Lokal użytkowy na sprzedaż Elbląg, Fromborska - 499,56m²

GOTOWY BIZNES Z PARKIEM MASZYNOWYM I CZĘŚCIĄ MIESZKALNĄ CENA: 3 430 000 zł POWIERZCHNIA GRUNTU: 1494 m2  POWIERZCHNIA MIESZKANIA: 133,65 m2 POWIERZCHNIA ZAKŁADU: 315,91 m2 POMIESZCZENIE GOSPODARCZE 30m2 TARAS 97m2 GARAŻ 20m2 3 WIATY Polecamy Państwu niepowtarzalną okazję zakupu nieruchomości z działającym biznesem przynoszącym zysk z dużo wyższą stopą zwrotu niż inflacja. Nieruchomość położona przy ul. Fromborskiej w dobrze skomunikowanej części miasta, blisko dużego osiedla oraz zaplecza handlowo-usługowego. Hala produkcyjna połączona jest z budynkiem mieszkalnym i pomieszczeniami biurowymi . Powierzchnia hali produkcyjnej 315,91 m2 Dodatkowo jest budynek gospodarczy 30m2 oraz garaż 20m2 Cały czas prowadzona jest dobrze prosperująca działalność gospodarcza. W cenie pozostaje pełne wyposażenie hali produkcyjnej ,wszystkie maszyny i urządzenia ,oraz właściciel oferuje możliwość przejęcia aktualnych kontrahentów i zamówień. Budynek ogrzewany piecykiem gazowym dwufunkcyjny marki Imergas bieżąco serwisowany i bardzo ekonomiczny. Dodatkowo na posesji znajduje się budynek gospodarczy o pow. 30 m2 oraz garaż murowany o pow. 20 m2. Budynek wybudowany w 1993 r. składa się z części mieszkalnej właścicieli oraz części zakładowej: Atutem tej nieruchomości jest duża działka o pow. 1494 m2 częściowo w użytkowaniu wieczystym. Zapewniająca między innymi tak ważną rzecz jak parking zarówno dla właścicieli, pracowników i kontrahentów. Piękne duże mieszkanie o pow. 133,65 m2 z przylegającym do niego od strony zachodniej słonecznym tarasem o pow. 100 m2. Taras jest wyłożony kaflami i jest to idealne miejsce na wypoczynek po całym dniu pracy. Mieszkanie składa się z dużego salonu, sypialni, kuchni połączonej z jadalnią, pokoju gościnnego z garderobą, małego pokoju, przedpokoju, dwóch łazienek. Jedna łazienka jest z prysznicem ,a w drugiej łazience jest wanna z hydromasażem ,radiem i naświetleniem kolorów. Na podłogach w pokojach ,przedpokoju, kuchni i jadalni panele. Ściany w pokojach i przedpokoju są wycekolowane i częściowo jest tapeta. Łazienki wyłożone są płytkami utrzymane w nowoczesnym stylu. Kuchnia połączona z jadalnia tworzą klimatyczne wnętrze. Mieszkanie przeszło generalny remont w 2019 r. Wymieniona instalacja grzewcza, hydrauliczna, elektryczna. Nowe drzwi wewnętrzne i zewnętrzne. Okna PCV trzyszybowe, które świetnie wygłuszają i zapewniają dobrą termoizolację. Okna zabezpieczone są roletami zewnętrznymi antywłamaniowymi. Na podłogach w pokojach, przedpokoju, kuchni i jadalni panele. Całe umeblowanie i wyposażenie części mieszkalnej pozostaje w cenie. Podatek roczny wyniósł 8848 zł. Koszty eksploatacyjne mediów wynoszą: -gaz 650 zł/m-c -prąd 800 zł/m-c -woda 200 zł/m-c Nieruchomość położona na terenie zabudowy usługowej i techniczno-produkcyjnej według Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. Oferta godna polecenia Polecamy!!!!!!!!!!! ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ! Oferujemy skuteczną pomoc w otrzymaniu kredytu. Przy zakupie nieruchomości należy uwzględnić koszty notarialne i wynagrodzenie dla biura nieruchomości 1,5% Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Opis oferty sporządzony został na podstawie oględzin oraz informacji pochodzących od właściciela, może podlegać aktualizacji Opis i zdjęcia objęte są ochroną praw autorskich, osobistych i majątkowych stanowiąc własność przedsiębiorstwa FUTURE w świetle prawa autorskiego ustawa z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z p Kopiowanie i rozpowszechnianie zabronione.
Numer oferty: 785966
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Dorota Kruk