Lokal w prestiżowej inwestycji przy plaży z ogródkiem i miejscem garażowym Gdańsk, Brzeźno, Łamana - 35,37m²

KOMERCYJNA NIERUCHOMOŚĆ W PIERWSZEJ LINII ZABUDOWY - REZYDENCJA MERWEDE

Prywatny ogródek | 15 metrów do plaży | Siłownia dla mieszkańców | Stolarka na wymiar | Faktura VAT 23% | Gotowiec inwestycyjny | Prywatny ogródek | Pierwsza linia brzegowa

Prezentujemy lokal o powierzchni 35,37 m2 położony w prestiżowej inwestycji Rezydencja Merwede przy ulicy Łamanej w Gdańsku. Nieruchomość znajduje się na parterze budynku oddalonego o zaledwie 15 metrów od wejścia na plażę. Jest to strategiczna lokalizacja z punktu widzenia najmu krótkoterminowego, generująca wysokie obłożenie przez cały rok. Lokal jest w pełni wykończony i wyposażony, co pozwala na natychmiastowe uruchomienie procesów operacyjnych.

Wnętrze zostało przygotowane w standardzie pod klucz z wykorzystaniem stolarki na wymiar i pełnego wyposażenia AGD. Do lokalu przynależy prywatny ogródek oraz miejsce postojowe w hali garażowej, co jest rzadkością przy tym metrażu, stanowi istotny wyróżnik rynkowy i podnosi atrakcyjność oferty dla najemców. Nowoczesna architektura budynku oraz wysoki standard części wspólnych, w tym dostęp do prywatnej siłowni i bawialni, pozycjonują tę nieruchomość w segmencie premium.
Zakup odbywa się na podstawie faktury VAT 23%, co umożliwia pełne odliczenie podatku. 

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

* Salon z aneksem kuchennym i wyjściem do ogródka,
* Sypialnia z pełnowymiarowym łóżkiem i szafą,
* Łazienka z prysznicem i WC,
* Przedpokój z zabudową.


STANDARD I BUDYNEK:

Rezydencja Merwede (deweloper NDI) to budynek o podwyższonym standardzie z całodobowym monitoringiem i windą. Mieszkańcy i goście mają do dyspozycji prywatną siłownię oraz strefę dla dzieci. 


LOKALIZACJA:

Nieruchomość mieści się przy ulicy Łamanej w Gdańsku Brzeźnie. Odległość od plaży to 15 metrów, a od Parku Reagana 600 metrów. Położenie gwarantuje szybki dostęp do mola w Brzeźnie oraz tras rowerowych łączących całe Trójmiasto. Dojazd do Starego Miasta zajmuje ok. 15 minut, co czyni lokalizację optymalną dla turystów i klientów biznesowych.


INFORMACJE DODATKOWE:

* Cena lokalu: 1 450 000 netto + 23% VAT,
* Miejsce postojowe (obligatoryjne): 75 000 zł netto + 23% VAT,

Zapraszam na prezentację, by w pełni poczuć prestiż tej inwestycji i porozmawiać o możliwościach, jakie generuje ta lokalizacja.

COMMERCIAL PROPERTY ON THE BEACHFRONT - MERWEDE RESIDENCE

Private garden | 15 metres to the beach | Residents’ gym | Bespoke joinery | 23% VAT invoice | Ready-to-invest property | Private garden | Beachfront

We present a 35.37 m² property located in the prestigious Merwede Residence development on Łamana Street in Gdańsk. The property is situated on the ground floor of a building just 15 metres from the beach entrance. This is a strategic location for short-term rentals, generating high occupancy rates throughout the year. The property is fully finished and equipped, allowing for immediate commencement of operations.

The interior has been fitted out to a turnkey standard, featuring bespoke joinery and a full range of household appliances. The property includes a private garden and a parking space in the garage, which is rare for a property of this size; this is a significant market differentiator and enhances the appeal of the offer to tenants. The building’s modern architecture and the high standard of the communal areas, including access to a private gym and lounge, position this property in the premium segment.
The purchase is made on the basis of a 23% VAT invoice, which allows for a full tax deduction.

*****

FLOOR PLAN:

* Living room with kitchenette and access to the garden,
* Bedroom with a full-size bed and wardrobe,
* Bathroom with shower and toilet,
* Hallway with built-in cupboards.


STANDARD AND BUILDING:

The Merwede Residence (developed by NDI) is a high-standard building featuring 24-hour CCTV surveillance and a lift. Residents and guests have access to a private gym and a children’s play area.


LOCATION:

The property is situated on Łamana Street in Gdańsk Brzeźno. It is 15 metres from the beach and 600 metres from Reagan Park. The location guarantees quick access to the pier in Brzeźno and the cycle routes connecting the entire Tri-City. The journey to the Old Town takes approx. 15 minutes, making the location ideal for tourists and business clients.


ADDITIONAL INFORMATION:

* Property price: 1,450,000 PLN net + 23% VAT,
* Parking space (mandatory): 75,000 PLN net + 23% VAT,

I invite you to a viewing to fully appreciate the prestige of this development and discuss the opportunities this location offers.
Numer oferty: 175382
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Dominika Laprus-Koguciuk