Luksusowy apartament 35m² z ogródkiem i garażem - polecam! Gdańsk, Brzeźno, Łamana - 35,37m²

APARTAMENT W PIERWSZEJ LINII BRZEGOWEJ Z OGRÓDKIEM I HALĄ GARAŻOWĄ - REZYDENCJA MERWEDE

Faktura VAT 23% I Prywatny ogródek | 15 metrów do plaży | Własne miejsce postojowe w hali garażowej I Idealne jako "second home" I

Na sprzedaż dwupokojowy apartament o powierzchni 35,37 m², zlokalizowany na parterze w kameralnym kompleksie Rezydencja Merwede przy ulicy Łamanej w Gdańsku Brzeźnie. Inwestycja usytuowana jest w pierwszej linii zabudowy, zaledwie 15 metrów od wejścia na plażę. Lokal został w pełni urządzony i wyposażony w standardzie pod klucz z wykorzystaniem stolarki meblowej realizowanej na wymiar. Nieruchomość jest przygotowana do natychmiastowego użytkowania jako prywatny „second home” bądź jako gotowy produkt do kontynuowania działalności w systemie najmu krótkoterminowego.

Kluczowymi wyróżnikami tej oferty na tle rynku są przynależny prywatny ogródek oraz własne miejsce postojowe w hali garażowej. Dostępność miejsca w podziemnej hali garażowej przy tym metrażu stanowi rzadkość w pasie nadmorskim i zapewnia pełną niezależność w sezonie letnim. Budynek charakteryzuje się podwyższonym standardem wykończenia części wspólnych, posiada cichobieżną windę, całodobowy monitoring oraz nowoczesne systemy zabezpieczeń.

*****

WARUNKI FINANSOWE:

* Do ceny lokalu należy doliczyć miejsce postojowe (obligatoryjne): 75 000 zł netto

Podane ceny są kwotami netto, do których należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23%. Sprzedaż nieruchomości dokumentowana jest pełną fakturą VAT. W przypadku zakupu na firmę transakcja umożliwia ubiegania się o zwrot lub odliczenie podatku zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa. Przy zakupie prywatnym przez osobę fizyczną, podatek VAT stanowi stały element ceny brutto.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

* Salon z aneksem kuchennym: Przestrzeń dzienna z bezpośrednim wyjściem do prywatnego ogródka.
* Sypialnia: Wydzielony pokój z pełnowymiarowym łóżkiem małżeńskim oraz szafą w zabudowie.
* Łazienka: Wykonana w wysokim standardzie, wyposażona w kabinę prysznicową oraz WC.
* Przedpokój: Strefa wejściowa z szafą wnękową na wymiar.

STANDARD I BUDYNEK:

Rezydencja Merwede to nowoczesny obiekt zrealizowany przez dewelopera NDI, nawiązujący architektonicznie do historycznej zabudowy kurortowej Brzeźna. Budynek charakteryzuje się podwyższonym standardem wykończenia części wspólnych, posiada cichobieżną windę, całodobowy monitoring oraz nowoczesne systemy zabezpieczeń. Prywatne miejsce postojowe w hali garażowej w tej lokalizacji stanowi istotny walor rynkowy.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość mieści się przy ulicy Łamanej w Gdańsku Brzeźnie. Odległość od plaży to zaledwie 15 metrów, a od Parku Reagana 600 metrów. Położenie gwarantuje szybki dostęp do mola w Brzeźnie (około 500 metrów spacerem wzdłuż brzegu) oraz nadmorskich tras rowerowych łączących całe Trójmiasto. Dojazd do Starego Miasta zajmuje około 15 minut, co czyni lokalizację optymalną dla turystów i klientów biznesowych. W bliskim sąsiedztwie funkcjonuje pełna, całoroczna infrastruktura handlowo-usługowa i gastronomiczna oraz przystanki komunikacji miejskiej.

Zapraszam na prezentację, by w pełni poczuć prestiż tej inwestycji i porozmawiać o możliwościach, jakie generuje ta lokalizacja.

——————————————

KONTAKT:

Dominika Laprus-Koguciuk

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających.

——————————————

CONTACT:

Dominika Laprus-Koguciuk

The outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements of the Sellers.

——————————————

COMMERCIAL PROPERTY ON THE BEACHFRONT - MERWEDE RESIDENCE

Private garden | 15 metres to the beach | Residents’ gym | Bespoke joinery | 23% VAT invoice | Ready-to-invest property | Private garden | Beachfront

We present a 35.37 m² property located in the prestigious Merwede Residence development on Łamana Street in Gdańsk. The property is situated on the ground floor of a building just 15 metres from the beach entrance. This is a strategic location for short-term rentals, generating high occupancy rates throughout the year. The property is fully finished and equipped, allowing for immediate commencement of operations.

The interior has been fitted out to a turnkey standard, featuring bespoke joinery and a full range of household appliances. The property includes a private garden and a parking space in the garage, which is rare for a property of this size; this is a significant market differentiator and enhances the appeal of the offer to tenants. The building’s modern architecture and the high standard of the communal areas, including access to a private gym and lounge, position this property in the premium segment.
The purchase is made on the basis of a 23% VAT invoice, which allows for a full tax deduction.

*****

FLOOR PLAN:

* Living room with kitchenette and access to the garden,
* Bedroom with a full-size bed and wardrobe,
* Bathroom with shower and toilet,
* Hallway with built-in cupboards.


STANDARD AND BUILDING:

The Merwede Residence (developed by NDI) is a high-standard building featuring 24-hour CCTV surveillance and a lift. Residents and guests have access to a private gym and a children’s play area.


LOCATION:

The property is situated on Łamana Street in Gdańsk Brzeźno. It is 15 metres from the beach and 600 metres from Reagan Park. The location guarantees quick access to the pier in Brzeźno and the cycle routes connecting the entire Tri-City. The journey to the Old Town takes approx. 15 minutes, making the location ideal for tourists and business clients.


ADDITIONAL INFORMATION:

* Property price: 1,450,000 PLN net + 23% VAT,
* Parking space (mandatory): 75,000 PLN net + 23% VAT,

I invite you to a viewing to fully appreciate the prestige of this development and discuss the opportunities this location offers.
Numer oferty: 175382
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Dominika Laprus-Koguciuk