 10 małych hoteli w Polsce Booking.com - ocena 9,6 Publikacje w magazynach: Weranda, Weranda Country, Voyage LOKALIZACJA I ATRAKCJE W OKOLICY Położenie nieruchomości zapewnia spokój i bliskość natury, a jednocześnie szybki dostęp do największych atrakcji regionu: Wrocław - ok. 90 km Jelenia Góra - zamek Chojnik, Pałac Paulinum, Ratusz Kowary - Sztolnie, Park Miniatur Szklarska Poręba - szczyt Szrenica (1362 m n.p.m.), Zamek Czocha Karpacz - szczyt Śnieżka (1602 m n.p.m.) Cieplice - uzdrowisko, wellness & SPA Jakuszyce - znane trasy narciarstwa biegowego Cena: 4 200 000 zł - do negocjacji Nie zwlekaj - takie nieruchomości pojawiają się niezwykle rzadko. Zadzwoń i umów się na prezentację: ? Adrianna Wróblewska - 661 453 926 ? Małgorzata Kowalczyk - 690 925 331